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Inquiete vis a vis de ma future offre de pret

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.841 fois
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Env. 90 message 94 Bientot 91?
Bonjour a tous,

je me permets de vous solliciter car je suis assez inquiete:
J'ai recu de la part du CIC (via un courtier) le 11/05/07 un accord de principe pour le pret de ma future construction. Le dossier a ete long a monter, chaque semaine le conseiller m'appelait en me disant qu'il avait oublie de me demander un papier ou qu'une signature manquait bref deja la c'etait pas super mais bon je me disais que c'etait normal vu que le conseiller etait tout nouveau dans cette banque.
Cependant a force j'ai commence a m'inquieter et la je suis completement rongee...en effet je n'ai toujours pas recue mon offre de pret!!!! Apres renseigements en fait mon dossier n'a ete valide "complet" que debut juillet Ohmy

Je me demande si le taux de l'offre de pret correspondra a celui de mon accord de principe... Le conseiller me dit que oui mais sur l'accord de principe il ets bien precise que cet accord est valable un mois seulement et de plus qu'il est donne sous reserve de l'edition de l'offre de pret.

J'harcele (ainsi que ma courtiere) le conseiller que j'ai rencontre mais comme le dossier est au pole financier il n'est soit disant au courant de rien... Et moi j'angoisse....

Selon vous je vais garder mon taux de mai? Parce que si ce n'est pas le cas je ne pourrais pas poursuivre le projet Crying

Merci de vos experiences.
Adhérent AAMOI 1433 bientôt en Essonne!

Promesse de vente terrain signee le 04/04/07
Contrat avec Maison Delmas signe le 20/09/07
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Messages : Env. 90
De : 94 Bientot 91?
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 80 message Creteil
Bonjour,

As-tu essayé de t'adresser au directeur de l'agence CIC en question ? En général il a une certaine liberté pour rattraper des petites erreurs de ses employés et éventuellement "garantir" le taux qu'on t'avait annoncé.
J'ai emprunté l'année dernière et je ne suis plus trop les mouvements des taux mais tu redoutes ue hausse de combien ? Si tu es trop juste financièrement avec une hausse de taux qui serait de 0,1 ou 0,2% fais très attention car tu risques de souffrir financièrement tout au long de ton projet : il y toujours des trucs auxquels on n'avait pas pensé au départ (genre le coût de raccordement par EDF) et qui font grimper la facture.

Bon courage pour ton projet !

Tidwarf
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Messages : Env. 80
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Env. 90 message 94 Bientot 91?
Merci de ta reponse Tidwaf.

Effectivement nous avons tente de contacter le directeur qui est en conge jus'a debut aout donc de ce cote la nous sommes coinces..
La hausse des taux que je redoute? Mon pret est a 4.20% et visiblement actuellement selon mon courtier l'offre tourne autour de 4.50 voir 4.60% et encore ca c'ets les meilleures offres dans mon coin. Clairement c'est plus que ce que je pourrais supporter dans les mensualites et mon petit capital "specail imprevus" je ne souhaite pas y toucher pour ca ;)
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
j'ai eut le meme cas avec le CA....
proposition a 4.05 valable 15jour.....
3 jour apres dossier complet sur leur bureau.....
un mois apres on m'appelle pour me dire que a ce taux ce n'etait plus possible...... Mad
j'ai refuser du 4.15 pour eux et je me retrouve avec deu 4.30..... Mad

j'espere que ca sera different pour toi..... Wink
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n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 90 message 94 Bientot 91?
Aie Patnel tu me rassures pas trop la....
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
desolé kashou,
mais rassure toi,le CA c'est les pire.... Wink
je pense que ce qu'il m'on fait est illegal d'ailleurs,je m'occuperais de ca plus tard..... Dry
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n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 90 message 94 Bientot 91?
Personne n'est dans le meme cas que moi actuellement on dans le passe?

J'y ai pense tout le we ca m'angoisse tellement :(

Parce que du coup sans mon offre de pret mon "constructeur" a mis mes plans en "stand bye", ne souhaitant pas y passer plus de temps sans garantie de la finalisation du projet, ce que je comprends totalement. Moi meme d'ailleurs j'ai du mal a me mettre a corriger les plans initiaux suites aux modifications demandees par l'architecte coordinatrice du lotissement en vu de la depose du PC..ce sont pourtant des modifications minimes mais j'ai un peu le moral dans les chaussettes la. Sad

Et ca me bloque aussi au niveau de l'achat de mon terrain, le notaire refusant de me donner un rdv pour la signature sans cette fichue offre de pret Dry

M'enerve la banque Mad
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Env. 60000 message
Bonjour, quand est ce que le projet a été déposé au pôle financier ? Il faut 10 jours (2 semaines max) pour qu'il te soit retourner. Et s'il est là bas, je vois pas pourquoi tu t'inquiète ? Pourquoi ils ne le valideraient pas ? Je sais qu'ils sont assez pointilleux mais ils ne remettraient pas le taux en question ! Leur rôle est de vérifier que le projet est fiable et qu'il n'y ait pas d'erreur notamment sur le ptz.
D'autre part, je ne suis pas d'accord quand tu dis que c'est normal qu'un constructeur met de côté un projet parceque tu n'as pas ton prêt !! J'ai déposé mon pc avant de rechercher la banque prêteuse. D'ailleurs le cic a nettement préféré avoir le pc lors de la signature du prêt Wink
Bon courage
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: Je sais qu'ils sont assez pointilleux mais ils ne remettraient pas le taux en question !

ca arrive myosine,j'en ait malheureusement eut la preuve avec mon pret.... Crying
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Env. 60000 message
myosine a écrit:Bonjour, quand est ce que le projet a été déposé au pôle financier ? Il faut 10 jours (2 semaines max) pour qu'il te soit retourner. Et s'il est là bas, je vois pas pourquoi tu t'inquiète ? Pourquoi ils ne le valideraient pas ? Je sais qu'ils sont assez pointilleux mais ils ne remettraient pas le taux en question ! Leur rôle est de vérifier que le projet est fiable et qu'il n'y ait pas d'erreur notamment sur le ptz.
D'autre part, je ne suis pas d'accord quand tu dis que c'est normal qu'un constructeur met de côté un projet parceque tu n'as pas ton prêt !! J'ai déposé mon pc avant de rechercher la banque prêteuse. D'ailleurs le cic a nettement préféré avoir le pc lors de la signature du prêt Wink
Bon courage


Idem ici, mon pc était accordé (pc déposé par le constructeur) avant l'édition de l'offre (bien, bien avant d'ailleurs), et là, le terrassement a commencé alors que nous ne signons pour le terrain que demain W00t

Sinon, au niveau taux, j'ai commencé à discuter avec le conseiller en avril et l'édition de mon offre de prêt s'est fait fin juin et mon taux n'a pas bougé (Crédit Mutuel pour moi).
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Env. 200 message Vaucluse
Pareil pour nous, la demande de Pc a été déposée bien avant que j'ai l'offre de prêt! D'ailleurs, j'ai obtenu mon PC 1, mois 1/2 avant de recevoir l'offre de prêt.
Pour nous, le prêt à été long! RDV banque mi-mars, dossier monté début avril (et PC accordé le 13 avril....), il manquait toujours des papiers et nous avons reçu l'offre de prêt le 16 juin.... Le taux n'avait pas bougé!
J'epsère que ce sera pareil pour toi!
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Reception imminente, si tout va bien....
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Env. 90 message 94 Bientot 91?
Merci de vos reponses.... J'ai eu la banque cet apres midi et visiblement mon pret principal est accorde par contre il y a toujours des verifications concernant mon pret a taux 0.

Pour le constructeur de toute facon il est parti en vacances je vais tenter de faire les modifications que l'architecte coordinateur me demande et on verra dans le retour du constructeur....
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: par contre il y a toujours des verifications concernant mon pret a taux 0.


tout le monde attend toujours ses offres a cause du pret a taux zero,le pret principal ca va vite mais pour le ptz ca peut etre tres long...faut que ton dossier parte au ministere pour etre validé et au ministere on voit bien qu'ils sont pas payer a la tache..... Happy
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Env. 60000 message
""Inquiete vis a vis de ma future offre de pret ""


As tu autant d'inquiètude pour tes enfants en colonie de vacances ?
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Env. 5000 message Yvelines (78)
il est ou le rapport? Rolleyes
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Env. 60000 message
Bonjour patnel, il me semble que c'est la banque prêteuse qui doit assumer les attributions du ptz. Je crois qu'ensuite, seule une partie des ptz accordés sont contrôler par la société de gestion des fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété.
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ah bon,je ne fesait que repeter ce que mon cher banquier m'a dit.... Dry
encore une betise qu'il m'a raconter..... Crying
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