Aide finalisation plan maison

Bonjour.

Il faut tout reprendre de zéro.

D'abord mettre les images dans le bon sens avec le nord en haut.

Mettre le plan de l'étage car une maison à étage est un tout et ne peut être analysée sérieusement qu'en ayant connaissance de tous les niveaux ne serait-ce que pour juger de la cohérence du réseau hydraulique.

Evitez les cotes au millimètre près, en construction et BTP on ne sait pas atteindre cette précision.

Supprimer le décroché inutile au niveau de l'entrée ou de la cuisine comme vous préférez.

Et surtout surtout surtout ne pas rentrer et devoir traverser la cuisine pour rejoindre le salon à l'extrême opposé de l'entrée.

Et enfin penser à la technique, chauffage, production d'eau chaude sanitaire, GTL,

On supposera que les aspects structurels pour tenir la dalle de l'étage sont maîtrisés.

Le garage est trop étroit mais comme les murs sont de l'épaisseur de murs isolés on peut penser que ça ira.

WC et salle d'eau avec fenêtre, ces points du cahier des charges ne sont pas atteints.

Calète a écrit:

Bonjour.

Il faut tout reprendre de zéro.

D'abord mettre les images dans le bon sens avec le nord en haut.



Mettre le plan de l'étage car une maison à étage est un tout et ne peut être analysée sérieusement qu'en ayant connaissance de tous les niveaux ne serait-ce que pour juger de la cohérence du réseau hydraulique.

Evitez les cotes au millimètre près, en construction et BTP on ne sait pas atteindre cette précision.

Supprimer le décroché inutile au niveau de l'entrée ou de la cuisine comme vous préférez.

Et surtout surtout surtout ne pas rentrer et devoir traverser la cuisine pour rejoindre le salon à l'extrême opposé de l'entrée.

Et enfin penser à la technique, chauffage, production d'eau chaude sanitaire, GTL,

On supposera que les aspects structurels pour tenir la dalle de l'étage sont maîtrisés.

Le garage est trop étroit mais comme les murs sont de l'épaisseur de murs isolés on peut penser que ça ira.

WC et salle d'eau avec fenêtre, ces points du cahier des charges ne sont pas atteints.

Bonjour Calète, 
Merci de votre retour. 
J'ajoute ci-dessous le plan de l'étage, et les 3 vues orientées Nord en haut. 
Je tiens à préciser que, ne pouvant pas inclure directement les plans du dessinateur, il s'agit d'une repoduction sur logiciel, ce qui explique les cotes au mm, et la légère approximation. 
Le décroché au niveau de la cuisine avait pour but de réduire la profondeur de celle ci, qui est malgré tout trop en long. 
Pour l'aspect porteur, il y a un mur de refend au niveau de l'escalier / mur WC, et des poteaux dans les murs et au niveau de l'escalier. 
Pour quelle raison ne devrait on pas traverser toute la cuisine pour rejoindre le salon? Et dans le cas de l'entrée proche salon, avez vous une option à proposer? 
Oui le garage va être légèrement élargi.
Pour wc et salle d'eau sans fenetre, oui c'est un point que nous travaillons encore car nous avons proposé d'autres idées au constructeur mais ça ne fonctionne jamais, soit parce que trop cher d'agrandir plus, soit parce que le fait de bouger l'escalier rend l'étage impossible à organiser. 
C'est pourquoi je sollicite de l'aide quant à la finalisation de l'organisation du plan. 
Nous pouvons modifier un peu la largeur / profondeur si l'étage est modifié aussi, mais pas beaucoup plus en raison des couts. 

goldmoon a écrit:

Bonjour Calète, 
Merci de votre retour. 
J'ajoute ci-dessous le plan de l'étage, et les 3 vues orientées Nord en haut. 
Je tiens à préciser que, ne pouvant pas inclure directement les plans du dessinateur, il s'agit d'une repoduction sur logiciel, ce qui explique les cotes au mm, et la légère approximation. 
Le décroché au niveau de la cuisine avait pour but de réduire la profondeur de celle ci, qui est malgré tout trop en long. 
Pour l'aspect porteur, il y a un mur de refend au niveau de l'escalier / mur WC, et des poteaux dans les murs et au niveau de l'escalier. 
Pour quelle raison ne devrait on pas traverser toute la cuisine pour rejoindre le salon? Et dans le cas de l'entrée proche salon, avez vous une option à proposer? 
Oui le garage va être légèrement élargi.
Pour wc et salle d'eau sans fenetre, oui c'est un point que nous travaillons encore car nous avons proposé d'autres idées au constructeur mais ça ne fonctionne jamais, soit parce que trop cher d'agrandir plus, soit parce que le fait de bouger l'escalier rend l'étage impossible à organiser. 
C'est pourquoi je sollicite de l'aide quant à la finalisation de l'organisation du plan. 
Nous pouvons modifier un peu la largeur / profondeur si l'étage est modifié aussi, mais pas beaucoup plus en raison des couts. 

Merci pour les plans bien orientés goldmoon.

S'il vous plait, mettez les plans du dessinateur, ça sera plus clair pour tout le monde.

Sans ceux-ci personne ne fera de commentaires vu les approximation et le manque de détail des plans faits avec votre logiciel jouet de dessin de maison.

L'étage est donc partiel et décalé. Donc il manque de la structure à priori pour tenir celui ci, sauf s'il y a les bonnes informations sur le plan du dessinateur.

Si entrer par la cuisine ne vous dérange pas moi j'exècre et beaucoup de gens également dont votre maison sera considérée comme atypique et donc difficile à revendre et surtout dévalorisée par rapport à un bien plus conforme aux attentes habituelles des clients.

La salle de bain à double entrées est un concept qui ne fonctionne jamais, il y a toujours une porte verrouillée ou déverrouillée quand il ne faut pas et ça finit par un oooopppps.

Je confirme donc que ce plan est à reprendre de zéro pour atteindre un niveau de confort et de fonctionnalité acceptable.

Quelques commentaires supplémentaires.

Certains vous diront que l'escalier juste en face de la porte d'entrée n'est pas une bonne idée pour l'agrément et le confort d'une maison.

La longueur de l'escalier montrée à l'étage est une aimable plaisanterie. On en parle pas d'escalier vu la longueur montrée mais d'échelle de meunier.

En rouge le long circuit serpentiforme chambre rez de chaussée - entrée. Long serpent où l'on se cogne entre le canapé et le mur de refend.

Cercle jaune en bas des escalier, nid à poussière, cloison discontinue inutile et engendrant de l'inconfort dans la chambre.

Cercle jaune près du canapé, impact dans le canapé ou le mur le passage est trop étroit.

Cercle jaune près du dégagement. La cloison du dégagement est à cheval avec la porte des wc. C'est totalement impossible et jamais un dessinateur sérieux n'aurait tracé ceci. D'où le fait qu'il est indispensable de montrer les VRAIS plans du dessinateur.

Si vous ne montrez pas ces vrais plans je considérerai que je suis face à un amusement de votre part et non face à un projet réel, il y a trop d'erreurs, d'anomalies et de maladresses dans ce que vous nous montrez et honnêtement je ne crois pas un seul instant qu'un vrai dessinateur ait pondu de telles inepties. 

Si c'est le cas et que votre projet est réel il faut le virer immédiatement.

Et s'il a recopié servilement vos croquis, pareil, il faut le virer immédiatement car il n'apporte aucune valeur ajoutée à votre projet si celui-ci est réel.

Un extrait cadastral mettrait du crédit à votre histoire à mes yeux.