Reproche termites maison par nouveaux propriétaires

Bonjour

Pour le moment, vous vous abritez derrière le diagnostic, et vous laissez venir.

Merci pour votre retour.
Qu'entendez-vous par laisser venir ? Pourrions-nous nous retrouver être tenus responsables malgré le compte rendu du diagnostic ?

Laisser venir : attendre de voir si votre acheteur entend persister dans sa demande, et jusqu'où veut-il aller pour ça.
Si la demande devient pressante et formalisée, vous vous retournerez vers le diagnostiqueur.
A partir de là, je ne sais pas ce qui arrivera, parce que cela dépendra étroitement et en détail, de la configuration des lieux, des termes du rapport de diagnostic, et de l'enchainement des circonstances.

Bonjour, sur quoi se basent-ils pour affirmer qu'il y a des termites ? une contre-expertise ? ou pour vous mettre la pression pour obtenir une diminution de prix.
(la notaire leur aurait dit..). Qu'elle l'écrive.
Tout à fait d'accord avecIlovir

N'hésitez pas à prendre une assistance juridique, si ce n'est déjà fait

raym5108 a écrit:

Bonjour, sur quoi se basent-ils pour affirmer qu'il y a des termites ? une contre-expertise ? ou pour vous mettre la pression pour obtenir une diminution de prix.
(la notaire leur aurait dit..). Qu'elle l'écrive.
Tout à fait d'accord avecIlovir

Bonsoir, non, ils nous ont simplement exposé par téléphone ce que j’ai indiqué dans mon premier message, tel quel. 
Merci pour vos retours 🙂

Bonjour, du nouveau.. apparemment ils auraient fait intervenir une société qui aurait confirmé la présence de termites sur une porte. Il y en aurait pour plusieurs milliers d'euros.  Que nous conseillez-vous ? 
Merci beaucoup

Claouta a écrit:

Bonjour, du nouveau.. apparemment ils auraient fait intervenir une société qui aurait confirmé la présence de termites sur une porte. Il y en aurait pour plusieurs milliers d'euros.  Que nous conseillez-vous ? Merci beaucoup

bonjour,

faite intervenir votre RC, c'est plus votre problème.

Bonjour, faite faire une contre expertise ,

bibi037 a écrit:

Claouta a écrit:

Bonjour, du nouveau.. apparemment ils auraient fait intervenir une société qui aurait confirmé la présence de termites sur une porte. Il y en aurait pour plusieurs milliers d'euros.  Que nous conseillez-vous ? Merci beaucoup

bonjour,

faite intervenir votre RC, c'est plus votre problème.

 
Qu’est ce qu’un RC ? Merci !

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, faite faire une contre expertise ,

Nous avions contacté notre diagnostiqueur en début de semaine  dernière qui devait nous dire si effectivement la présence était détectée mais nous n’avons toujours pas eu de retour de sa part.. 
Si la contre expertise confirme, quelle est notre responsabilité là dedans ? 
merci 🙂

Claouta a écrit:

bibi037 a écrit:

Claouta a écrit:

Bonjour, du nouveau.. apparemment ils auraient fait intervenir une société qui aurait confirmé la présence de termites sur une porte. Il y en aurait pour plusieurs milliers d'euros.  Que nous conseillez-vous ? Merci beaucoup

bonjour,

faite intervenir votre RC, c'est plus votre problème.

 
Qu’est ce qu’un RC ? Merci !

votre responsabilité civile, vous payer pour ça..

Vous êtes d'informer l'acquéreur de la présence de termites, et cela est de votre responsabilité.

C'est pourquoi vous devez faire établir un diagnostic.

Et là, deux cas se présentent (à mon avis) :

- soit vous n'avez pas donné au diagnostiqueur l'accès à toutes les parties d'immeuble dans lesquelles on trouve maintenant des termites (par exemple dans des espaces ou charpentes difficilement visibles sauf par investigations spécialisées que vous auriez eues à payer en plus de la première visite)

- soit les termites se trouvent dans une partie bien visible lors de la première (rapide) du diagnostiqueur et bien accessible, comme par exemple une porte dites-vous.

Dans le 1er cas, vous aurez du mal à vous retourner contre le diagnostiqueur

Dans le 2ème cas, il sera facile de mettre en cause le diagnostiqueur.

De toute façon, vous ne pourrez rien faire d'autre, dans l'état actuel, que de répercuter la réclamation à ce diagnostiqueur.

Et prévenez vos assureurs, en Responsabilité Civile et en protection juridique éventuellement.

Claouta a écrit:

Bonjour, du nouveau.. apparemment ils auraient fait intervenir une société qui aurait confirmé la présence de termites sur une porte. Il y en aurait pour plusieurs milliers d'euros.  Que nous conseillez-vous ? 
Merci beaucoup

Bonjour, commencez par demander la copie du rapport de cette société qui a confirmé la présence de termites, il se pourrait que le bluff continu

Ilovir a écrit:

Vous êtes d'informer l'acquéreur de la présence de termites, et cela est de votre responsabilité.

C'est pourquoi vous devez faire établir un diagnostic.

Et là, deux cas se présentent (à mon avis) :

- soit vous n'avez pas donné au diagnostiqueur l'accès à toutes les parties d'immeuble dans lesquelles on trouve maintenant des termites (par exemple dans des espaces ou charpentes difficilement visibles sauf par investigations spécialisées que vous auriez eues à payer en plus de la première visite)

- soit les termites se trouvent dans une partie bien visible lors de la première (rapide) du diagnostiqueur et bien accessible, comme par exemple une porte dites-vous.

Dans le 1er cas, vous aurez du mal à vous retourner contre le diagnostiqueur

Dans le 2ème cas, il sera facile de mettre en cause le diagnostiqueur.

De toute façon, vous ne pourrez rien faire d'autre, dans l'état actuel, que de répercuter la réclamation à ce diagnostiqueur.

Et prévenez vos assureurs, en Responsabilité Civile et en protection juridique éventuellement.

Si si, le diagnostiqueur a eu accès à toutes les parties, c’est une maison classique de plain pied avec jardin sans difficulté particulière. Il est venu deux fois en plus en 6 mois car la vente n’a pas été conclue suffisamment rapidement donc second diagnostic termites était obligatoire niveau délai.

Nous avons finalement eu le rappel de notre diagnostiqueur, qui a confirmé la présence de termites sous une porte donc, et derrière une plinthe. Il est repassé partout (combles etc) et n'a rien vu d'autre. Lui nous a conseillé de nous arranger à l'amiable avec les acheteurs, car selon lui, ce sont souvent les anciens propriétaires qui sont en tort si procès.
Nous lui avons dit être surpris car nous l'avons sollicité deux fois en 6 mois pour établir les diagnostics obligatoires de pré-vente et il n'avait rien trouvé .. mais lui nous dit que maintenant ce n'est plus de sa responsabilité. Voilà pour les dernières nouvelles.

Bonsoir

il a établi un écrit indiquant qu'il y a pas de termites et il vous dit oralement qu'il y en avait ? y a comme un souci là, je pense

demandez lui une confirmation écrite de la présence des termites lors de son ou ses visites , car s'il a fait un faux

en attendant, faut se borner à son diagnostic écrit

stephplr77 a écrit:

Bonsoir

il a établi un écrit indiquant qu'il y a pas de termites et il vous dit oralement qu'il y en avait ? y a comme un souci là, je pense

demandez lui une confirmation écrite de la présence des termites lors de son ou ses visites , car s'il a fait un faux

en attendant, faut se borner à son diagnostic écrit

Il ne remet pas en question ses deux précédents diagnostics, il dit qu’il y n’y en avait pas avant, mais qu’effectivement maintenant , il en a vu aux endroits indiqués dans mes précédents messages. 

Comment il a pu les voir ? C est lui qui a réalisé les nouveaux diagnostic chez les nouveaux propriétaires ?

Claouta a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, faite faire une contre expertise ,

Nous avions contacté notre diagnostiqueur en début de semaine  dernière qui devait nous dire si effectivement la présence était détectée mais nous n’avons toujours pas eu de retour de sa part.. 
Si la contre expertise confirme, quelle est notre responsabilité là dedans ? 
merci 🙂

Oui, comme je le précise dans ce message, un peu sous l’effet de surprise quand les acquéreurs nous ont appelé pour nous dire avoir vu des termites alors que les diagnostics obligatoires pour la vente étaient bons, nous avions eu la réaction immédiate de contacter notre diagnostiqueur pour lui expliquer la situation. 
Il avait dit qu’il se rendrait sur place pour vérifier les dires des acheteurs (chose qu’il a faite en nous confirmant oralement en avoir vu ces jours ci). 
Avant sa venue, les acheteurs ont fait appel à une société annexe, et c’est elle qui a estimé le montant à payer dont j’ai parlé dans un précédent message.
J’espère que c’est plus clair !

Du coup, selon votre diagnostiqueur, les termites seraient apparus dans la porte après son dernier passage ?

Là, on entre dans les arcane du droit, pour ce qui est des responsabilités et des recours.

Vous allez devoir consulter des juristes, peut-être trouverez-vous quelque chose sur les forums juridiques.

Ilovir a écrit:

Du coup, selon votre diagnostiqueur, les termites seraient apparus dans la porte après son dernier passage ?

Là, on entre dans les arcane du droit, pour ce qui est des responsabilités et des recours.

Vous allez devoir consulter des juristes, peut-être trouverez-vous quelque chose sur les forums juridiques.

Bonsoir,
Alors il n’a pas pu estimer la date de leur arrivée, mais pour lui il est formel, il n’y en avait pas lors des diagnostics.
C’est ce que nous comptons faire effectivement..

C'est fou ces bestioles ... ET attention, du coup il peut encore y en avoir ailleurs, ça peut se répandre.

Il y en a peut-être dans le jardin, et le diagnostiqueur n'y a peut-être pas vérifié. De là, ils vont dans la maison.