Isolation des combles / du plafond

Bonjour,

J'achète un appartement de 50m2 au dernier étage d'un immeuble ancien.

Lors de la visite, on a pu passer la tete dans une trappe au dessus de l'entrée, mais le toit est comme compartimenté. Donc on n'a pu voir que les quelques m2 au dessus de l'entrée. Ca semble isolée mais je soupçonne qu'ils ont juste foutu un gros tas de laine de verre pour la vente...

Pour les autres pièces, pas de trappe d'accès. Cependant, il va falloir retirer les plafonds et en poser des nouveaux, donc on verra bien ce qu'on voit comme ça.

En plus, certaines des autres pièces sont en "rampant", avec le toit très proche du plafond. D'autres... Hautes de plafond, mais comme je ne suis pas un oiseau je ne me rends pas compte de ce qu'il y a au dessus.

Ma question c'est surtout : si une fois qu'on a tout démonté, il n'y a pas d'isolation ou alors elle est en trop mauvais état, qu'est-ce qui se passe ? Je ne saisis pas trop comment est foutu un plafond, des combles, ou se met l'isolation, etc.

Option 1 : j'isole le plafond, donc sous le plancher des combles (il y a bien toujours un plancher dans les combles, meme en pentes) ? Je perds de la hauteur et je crois que c'est moins bien qu'une isolation des combles non ?

Option 2 : j'isole les combles. Dans l'entrée il y a de la place sous les combles. Mais sous les rampants, il y a forcément la place de foutre de l'isolant dans la charpente ?

Dans ma pièce rampante, si je veux isoler les combles, je peux y accéder depuis la pièce une fois le plafond démonté ? Ou alors il faut absolument passer par la toiture ? C'est cher ce genre d'opération non ?


Enfin, question juridique, les combles appartiennent à la copro. Autant ils pourraient m'autoriser à faire leur isolation, autant ils ne vont jamais accepter d'en payer chacun une partie, alors que je suis la seule au dernier étage non ?

Bref, j'ai rien compris à rien. Merci par avance !