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Infiltrations maçonnerie ou ravalement

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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Salut à tous,

Actuellement nous sommes en cours de construction. C'est la deuxième avec le même maitre d’œuvre et nous avons pris cette fois-ci uniquement le contrat de maitrise d'oeuvre pour suivi hors d'eau hors d'air.

Nous rencontrons un soucis depuis que la construction est "normalement" Hors Eau Hors Air (31 mars), il y a des infiltrations (pas toujours selon le sens de tombé de la pluie).

Les artisans sont de bonne foi et cherchent à régler le problème mais la ça tourne en rond...

Nous avons pour l'instant un "dégrossi" c'est un ravalement provisoire gris, qui est logiquement tout autant étanche qu'un ravalement de finition, le but étant de laisser "travailler" ou fissurer la maison avant le ravalement final.

L'eau infiltrée se trouve tout autour des menuiseries le long des bandes de redressement du maçon, et aussi sur la dalle du RDC devant les baies coulissantes.

Le ravaleur est revenu mettre de l'hydrofuge sur les jambages, et le maçon est revenu mettre de l'hydrofuge de vide sanitaire (un type de mortier imperméabilisant, DS imper ou trapcofuge) sur les appuis de fenêtre coulés en béton...

Nous pensions que le problème était logiquement réglé et j'ai fait mon placo durant un mois.

Mauvaise surprise ce soir, je vois de l'eau sur la dalle du RDC devant la placo, donc ca doit pas être beau derrière..

Ci joint les photos.

J'ai besoin de conseils SVP si certains ont rencontré ce genre de problème, mais aussi savoir si je dois stopper le chantier, faire venir un expert, etc... J'en suis au stade placo terminé et chape de ravoirage mardi prochain...

Dois-je réclamer des indemnités sachant que la réception des travaux HEHA a été faite il y a 1 mois, avec réserves concernant les infiltrations justement.

Merci à tous















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Env. 100 message Cotes D'armor
Bonjour,
j'ai l'impression que tes menuiseries ont étés posés au silicone sans joint compriband

personnellement c'est bandes de redressement, compriband, test au jet d'eau après quelques heures de pose, et si ok cordon silicone (pas un gros pâté comme ils ont fait)
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Il y a eu compribande de mis lors de la pose.
Puis les menuisiers sont revenus faire des joints silicone extérieur et intérieur ensuite.
Rien n'y fait, l'eau passe... :(
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Env. 10 message Manche
FabMo a écrit:Il y a eu compribande de mis lors de la pose.
Puis les menuisiers sont revenus faire des joints silicone extérieur et intérieur ensuite.
Rien n'y fait, l'eau passe... :(

 Bonjour, 
nous sommes en train de faire une extension à la maison et nous rencontrons exactement le même problème, des infiltrations autour des menuiseries qui ont l’air de passer sous la bande de redressement. 
avez vous solutionné votre problème? D’où cela venait-il?
ça pourrait peut-être nous aider
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
aj1605 a écrit:
FabMo a écrit:Il y a eu compribande de mis lors de la pose.
Puis les menuisiers sont revenus faire des joints silicone extérieur et intérieur ensuite.
Rien n'y fait, l'eau passe... :(

 Bonjour, 
nous sommes en train de faire une extension à la maison et nous rencontrons exactement le même problème, des infiltrations autour des menuiseries qui ont l’air de passer sous la bande de redressement. 
avez vous solutionné votre problème? D’où cela venait-il?
ça pourrait peut-être nous aider
Merci

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-456592-proc[...]laine-verre.php#6226335

Pour moi, un problème de compribande ou l'enduit ciment n'est pas hydrofugé.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Manche






Le compribande n’est pas mouillé et si c’était l’enduit je pense que le problème ne se limiterait pas aux fenêtres ? Ça commence petit et ça s’étale, le phénomène se passe des deux côtés des deux fenêtres et à la même hauteur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Vous avez une photo côté extérieur ?
Vue large et un zoom à la hauteur du problème ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
aj1605
Le ravalement extérieur est-il fait?
Mes photos intérieures ressemblent bien aux vôtres.
Rien n'est fait chez nous car une procédure judiciaire est en cours.
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Env. 10 message Manche
FabMo a écrit:aj1605
Le ravalement extérieur est-il fait?
Mes photos intérieures ressemblent bien aux vôtres.
Rien n'est fait chez nous car une procédure judiciaire est en cours.

Oui l’enduit extérieur est fait, depuis 3 semaines, et à chaque fois qu’il pleut ça recommence. 
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Env. 10 message Manche






Rien d’apparent côté extérieur 
Richard45 a écrit:Vous avez une photo côté extérieur ?
Vue large et un zoom à la hauteur du problème ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
En effet, d'après les photos, rien de flagrant. Il faut faire venir un expert sur place. Je pencherais plus pour un problème lié à la pose de la menuiserie.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
aj1605
Le ravalement n'est pas fait au niveau de tous les jambages en tableau ???
Les infiltrations sont au niveau de toutes les menuiseries ou seulement celles sans ravalement aux jambages?

Avez vous des photos des menuiseries posées avant le ravalement ?
En tableau il doit y avoir une réservation mini de 15mm pour avoir la bonne épaisseur de ravalement.
Chez nous il y aurait a priori 5-10mm maxi...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Env. 10 message Manche
FabMo a écrit:aj1605
Le ravalement n'est pas fait au niveau des jambages en tableau ???

Si c’était fait mais le facadier et les autres entreprises sont toutes venues hier pour essayer de solutionner le problème et ils ont décidé de casser un côté pour voir ce qui se passait derrière, en effet c’est mouillé mais d’où l’eau rentre t-elle? Du coup ils vont tenter de refaire un joint avant de reenduire.
Quand j’ai vu votre cas je me suis dis que vous auriez peut-être une solution 😔
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
aj1605 il faut au moins 10 mm d'épaisseur de ravalement, sinon en vas de pluie l'eau imbibe le ravalement et pénètre dans le parpaing par capillarité.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Est-ce que ça concerne uniquement les menuiseries sous le toit terrasse ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Manche
Richard45 a écrit:Est-ce que ça concerne uniquement les menuiseries sous le toit terrasse ?

oui c’est une extension le reste de la maison à 10ans. La porte de garage n’a pas l’air d’avoir de problème, ça concerne la fenêtre et la baie vitrée 
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Env. 10 message Manche
FabMo a écrit:aj1605 il faut au moins 10 mm d'épaisseur de ravalement, sinon en vas de pluie l'eau imbibe le ravalement et pénètre dans le parpaing par capillarité.

Il y a bien la bonne épaisseur, on a contrôlé ça également en cassant le tableau
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Env. 10 message Manche
FabMo a écrit:aj1605
Le ravalement n'est pas fait au niveau de tous les jambages en tableau ???
Les infiltrations sont au niveau de toutes les menuiseries ou seulement celles sans ravalement aux jambages?

Avez vous des photos des menuiseries posées avant le ravalement ?
En tableau il doit y avoir une réservation mini de 15mm pour avoir la bonne épaisseur de ravalement.
Chez nous il y aurait a priori 5-10mm maxi...

Non je n’ai pas de photos avant ravalement 
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Chez nous, il y a du silicone devant les compribandes a l'extérieur, l'eau passe tout de même.
Niveau épaisseur d'enduit en façade c'est bon par contre aux jambages l'épaisseur est vraiment faible. Du coup ils avaient appliqué par dessus un mortier hydrofuge en fine couche. Ça a peut être diminué un peu les traces d'infiltration mais rien d'exceptionnel.
L'expert revient en avril avec une entreprise spécialisée en détection d'infiltration (arrosage et divers essais).
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Avez vous une photo zoomée sur le jambage cassé svp ?

En tout cas si vous pouvez me tenir informé SVP? 
Ça pourrai aussi vraiment m'aider !

Votre construction est dans quelle région?

Merci d'avance
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,

J’ai également le même pb à chaque fenêtre.
Les coffres de volet roulant sont des 1/2 coffre. Mon constructeur me dit que ça vient de là. L’eau pénètre par les coffres et s’écoule à l’intérieur du béton. On a fait un essai en arrosant par l’intérieur des volets et il y a des gouttes qui sortent. Alors est ce que c’est possible que l’eau remonte ? J’ai un gros doute
Mes sous faces ne sont pas posées.

Je n’ai pas contrôlé avant l’essai si l’intérieur des coffres étaient secs ou humides.

Mon constructeur me dit qu’il n’est pas inquiet qu’il a le pb sur plusieurs maisons et que ça séchera. 
Pour ma
Part c’est du placo avec polystyrène de pose donc un vide d’air de présent.



Et de votre côté : 
Avez vous des 1/2 coffres ou coffre titan ?
Pouvez vous faire l’essai d’arroser par les coffres?

Merci

Bonne journée 
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Mes coffres sont complets (pas des demi coffres), ils sont fermés à l'intérieur et à l'extérieur, seules les sous faces ne sont pas installées.
Il y a l'axe et toutes les lames à l'intérieur des coffres tunnel.
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Ce n'est pas parce que le joint expansif à été posé que c'est suffisant.

Il suffit que le joint utilisé soit de mauvaise qualité ou qu'il ne soit pas assez épais pour que l'eau entre. Ce qui expliquerait les tonnes de silicone posé n'importe comment. Ou alors les murs n'étaient pas assez plans.

Et par ailleurs le joint fait-il tout le tour de la fenêtre et remonte bien sur le coffre du VR ?

Ça peut être une combinaison de tout cela.
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Oui c'est probablement une accumulation de plusieurs malfaçons.
L'expert préconise la dépose des menuiseries, destruction+reconstruction des tableaux maçonnés, puis repose des menuiseries dans les règles de l'art...

Mais depuis l'intérieur lorsque les parpaings sont humides voir trempés, on dirait que l'eau arrive des angles supérieurs des menuiserie (ou des angles inférieurs des coffres de volets roulant puisque c'est le même endroit finalement...)
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Messages : Env. 700
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