Questions chainage garage en Z3

Bonjour à tous

Rien à voir mais déjà merci à la communauté pour toutes ces heures de bonne lecture très instructive.

Je compte faire mon garage moi-même suite à la livraison de ma maison il y a 1 an.
Et j'aurais quelques questions svp pour lesquelles je n'arrive pas à trouver de réponses.

Mon garage fait 6x4m, je suis en zone sismique 3.
Il est totalement indépendant mais va toucher 2 maisons (la mienne et celle du voisin) seulement sur 1m (pour ne pas avoir notre maison collée au voisin on a triché et on a mis le garage entre les 2 donc il prendra 1m dessus.
Ma maison qui a 1 an est sur vide sanitaire de 1m50 au dessus du sol (zone soit disant inondable..).
Comme il est préconisé d'avoir le même type de fondation que les maisons accolées, je vais partir sur un vide sanitaire pour le garage.

Je vais utiliser les rapports et le contrat de ma maison pour faire le garage exactement pareil (50cm de profondeur / terre pas argileuse / longrines 15x35 / hourdis etc).
Je vais utiliser majoritairement du parpaing / parpaing de chainage de 25cm de hauteur.
Tous les chainages verticaux seront bien sûr présents, aux coins + au centre pour les 2 murs de 6m + chainage de bas en haut pour la grande porte + pareil pour la petite porte (du garage hein )

C'est un garage donc dalle au niveau du sol et pas comme la maison à 1m50 de haut bien entendu..
Ce qui fait avec 50cm de fondation pour le HG 1 rangée de parpaing (pleins) puis les hourdis et la dalle.
--> J'ai lu qu'il n'est pas nécessaire si VS <60cm de ceinturer en chainage horizontaux mais en zone sismique c'est pas clair si quoi qu'il arrive on doive ceinturer !?

--> Ensuite les chainages j'ai trouvé de quoi acheter plein de 8x8 diam 10 spéciaux pour Z3 (qui sert en général pour du vertical), dans ce qui est imposé par la loi en Z3 on doit avoir du 4HA10 mais il n'est pas précisé les largeurs de fer. Puis-je utiliser ce 8x8 pour Z3 comme chainage horizontal également?

--> J'ai une ouverture de 2m40 pour la porte de garage, par simplicité j'aurais souhaité au lieu de faire un linteau au dessus de l'ouverture, faire directement le ceinturage du haut et monter mon toit dessus. Ca m'évite de faire le chainage puis remonter un niveau de parpaing et refaire un chainage complet

--> Je sais que pour 2m40 on évite voir on ne fait pas de linteaux en parpaings de chainage (je réfléchis si je le fais quand même ou si je coffre comme je suis en hauteur de 25cm..), est-ce que je peux mettre 2 chainages de 8x8 pour mon linteau ou est-ce que juste 1 chainage en 8x8 suffit car il me semblait que là il faudrait du 8x12 ou 15x15?
Ca me parait surdimensionné mais pas grave ca m'évite d'acheter des chainages de 8x12 ou 10x15.

--> Dernière question si vous avez lu jusque là
Je dois donc adosser le garage sur moins d'1m à 2 maisons, j'ai lu qu'un faut un vide de 4cm sauf que.. mes fondations devant être au même niveau que les fondations de ma maison (tassement etc), les fondations faisant 40cm avec des parpains de 20cm au milieu, ca laisse 10cm entre le parpaing et le bord de la fondation donc +10cm avec pareil sur le garage soit 20cm entre les parpaings du garage et ceux de la maison.. loin des 4cm.. une idée?
Je pensais au lieu de mettre mes parpaing au milieu des fondations les mettre au bord de la semelle de fondation.
Un écart de 10 est-ce impactant structurellement?
Une idée de comment faire en évitant de faire une dalle en porte à faux qui j'imagine change toute la structure des fondations..

En PJ un petit plan pour visualiser, en rouge les chainages (ne pas tenir compte des dimensions je compte faire à ma sauce pour faire un nombre de parpaings complets sans découpes).

Je voulais tout faire dans les règles de l'art les plus complètes mais avec les prix des métaux malheureusement je suis passé en mode "recherche LBC" donc je prends ce que je peux trouver et surtout vers là où est la maison..
Même si certains points ne sont pas exactement dans les règles, c'est un garage je peux faire quelques entorses tant que ca ne compromet rien ni personne en sécurité.
Vu ce que font les pseudos maçons, je me dis que c'est difficile de faire pire parfois


Merci à tous,

Bonne journée