Avis plan de maison individuelle pour diminution surface

Attention, ils vont tous te sauter dessus comme des chacals, pour avoir les plans de masse, de situation, position du Nord bien indiqué par une flèche, orientation, etc...
(d'ailleurs cela a commencé avec les smileys "j'aime")

Ce qui AMHA n'a aucune importance quand à un avis de disposition de pièces, mis à part que les RT2012/2020 imposent la pièce de vie au Sud/Sud Ouest, mais ça c'est chacun son affaire.

gilles2776 a écrit:

Attention, ils vont tous te sauter dessus comme des chacals, pour avoir les plans de masse, de situation, position du Nord bien indiqué par une flèche, orientation, etc...
(d'ailleurs cela a commencé avec les smileys "j'aime")

Ce qui AMHA n'a aucune importance quand à un avis de disposition de pièces, mis à part que les RT2012/2020 imposent la pièce de vie au Sud/Sud Ouest, mais ça c'est chacun son affaire.

Bonjour.

Ainsi si j'ai le Mont Saint Michel au nord et une déchetterie au sud il faudrait que j'ouvre la vue sur la déchetterie ?

La RT 2012 n'est plus applicable et n'a jamais imposé la position des pièces de vie sur une orientation particulière.

La RE 2020 pas plus.

Pour nvalentin21, comment savez-vous la superficie de votre projet avec ce schéma ? Parce que 3 chambre, deux salles d'eau et un cellier ça tient hyper à l'aise dans 120 m² de surface de plancher et encore d'avantage dans 120 m² de surface habitable. Et comme vous parlez de surface au sol, ça tient tout autant à l'aise dans 120 m² d'emprise au sol. 

Bien sûr vous ne parlez que de la surface du rez-de-chaussée. La surface supplémentaire de l'étage vient en plus.

A ce sujet, 120 m² au rez-de-chaussée, ça laisse 30 m² avant d'atteindre le seuil de recours obligatoire à architecte. Cherchez en un tout de suite. Et surtout ne sombrez pas dans la signature de complaisance illégale avec le discours habituel d'un constructeur ou maître d'œuvre qui vous dira qu'il travaille avec un architecte, chose qu'un architecte n'a pas le droit de faire en respectant la loi.

Une chose est sûre, la distribution n'est ni logique, ni pratique ni confortable avec la liaison habitable/garage qui se fait via le couloir qui traverse l'espace nuit.

Quelle est la structure pour tenir l'étage auquel on accède par un escalier visiblement trop court.

Calète a écrit:

gilles2776 a écrit:

Attention, ils vont tous te sauter dessus comme des chacals, pour avoir les plans de masse, de situation, position du Nord bien indiqué par une flèche, orientation, etc...
(d'ailleurs cela a commencé avec les smileys "j'aime")

Ce qui AMHA n'a aucune importance quand à un avis de disposition de pièces, mis à part que les RT2012/2020 imposent la pièce de vie au Sud/Sud Ouest, mais ça c'est chacun son affaire.

Bonjour.

Ainsi si j'ai le Mont Saint Michel au nord et une déchetterie au sud il faudrait que j'ouvre la vue sur la déchetterie ?

La RT 2012 n'est plus applicable et n'a jamais imposé la position des pièces de vie sur une orientation particulière.

La RE 2020 pas plus.

Pour nvalentin21, comment savez-vous la superficie de votre projet avec ce schéma ? Parce que 3 chambre, deux salles d'eau et un cellier ça tient hyper à l'aise dans 120 m² de surface de plancher et encore d'avantage dans 120 m² de surface habitable. Et comme vous parlez de surface au sol, ça tient tout autant à l'aise dans 120 m² d'emprise au sol. 

Bien sûr vous ne parlez que de la surface du rez-de-chaussée. La surface supplémentaire de l'étage vient en plus.

A ce sujet, 120 m² au rez-de-chaussée, ça laisse 30 m² avant d'atteindre le seuil de recours obligatoire à architecte. Cherchez en un tout de suite. Et surtout ne sombrez pas dans la signature de complaisance illégale avec le discours habituel d'un constructeur ou maître d'œuvre qui vous dira qu'il travaille avec un architecte, chose qu'un architecte n'a pas le droit de faire en respectant la loi.

Une chose est sûre, la distribution n'est ni logique, ni pratique ni confortable avec la liaison habitable/garage qui se fait via le couloir qui traverse l'espace nuit.

Quelle est la structure pour tenir l'étage auquel on accède par un escalier visiblement trop court.

Bonjour,

Tout dabord merci beaucoup de votre retour.

Je connais la surface car j'ai réalisé le plan dans un 1er temps sous Microsoft Visio, à l'échelle, car plus simple de bouger des carré et rectangle ou tout une pièce avec ce logiciel que sur un logiciel gratuit dispo sur internet.
Je pense qu'il y a beaucoup de m2 en trop car j'ai compté 130cm autour de la table à manger (pour chaise et passage), et 120cm dans les dégagements des couloirs, et comme il y en a pas mal...Ça monte vite les m2 malheureusement...

Je suis d'accord concernant le garage, et très sincèrement je ne vois pas où le mettre. Il fait tampon à la direction nord ici, à l'opposé des pièces de vie qui sont au sud-est sud-ouest. Avez vous une idée ?

Pour l'escalier je suis d'accord. Il faudrait compter 1m de large et 3m de long d'emprise au sol. J'ai déjà revu ce détail sur le plan en cours de reprise.

Avez vous une idée pour optimiser tout ça ?

Merci beaucoup.

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