Que faire urgent : Plancher affaissé !

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Le 21/08/2022 à 20h52 Super bloggeur Env. 30 message Yvelines

Bonjour à tous les experts !
j'ai acheté une veille maison le 3 juin, et cet été en enlevant de la moquette, j'ai constaté un pb qui m'inquiète .
j'ai vu qu'il y avait une fléche importante =5 cm au max et que fait que la cloison sont désolidarisés par endroits.
photo ci dessous.

De même des fissures sont apparentes sur la chappe allégée .

Donc je suis allé vérifié les poutres en dessous et j'ai constaté que certaines étaient voutées et d'autres présentées des signes inquiétants .

bon j'ai les boules malgré les visites j'avais pas vu ces défauts, j'avais vu le torchis en mauvais état mais on m'avait indiqué que c'était du à un dégat des eaux.

j'ai fait un sondage la chappe fait à peu prés 7 cm, sauf sur cette partie ou à certains endroits elle est doublée on dirait.

Comment récupérer cela : tout péter et refaire /renforcer les poutres....autres idées.
après il me reste à voir si vice caché mais j'ai peur que cela ne marche pas ou parti pour de long procés pendant des années....

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bibi037 Picto info

Le 21/08/2022 à 21h11 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Bonjour,

pour moi, y'a pas l'feu au lac, les poutres ont pris leurs place, et la flèche doit pas être d'hier Wink

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alexbuisson Picto info

Le 22/08/2022 à 11h59 Membre super utile Env. 1000 message Doubs

Bonjour, je serai plus prudent, à montrer à un professionnel avant tout, voir la recherche de mérule a t elle été faite avec le diagnostic ?

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kaline Picto info

Le 22/08/2022 à 15h28 Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)

Carriel a écrit:
après il me reste à voir si vice caché mais j'ai peur que cela ne marche pas ou parti pour de long procés pendant des années....

Ha ben non, les poutres affaissées ne sont pas un vice caché, elles sont apparentes et le souci n'est pas arrivé depuis juin ET il se voit....
sous la moquette c'est autre chose, il fallait enlever....et il faudra démontrer que le vendeur était au courant, et si la moquette a 30 ans

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

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Carriel Picto info

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Le 29/10/2022 à 19h38 Super bloggeur Env. 30 message Yvelines

alexbuisson a écrit:Bonjour, je serai plus prudent, à montrer à un professionnel avant tout, voir la recherche de mérule a t elle été faite avec le diagnostic ?

non pas de mérule problème à mon avis de surcharge historique lié à la chape allégée et au dégat des eaus l'eau à couler pendant plusieurs jours donc absorbé par la chappe ...

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Carriel Picto info

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Le 29/10/2022 à 19h39 Super bloggeur Env. 30 message Yvelines

kaline a écrit:
Carriel a écrit:
après il me reste à voir si vice caché mais j'ai peur que cela ne marche pas ou parti pour de long procés pendant des années....

Ha ben non, les poutres affaissées ne sont pas un vice caché, elles sont apparentes et le souci n'est pas arrivé depuis juin ET il se voit....
sous la moquette c'est autre chose, il fallait enlever....et il faudra démontrer que le vendeur était au courant, et si la moquette a 30 ans

oui tu as surement raison, j'aurai du être plus vigilant et négocier le prix en conséquence. bon maintenant je cherche les différents scénarios .

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kaline Picto info

Le 29/10/2022 à 22h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)

Bonsoir
Pas sur le registre du vice caché dans ce cas précis, hélas.

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

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guillaumeMM Picto info

Le 30/10/2022 à 20h03 Env. 200 message Eure

Lister les actions de diagnostiques et de palliatifs au cas ou...
- mettre un detecteur pour mesurer precisement si ca s enfonce encore ne serais que d un mm supplementaire.
- trouver des etais pour soutenir a l endroit ou la fleche est importante.( si c est jugé necessaire)
- ne plus aller a l etage, possible ?
- se renseigner sur la maniere de remplacer les poutres.
- soulager les poutres en retirant du poids ?

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Con@n

Le 31/10/2022 à 07h12 Membre utile Env. 500 message Carcassonne (11)

Pour le moment déjà il faut étayer. Et probablement qu'il faudra casser et évacuer toute la chape de dessus.

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Ilovir Picto info

Le 31/10/2022 à 11h03 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Si la chape est plus épaisse à l'endroit de la flexion actuelle, c'est qu'elle a été faite pour rattraper une flexion qui existait.
Cette erreur n'a fait qu'augmenter le phénomène par ajout de poids là où il y en avait déjà trop.

A mon avis, ça ne peut pas rester comme ça si vous voulez utiliser normalement votre étage, c'est à dire en exploitation habitation, sans nouvelles déformations, et avec une sécurité normale vis à vis de la rupture.

Je ne vois rien de simple et peu couteux, et d'aspect acceptable, qui puisse être réalisé pour cela.

Vous n'aboutirez à rien dans une action en vice caché : d'abord c'était en grande partie visible, et pour ce qui ne se voyait pas, si le vendeur n'est pas un professionnel de la construction, il faudrait que vous démontriez sa mauvaise foi, un dol de sa part.

L'agent immobilier n'est pas professionnel de la construction. Construction c'est différent de Immobilier.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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sumotori22 Picto info

Le 31/10/2022 à 11h37 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

Bonjour, je pense qu'Ilovir a bien résumé la situation.
Je vois 2 solutions: casser la chappe au dessus, renforcer/redresser, refaire une chappe.
Ou juste renforcer par dessous, avec un assemblage de poteaux par exemple en forme d'arche, puis refaire le niveau par dessus.

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