Avis sur le ravalement un peu suspicieux

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fafa2caen Picto info

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Le 26/01/2023 à 12h35 Nouvel Aviseur Env. 60 message Calvados

Bonjour, l'étape suivant arrive. Le ravalement.

Celui de nos voisins (joint en photo) a été fait, et la prochaine sera la nôtre.

Nous appréhendons clairement car ce sont la même entreprise qui le fera.

J'ai parlé avec le ravaleur du fait que ça faisait une sorte de dégradé dégueulasse, qu'on apercevait à certains endroits là forme des parpaings.

Il m'a répondu "Ne vous inquiétez pas, ça a été fait hier, c'est le temps que la maison soit en chauffe et ça ne se verra plus". On a du mal à y croire car une maison dans le lotissement a le même soucis et pourtant elle est habitée depuis 1 an.

J'aimerais avoir vos avis car la confiance est clairement de mise ici contrairement à notre CDT qui à chaque défaut que "tout lui convient". Il s'en fou, c'est pas sa maison et il n'a sûrement pas envie de perdre ses ouvriers.

Merci à vous.

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Pengo archi Picto info

Le 26/01/2023 à 14h22 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Beurk le ravalement...

De toutes façons, la règle est simple : plus on vous dit de ne pas vous inquiéter, plus vous devez le faire justement.
Le coup de l'enduit qui se fait avec les déperditions de chaleur... Argument bidon faut qu'il arrête le gars. Les granges qui sont pas chauffées auraient donc des enduits crados? pas que je sache.

Conseil : relevez tout de suite la profondeur entre le nu extérieur des parpaings / briques avec les menuiseries, afin de savoir quelle est l'épaisseur de l'enduit une fois posé. Un peu partout sur chaque façade

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fafa2caen Picto info

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Le 26/01/2023 à 15h02 Nouvel Aviseur Env. 60 message Calvados

Merci pour vitre retour. Ce pignon a été fait hier. Il a plu entre temps. Ça pourrait expliquer ce dégradé?

On ne peut malheureusement pas arrêter car ils nous retiennnent 30 000e.

Mais que peut on faire?

J'aimerais bien avoir quelques avis sur ce post svp. On est vraiment dans le mal avec ce constructeur.

J'ai oublié de précisé dans mon post, doit-il y avoir une couche d'impermeabilisant les parpaings et l'enduit? Ou alors c'est dans l'enduit qu'il y a l'impermeabilisant (cf le point rouge sur le D.U.T)

Désolé pour la qualité.

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Pengo archi Picto info

Le 26/01/2023 à 16h33 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

L'enduit sert à protéger la façade : il doit servir d'imperméabilisant justement.
Le pignon en photo, j'aurai tendance à dire que la passe d'enduit doit être trop mince, ça pourrait être la cause de ces traces. Mais je mets ça au conditionnel.

D'où ma recommandation de mesurer tout ce qui peut l'être avant la pose d'enduit (par rapport au bâti de fenêtre, etc) pour évaluer son épaisseur plus tard.
A relever avec des photos des mesures et un repérage de ces prises de mesure (quitte même à le faire avec un huissier... ça pourrait servir en cas de contentieux pour faire refaire un ravalement raté).

Pour les questions relationnelles avec le constructeur, AAMOI. Sans ambiguité ou hésitation.
Surtout s'il vous retient 30000€... alors là ça laisse perplexe. Autant des MO qui font des retenues, ça oui je connais, mais l'inverse... je pige pas

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elisa21 Picto info

Le 26/01/2023 à 18h45 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

un terme sur lequels certains jouent :
enduit monocouche veut dire 1 seul enduit pour tout faire et non pas 1 seule couche !

google "enduit monocouche" on arrive ici :

Citation: https://www.fr.weber/foire-aux-questions/facades-neuves-questionsreponses/un-enduit-monocouche-est-il-impermeable
Un enduit monocouche est-il imperméable ?
L'enduit monocouche contient des hydrofuges de masse qui arrêtent la pénétration de l’eau et favorisent le séchage de l'enduit. L’enduit monocouche protège ainsi la maçonnerie et rend la paroi imperméable (son épaisseur minimale doit être de 10 mm en tout point). Voir extrait du DTU 26.1

toujours sur le même site on a les produits :
https://www.fr.weber/facades-neuves/les-enduits-monocouches-projetes/enduit-monocouche-de-facade

et là, SI on regarde la doc technique (fiche produit) , on a bien 2 couches :

Citation: ÉPAISSEURS D’APPLICATION
• finition rustique sur maçonnerie :
• 1ère passe : 10 mm minimum lissée
• 2ème passe : 3 à 6 mm
• totale : de 13 à 18 mm
• finition rustique sur béton ou sous-enduit :
• 1ère passe : 3 à 4 mm lissée
• 2ème passe : 3 à 6 mm
• totale : 6 à 10 mm
• finition grattée sur maçonnerie :
• 2 passes de 7 à 10 mm ou 1 passe de 15 mm (sur
support soigné, peu absorbant et homogène)
• totale avant grattage : 15 à 20 mm
• totale après grattage : 12 à 17 mm
• finition grattée sur béton ou sous-enduit :
• 1 passe de 8 à 10 mm après grattage : 5 à 7
• mm
• finition talochée sur maçonnerie :
• 1ère passe : 7 à 10 mm
• 2ème passe : 5 à 6 mm
• totale : 12 à 15 mm
• finition talochée sur béton ou sous-enduit :
• 1ère passe : 3 à 4 mm
• 2ème passe : 5 à 6 mm
• totale : de 8 à 10 mm

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antoinerousseau Picto info

Le 26/01/2023 à 19h38 Env. 100 message Val De Marne

J'ai eu un problème qui ressemble un peu car j'avais des spectres sur un pignon.
Mon expert pensait à un manque d'épaisseur.
On a planté un clou pour voir l'épaisseur de l'enduit.
Comme c'était insuffisant je l'ai mis en réserve à la réception et ils sont venus refaire le pignon.

Notre récit de construction avec Maisons Clairval (SAPO): https://www.forumconstruire.com/recits/recit-33847.php
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fafa2caen Picto info

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Le 26/01/2023 à 20h12 Nouvel Aviseur Env. 60 message Calvados

Merci énormément pour vitre aide. J'ai lû et relu mais je n'ai pas réussi à trouver l'épaisseur nécessaire qu'il nous faudrait obligatoirement pour notre "enduit projeté". Quelqu'un saurait me le dire?

Et à combien revient un huissier?

Merci encore sincèrement pour votre aide précieuse!

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Basss

Le 26/01/2023 à 22h54 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

15 à 20mm avant grattage puis 12 à 17mm après grattage.
Pour une finition grattée, c'est permis de le faire en une seule couche.
Quelle est votre finition ?
Dites au ravaleur que vous vérifierez l'épaisseur appliquée. Il saura à quoi s'en tenir si il le fait mal !
En cas de pluie, le mur peut être humide, mais pas détrempé !

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Dean85 Picto info

Le 26/01/2023 à 23h16 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonsoir.

L'épaisseur minimale est de 10mm en tous points sur maçonnerie en blocs. L'épaisseur totale des deux passes doit faire entre 12 et 15mm suivant la finition choisie.

La grande majorité des facadiers ne connaissent même pas leur boulot ou s'en fichent pour gagner le plus possible d'argent. Donc ils ne passent pas le nombre de sacs requis pour l'épaisseur et font qu'une seule passe pour gagner du temps.
Fin de chantier ils nettoient même pas leur merde, il y a qu'à voir les enduits grattés.

Édit : bass à raison pour le gratté qui peut se faire en une passe dans le DTU.

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Le 06/02/2023 à 14h35 Nouvel Aviseur Env. 60 message Calvados

Bonjour, ceci est notre pignon. Seule partie de ravaler (avec la façade du garage.

Il a été fait il y a 10 jours maintenant. Ca a évolué. Nous avons un effet comme ci ça faisait des bosses.

On ne croit pas une seule seconde que ça sera bien d'ici 3 mois comme le ravaleur nous a dit.

Pourriez-vous nous donner vos avis?

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Nouvel Aviseur

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