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Des avis sur une ébauche de plan R+C de 113m2 (habitable) ? :)

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Photolover Env. 10 message Nord
Bonsoir tout le monde, 

Ayant pour projet de faire construire, et n'appréciant pas forcément les plans qui sont proposés chez les constructeurs (c'est surtout que nous avions une idée plutôt précise en tête de ce que nous voulions pour être honnête ), nous  créons donc des ébauches de plan. Mais avant d'aller voir les constructeurs, nous souhaiterions avoir un avis sur le plan que nous venons de terminer, pour avoir un minimum (ou plutôt un maximum  ) de crédibilité. 

J'aurais donc aimé avoir quelques avis sur ce plan, s'il est logique, réalisable, si vous avez des critiques (qu'elles soient positives ou négatives), des améliorations a proposer, nous sommes preneurs. 

J'ai essayé d'être au maximum logique, d'orienter les pièces de vies sud/sud ouest, de regrouper les points d'eau que ce soit au RDC ou à l'étage (cuisine, buanderie, WC, SDB), mais j'ai peut être omis certaines choses qui peuvent être améliorer grâce à vos précieux conseils (je suis encore novice dans le domaine  )

J'ai également essayé d'aménager l'étage (sous comble), mais difficile quand on y connait pas grand chose de savoir si la hauteur du sous bassement est bonne, si l'angle d'inclinaison est réalisable est donc si la surface utilisée dans mes plans est bonnes ... voilà, beaucoup d'interrogations,

peut être me direz vous qu'il serait préférable d'obtenir toutes ces réponses directement auprès du constructeur mais j'aurais voulu quelques avis au préalable 


Merci beaucoup,
Belle soirée à vous 






Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

si vous pouviez poster le plan de masse ou 1 plan terrain avec l'orientation, les vues, l'accès... et les contraintes PLU pour toiture et cie...

merci
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Les chambres 2 et 3 ont une sortie assez dangereuses sur l'escalier, et revoir le palier/escalier/trémie ...

Revoir aussi l'aménagement de la SDB , wc derrière la douche et baignoire semblent peu pratique sous le rampant .. et le mur de la SDB au dessus de 50% de la porte d'entrée qui ne repose sur rien ..
Dommage que l'entrée soit aussi grande que le salon mais c'est peut-être une de vos priorités..
y-a-t-il un poêle dans le salon devant la fenêtre fixe?
et il y n'a que des fenêtres fixes un peu partout, sauf pour une  baie qui est coulissante

voilà en attendant le plan de masse et cie demandé par elisa
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Sweetness,

Je plussoie pour le salon: il semblerait qu'on puisse faire tenir à double votre salon dans l'espace de votre cuisine Smile D'ailleurs vos canapés ne sont pas à l'échelle: un canapé c'est environ 1m de profondeur pour du standard. Un deuxième canapé ne tiendra pas dans la largeur de 3m20 sans que côté grand canapé ils se passent l'un devant l'autre, et en ménageant un passage à quelque-part. C'est le gros soucis de base de votre plan Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 14 ans
 
Photolover Env. 10 message Nord
Bonsoir à vous et merci beaucoup pour ces réponses très rapide

Bon au vu de vos réponses je vois qu'il y a encore beaucoup d'amélioration à faire et de recherches à continuer, mais je ne désespère pas Smile

*****, nous n'avons pas encore de terrains définitif, nous hésitons actuellement entre trois terrains (mais tous situés dans le même village) je n'ai donc pas vraiment de plan de masse à vous montrer, ni l'iérentation la vue etc, je n'ai fais que des ébauches de plans hypothétiques sur les données que j'avais des terrains qui me plaisaient ... du coup j'ai un peu l'impression de vous faire perdre votre temps en n'ayant pas de concret à vous donner, j'en suis désolée Unsure. Merci, grâce à votre message, je vais aller me renseigner pour les contraintes PLU puisque les terrains que nous aimons se situent dans le même village, je pourrais déjà en savoir un peu plus, et être un peu plus dans du concret, car j'ai peut être travaillé à l'envers et dans la précipitation Smile

Lylyrose, merci pour la remarque sur les chambres, je vais essayer de retravailler tout ça, quand vous parlez du pallier, vous sous entendez le fait de l'élargir pour le rendre également plus pratique ?
Oui la salle de bain me pose soucis (j'ai déjà du la refaire 4-5 fois si ce n'est plus), j'avais en tête d'y inclure, douche, baignoire et WC, mais peut être vais-je devoir faire quelques concessions Unsure
Le mur de la salle de bain au dessus de la porte d'entrée je ne pensais pas que ça posait forcément soucis car c'est ce qu'il y a dans ma maison actuelle, mais je vais également essayer de remodifier cela.
C'est vrai que le salon n'est pas une priorité chez nous, nous préférons une grande cuisine et une grande salle à manger, mais il est vrai que l'entrée est vraiment grande contrairement au salon
Non ce n'était pas un poêle juste une déco, nous souhaiterions un chauffage au sol,
et je suis d'accord pour les fenêtres, je n'avais pas en tête de de ne mettre que des fenêtres fixes, plutôt des coulissantes Smile

Petrouchka, oui, c'est vrai qu'avec vos remarques je me rends compte que c'est disproportionné, j'ai également remis les canapé à la bonne échelle, et effectivement, la circulation en devient difficile Rolleyes

Du coup ... je me remets au travail, toute ces remarques sont très interessantes et me sont très utiles donc merci beaucoup,
Belle soirée Smile
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 16h56
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