Besoin conseils: Offre d'achat terrain mais G2 AVP inquiétante

Bonjour à tous, 

Nous aurions besoin de conseils. Nous avons fait une offre d'achat pour un terrain et les anciens propriétaires avaient fait une étude G2 AVP pour une construction de maison sans sous sol en R+1+Combles. 
Seulement voila, nous avons pu avoir accès à cette étude (avant de signer le compromis) et les résultats sont assez inquiétants. 

Voici quelques infos: 

- Le sol sous la maison est composé de Limons à Silex jusqu'à 1,5m et d'Argiles à Silex de 1,5 m jusqu'à au moins 15m (profondeur max du test). 
Voici les résultats pour le S1 (sous la maison, test Piezo) et S4 coin sud de la maison (forage 4m)




- Voici les essais en Laboratoire pour le point S4 



- Si l'on comprend bien, c'est le pire type de sol argileux possible (Retrait important, Gonflement important), notamment avec les résultats suivants: 


Les conclusions du rapport sont les suivantes: 

- La confirmation, par les essais en laboratoire, de la présence sous l·emprise du projet, de matériaux très argileux, très instables et fortement sensibles au phénomène de retrait/gonflement ainsi qu'à la variation de la teneur en eau, en terme de portance
-Le relevé d'un niveau d·eau situé vers -1,1 m/T.A, témoignant la présence de circulations d·eau préférentielles au sein des terrains en subsurface ;

- Etant donné ce contexte géotechnique, les fondations profondes de type micropieux (type II) associés à des longrines en béton armé, devront être ancrés en profondeur, dans les Argiles à Silex reconnues à partir de -0,5 m/ -1,5 m/T.A.

L'étude indique 3 types de diamètres (150, 200 eet 250mm) de micropieux à 14m à titre indicatif car étude G2PRO est nécessaire ainsi que des essais de controle en phase projet. 


C'est notre premier achat et construction et nous visions une maison R+1 de 100m² au sol. 
D'après les recherches que nous faisons depuis 2 jours, ce type de terrassement est cher (20 000 à 30 000 euros ?) et nous ne sommes pas surs que le coût ne sera pas plus important car forage stoppé à 15m donc est ce que les micropieux feront + de 14m ? 
Pensez vous qu'un radier soit jouable ? (semble moins cher vu la profondeur) 
Devons nous abandonner l'idée d'un sous sol ? 

En résumé, on se demande si on devrait annuler notre offre d'achat. Que pensez vous de ce terrain et sol? 
Merci beaucoup pour votre aide