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Avis sur exposition pièce principale plan VEFA

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour, 

Je suis intéressé par une VEFA mais je m'interroge sur la luminosité future de l'appartement. 

En effet, il ne bénéficie pas de la meilleure exposition (nord et ouest) mais le nombre de fenêtres (2 côté nord, 2 côté ouest) me semble plutôt rassurant. Ce sont toutes des portes-fenêtres. 

La vue sera complètement dégagée au nord, pas d'immeubles en face, pas de balcon au dessus du nôtre et l'appartement se situera en R+2 sur une copropriété de petite hauteur (R+3). 

Voici le plan ci-dessous, quand pensez-vous ? 

Le plan masse de localisation de l'appartement (entourage approximatif en bleu) :



Les terrasses sur la gauche seront en R+1. 

 Merci d'avance pour vos réponses et réactions.  
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Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

Existe-t-il un appartement miroir au sud ? Il faudrait voir quelle décote en % a été appliqué sur le vôtre.

L'exposition n'est effectivement pas géniale jusqu'à disons 14h en été et 16h en hiver. Au moins pas de reflet dans la télé.

Avoir un bâtiment au nord n'aurait pas été si mal, vous auriez bénéficié du reflet du soleil sur ce dernier.

Quel est le garde corps du balcon ? Muret sur le pourtour et barrière en face ?

Dans tous les cas, prévoyez des TMA pour ajouter des PDL ou des spots.

Bon courage pour l'aménagement, ça s'annonce sport !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 10 message Hauts De Seine
Ma2t a écrit:Bonjour,

Existe-t-il un appartement miroir au sud ? Il faudrait voir quelle décote en % a été appliqué sur le vôtre.

L'exposition n'est effectivement pas géniale jusqu'à disons 14h en été et 16h en hiver. Au moins pas de reflet dans la télé.

Avoir un bâtiment au nord n'aurait pas été si mal, vous auriez bénéficié du reflet du soleil sur ce dernier.

Quel est le garde corps du balcon ? Muret sur le pourtour et barrière en face ?

Dans tous les cas, prévoyez des TMA pour ajouter des PDL ou des spots.

Bon courage pour l'aménagement, ça s'annonce  sport !

Bonjour, 
Merci beaucoup pour votre réponse. 
Pour vous répondre, cette résidence est composé de plusieurs bâtiments construits en plusieurs phases et il n'y a pas vraiment d'appartement "miroir" au sud... Cependant, à titre de comparaison, on nous a proposé un appartement agencé autrement mais dans la même résidence exposé plein sud avec une terrasse plus petite que le balcon que je viens de vous montrer, située un étage au dessus, grande baie vitrée au sud. Il est 8% plus cher que celui exposé nord à l'étage d'en dessous. Mais il fait aussi 5m² de plus en termes de surface...
Pour le garde corps du balcon, il y a un muret plein sur le pourtour et un garde corps type "barrière" au milieu. 
Pour l'aménagement, c'est un petit casse tête mais nous avons déjà des idées   
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Donc pour 8% de plus, vous avez :
5m2 habitable en +
Un étage + élevé
Une meilleure exposition.

Pour moi le compte n'y est pas. Demandez un rabais supplémentaire.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 10 message Hauts De Seine
Ma2t a écrit:Donc pour 8% de plus, vous avez :
5m2 habitable en +
Un étage + élevé
Une meilleure exposition.

Pour moi le compte n'y est pas. Demandez un rabais supplémentaire.

Merci pour vos conseils... 
Nous sommes en effet partis du principe que nous envisagerions une négociation !
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mercredi 11 juin 2025 à 00h53
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