Grande pièce de vie où 2eme salle de bain ?

Bonsoir,

Il manque l'info de l'orientation : où est le Sud? Aussi, y a t il des vues plus intéressantes (ou au contraire des vis à vis?)

Édit: le balcon n’est que devant une seule fenêtre ou fait il toute la largeur de la maison? Est il grand ? Si vous pouviez le faire figurer, même grossièrement…. 

J'essaierai de regrouper les 3 chambres et la SdB autant que possible. Ou créer une suite parentale d'un côté + 2 chambres et une SdB d'un autre. Mais traverser tout le séjour pour trouver une SdB c'est vraiment pas top. Un 2nd WC est un plus, avec 3 chambres.

Bonjour.

Bravo Pandilene d'avoir compris quelque chose au message de Jessfranck.

Personnellement sans légende sur les différentes images je ne sais pas ce qu'elles peuvent bien représenter.

Et sans cahier des charges impossible de dire qu'il faut une grande pièce de vie ET deux salles d'eau, voir une par chambre.

Moi je comprends qu’il y a 3 options envisagées:
1) 3 chambres, 1 SdB près de la 1ère chambre mais pas en accès direct des 2 autres, séjour de 40m2
2) 3 chambres, 2 SdB, en 2 blocs autonomes, et séjour de 34m2
3) idem 1 mais avec séjour de 44m2
Je pense que le cahier des charges est : 3 chambres 

Moi je ne crois pas.

Mais la logique en cas de rénovation est de mettre la situation actuelle.

Et j'ai bon espoir que la première image soit la situation actuelle.

Bonjour,

Je pensais aussi que le 1er plan pouvait être celui d'origine (ce qui aurait été logique)

ET en relisant je doute (supposition) avec le dernier plan!..( le salon coté balcon) et le balcon semble se trouver en bas des plans..(dans le retour ch)

Et dans le 1er plan, le salon n'est pas du coté balcon...(si il est en bas du plan dans le retour "the balcon" )...

En plus, y aurait pas d'accès du salon au balcon dans le 1er plan (si le salon était coté balcon) hein!!.. )
Ah ben si! par la porte  d'entrée...

Il semblerait (re supposition) que la construction soit sur un terrain pentu , voir peut-être sur sous-sol d'une partie ?..
Car l'accès à la porte d'entrée par la terrasse est de plain-pied et balcon se trouve au 1er..

Pas de cahier des charges mais en regardant les plans  on remarque:

Pas de modification des menuiseries / ou de dimensions/ ni ajouts..
(donc devoir faire avec les ouvertures existantes ? ou pas ?)

Accès entrée directement dans la pièce de vie ..même après travaux..!

la chambre (parents) sans ou avec accès sde ( ouverture du mur porteur)
suivant une 2ième sde ou pas (et pas Sdb car pas de baignoire..)

2 autres chambres pouvant accueillir 1 lit double

Pas d'orientation..

En attente de renseignements...

Oui lylyrose.

Tout est admirablement fait pour couper l'envie de commenter et d'aider par Jessfranck.

Bonjour désolé de mettre mal exprimé c'est la première fois que je fais sa 😅 la maison de base n'es pas du tout comme sa je vais vous mettre le plan d'origine effectivement il y a un sous sol et au départ l'entrée ce fait par le milieu de la maison un escalier que on va détruire car il prend trop de place  il y a 4 chambres on en veut 3 la totalité de la maison fait actuellement 88m2 en détruisant l'escalier on gagne quelques m2 supplémentaires malheureusement la maison à été construite avec les chambres au sud mais on ne peut pas changer sa et on doit faire avec les fenêtres existantes de plus on a les murs porteurs car au niveau de la grande chambre avec la salle de bain et la terrasse c'est une extension de la maison et c'est tout des murs porteurs donc on peut pas trop modifier ce côté là sauf une ouverture éventuellement les 3 plans que j'ai mis plus haut sont des idées que on a eu je demande de l'aide peut-être avez vous des meilleures idées d'agencement et si vous avez besoin de plus d'informations n'hésitez pas à me demander merci beaucoup 

Pourriez-vous faire un effort sur l'orthographe Jessfranck s'il vous plait.

Là votre texte est difficilement lisible.

Par exemple tous les sa à la place de ça. Vous remplacer vos sa par ma ou ta et vous verrez que ça n'est pas bien écrit.

Si vous n'êtes pas locuteur français de naissance je peux comprendre vos difficulté sinon cette différence entre ça et sa on le voit en CE1 ainsi que le moyen mnémotechnique pour ne pas faire l'erreur.

Et vous continuez à ne pas donner envie de faire des commentaires et de vous aider en mettant le plan de l'existant orienté différemment des autres plans présentés.

Aide-toi, le ciel t'aidera.

En tout cas je ne cherche même pas à tourner dans le bon sens les images, c'est à vous de nos donner la bonne matière.

Merci de mettre sur une seule image et orienté de la même façon l'origine et vos idées. Idéalement avec le nord en haut pour être en accord avec la convention.

Il n'y a pas de mur porteur le long de l'escalier ?

En attendant je démissionne de ce sujet de discussion.

Je deviens adepte d'une pratique à la mode, le quiet quitting.

Calète Je suis désolé si mes fautes d'orthographe vous dérangent effectivement je suis espagnole et je n'ai pas fait le ce1 et je pense m'en sortir plus tôt pas mal quand meme je suis pas doué pour ce qui est d'intégrer des photos sur le site je fais de mon mieux si cela vous dérange vous êtes pas obligé de répondre vous pouvez passer votre chemin si il ya quand même des personnes qui veulent bien m'aider je les remercie d'avance si non c'est pas grave j'aurais tenté d'avoir différents avis à la base ma question est juste si il vaut mieux privilégier une grande pièce de vie ou d'avoir un 2eme salle de bain à côté des 2 chambres le plus éloigné et de ce fait la pièce de vue est plus petite

L'important est ce mur porteur qui semble manquer sur le plan de base.

Si vous êtes Espagnole vous êtes toute pardonnée.

C'est sympa merci oui effectivement il y a un mur de l'escalier qui est porteur c'est les murs que on a fait plus large sur les autres plans

Le mur porteur n'est pas dessiné sur le plan de base et a des longueurs variables sur vos dessins.

A mon avis il faut une autre trame avec un espace nuit d'où l'on accède à la salle d'eau et totalement séparé de l'espace jour.

Bonjour,

Je suis d'accord avec Calète : à mon avis, il vaut mieux séparer le coin nuit de la zone jour.
Pour changer un peu de vos propositions, voici une autre idée, qui a l'avantage (pour moi) d'avoir une entrée séparée. Par contre, la salle de bain n'a pas de fenêtre. Et la cuisine / salle à manger est séparée du séjour. Cela serait gênant pour vous ?

Vue nord en haut:


Sinon, plus proches de vos dessins, une autre idée:

Attention ici, le mur porteur côté escalier doit être rétréci à droite et à gauche. Je ne sais pas si techniquement c'est bien possible. 


Je me rends compte que j'ai oublié une fenêtre sur le côté Est. Elle éclairerait la cuisine en option 1 et la Salle de bain en option 2. 

Désolée pour les noms des pièces à l'envers, j'étais partie de votre plan. Mais restons conventionnel avec le Nord en haut des plans à chaque fois. C'est vrai que c'est plus facile pour la lecture de tous les membres du forum. 

Sa c'est le plan juste avec les murs porteurs avec la bonne mesure je sais pas si sa peut aider

Dans l'extension Est aussi il y a un porteur entre chambre et ancienne salle de bain?

Pandilene wouau merci pour ses plans je vais monter sa a mon mari voir si sa serait possible en tout cas merci beaucoup

Oui effectivement il y a aussi un mur porteur

C'est juste des idées pour essayer de sortir de vos propositions.
Dans tout ce que vous avez proposé, je retiendrai aussi la solution 2, qui ne sépare pas les chambres des salles de bains.

Votre projet est pas facile, avec ces murs porteurs et les ouvertures déjà existantes...

Toute idée est bonne à prendre et oui c'est vrai que avec ses murs porteurs c'est pas facile mais je prends vos conseils et idées avec grand plaisir au départ le plan que on préférerais était celui avec les 2 salles de bains mais sa rétrécit beaucoup la pièce de vie est que c'est suffisant 34m2 pour la cuisine la salle a manger et le salon je sais pas quoi privilégier c'est très compliqué de faire avec les murs et les fenêtres existantes

Bonjour,

Jessfranck

Je vous invite à mettre des photos, celles-ci aideraient à la compréhension aussi..

Pour vous, l'emplacement de l'entrée ( dans vos essais) est toujours au même endroit , pourrait-elle se positionner ailleurs?

La terrasse actuelle (EST) pourrait-elle servir d'agrandissement à la suite de l'extension (exemple pour l'entrée ou salle d'eau ou cuisine)...

En retirant l'escalier intérieur, vous n'aurez plus accès au sous-sol... que par l'extérieur..
Si la buanderie se trouve en bas, cela ne sera pas très pratique non?

Et puis, le sous-sol, ne pourrait-il pas être utilisé pour l'aménagement des pièces?...

Je n'ai pas pris de photos juste une vidéo nous venons de signer le compromis on aura la maison en novembre le sous sol va être aménager en 2 t2 mais plus tard c'est pour cela que on aura l'accès à la partie du haut par la terrasse on a penser à faire l'entrée du côté du balcon mais on serait obligé de faire des escaliers et sa serait je pense un grand budget

Jessfranck a écrit:

Je n'ai pas pris de photos juste une vidéo nous venons de signer le compromis on aura la maison en novembre le sous sol va être aménager en 2 t2  mais plus tard c'est pour cela que on aura l'accès à la partie du haut par la terrasse on a penser à faire l'entrée du côté du balcon mais on serait obligé de faire des escaliers et sa serait je pense un grand budget

Les t2 seront en location (vous appartenant ou pas?)

L'idéal, voir indispensable .. est de faire l'ensemble dans le plan: votre habitation et les t2 , il vous faut savoir exactement ou se positionnera les pièces d'eau (pour les arrivées et les évacuations) , l'emplacement du ou des tableaux électrique ... 

Autres questions: 

Les combles sont-ils aménageables ?(si combles il y a!)

Comment accédez-vous à la terrasse (EST) escalier ? ou c'est vraiment du plain-pied (terrain/terre naturelle)

Sous la terrasse (si escalier )et l'extension ; y  a quoi ? 

Avez-vous un plan d'origine et actuel du garage ? quelle est la hauteur sous plafond du sous-sol?

Les évacuations sont sous la salle de bain actuelle les t2 seront pour loger la famille et les combles il ya pas de accez de hauteur après mon mari est électricien donc il placera le tableau selon le plan choisi

lylyrose je vais essayer de répondre à toutes vos questions
- les combles pourraient être aménagée mais ce n'est pas ce que l'on souhaite
-côté terrasse le terrain est en restanque donc il y a 4 marches pour accéder à la première restanque et encore 4 marches pour accéder à la terrasse
- Le terrain est en est en terre et pierre
- sous la terrasse il y a une cave qui fait tout la surface de la terrasse avec la salle de bain et la grande chambre
-la hauteur du sous sol est de 2m

J'ai fait quelques capture d'écran de la vidéo j'espère que sa peut aider et quelques photos 


Sa c'est la terrasse 

Les escaliers pour accéder à la terrasse 

La terrasse 

La cuisine actuelle 

Le salon actuel vu de la cuisine 


Et le salon et la cuisine 

J'espère que sa peut donner une idée de la maison actuelle 

Belle maison avec des génoises qui plus est.

Calète Merci

¡ Holà !

Une première idée.

Le principe de base est de toucher le moins possible à l'existant.

Une chambre parentale avec une petite salle de douche.

Calète Merci beaucoup pour ses plans on va bien regarder sa sa a l'air pas mal

De nada

Bonsoir,

J'ai sensiblement fait la même chose dans les grandes lignes à quelques nuances près ...mais sans changer la cuisine de place : c'était l'éloigner de la terrasse...

et je ne trouve pas cela très pratique (à moins d'ajouter une cuisine extérieure...) et le balcon (ouest) me semble  trop petit pour accueillir table et chaises... 

Les chambres doivent rester ensemble si on veut éviter de rajouter une autre Sde...

L'entrée est juste marquée d'une cloison/séparation , de patères et rangements en dessous et d'une petite console (vide poche)

J'ai cloisonné l'accès des deux chambres avec  une porte 2ieme plan) mais je la trouve complètement inutile ... ;)

PS: hsp de 2 m  dans le sous-sol, est vraiment pas terrible pour y vivre ...

Belle soirée à tous

lylyrose Merci pour ses idées et oui effectivement 2m de haut c'est pas terrible c'est pour sa que on ne va pas faire de la location sa sera juste pour la famille

Bonjour,

Autre piste et variante.. 

Suivant le mur entre sdb et ch à l'EST...
Sur plan d'origine le mur "ne semble pas porteur" et sur le votre il l'est...


Que devient le conduit (carré) le long du mur central et autre carré dans la rénovation..





 

Bonjour le carré est un conduit de cheminée que on va supprimer et oui effectivement sur le plan il n'est pas porteur mais après vérification sur place il l'est et c'est trop de travaux pour le casser