Fissure : achat ou pas?

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seeb

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Le 02/08/2007 à 21h17 Env. 10 message

Bonjour,
je viens d'aller visiter une maison récente (2003). D'un point de vue général, elle me plaît. Cependant, il y a un problème qui est, je pense, loin d'être sans conséquence lorsque j'envisage l'achat éventuel de cette maison.
Lors de la visite, nous avons aperçu une fissure dans le carrelage qui traverse la maison sur toute sa largeur dans la salle/salon. L'agent immobilier me certifie qu'il a été nommé un expert afin de faire marcher la garantie décennale. Mais voilà, apparemment, le problème ne vient pas de la dalle mais seulement du carrelage.
Je trouve cela assez impressionnant car une mauvaise pose de carrelage entraîne rarement une fissure aussi longue, on a plutot l'impression d'avoir affaire à un léger affaissement de la dalle, certainement dû à un mauvais compactage du terrain en dessous.
Qu'en pensez-vous???
Merci par avance de vos réponses...

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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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jeanlou Picto info

Le 02/08/2007 à 22h40 Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)

Ca ne m'inspire pas confiance. As tu le rapport de l'expert entre les mains? Ca me semble gros qu'un carrelage mal posé fasse une fissure de part en part du salon! Tu as une photo?

Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/

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mafioso-and-co Picto info

Le 02/08/2007 à 23h14 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Seeb,

Il y a très certainement d'autres jolies maisons à acheter dans vôtre secteur. Wink

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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Super bloggeur

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philylo Picto info

Le 02/08/2007 à 23h15 Env. 2000 message Guadeloupe

Bonsoir,
Pour ma part pas d'achat !
Vous achetez une maison et vous avez déjà une procédure en cours avec une expertise...
Crying

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Bloss

Le 03/08/2007 à 09h47 Photographe Env. 5000 message Marseille (13)

seeb a écrit:Bonjour,
je viens d'aller visiter une maison récente (2003). D'un point de vue général, elle me plaît. Cependant, il y a un problème qui est, je pense, loin d'être sans conséquence lorsque j'envisage l'achat éventuel de cette maison.
Lors de la visite, nous avons aperçu une fissure dans le carrelage qui traverse la maison sur toute sa largeur dans la salle/salon. L'agent immobilier me certifie qu'il a été nommé un expert afin de faire marcher la garantie décennale. Mais voilà, apparemment, le problème ne vient pas de la dalle mais seulement du carrelage.
Je trouve cela assez impressionnant car une mauvaise pose de carrelage entraîne rarement une fissure aussi longue, on a plutot l'impression d'avoir affaire à un léger affaissement de la dalle, certainement dû à un mauvais compactage du terrain en dessous.
Qu'en pensez-vous???
Merci par avance de vos réponses...

KALINE !! Tu ne nous avais pas dit que tu vendais ta maison !! Laugh

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seeb

Auteur du sujet

Le 03/08/2007 à 20h38 Env. 10 message

merci pour vos reponces cela me confirme ce que je pense

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Bastide Picto info

Le 03/08/2007 à 22h56 Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)

mafioso-and-co a écrit:Bonjour Seeb,

Il y a très certainement d'autres jolies maisons à acheter dans vôtre secteur.

Sage remarque Wink

http://bastide.forumconstruire.com

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Orange Picto info

Le 03/08/2007 à 23h07 Env. 4000 message Vienne

Une maison avec une petite fissure, c'est normal.

Une maison avec une fissure qui traverse la maison de part en part, ça l'est nettement moins...

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jeanlou Picto info

Le 03/08/2007 à 23h23 Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)

Orange a écrit:Une maison avec une petite fissure, c'est normal.

Napa, tu ne nous a pas dit que tu vendais déjà ta nouvelle super méga maison! W00t

Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/

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kaline Picto info

Le 04/08/2007 à 12h07 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Bloss a écrit:
seeb a écrit:Bonjour,
je viens d'aller visiter une maison récente (2003). D'un point de vue général, elle me plaît. Cependant, il y a un problème qui est, je pense, loin d'être sans conséquence lorsque j'envisage l'achat éventuel de cette maison.
Lors de la visite, nous avons aperçu une fissure dans le carrelage qui traverse la maison sur toute sa largeur dans la salle/salon. L'agent immobilier me certifie qu'il a été nommé un expert afin de faire marcher la garantie décennale. Mais voilà, apparemment, le problème ne vient pas de la dalle mais seulement du carrelage.
Je trouve cela assez impressionnant car une mauvaise pose de carrelage entraîne rarement une fissure aussi longue, on a plutot l'impression d'avoir affaire à un léger affaissement de la dalle, certainement dû à un mauvais compactage du terrain en dessous.
Qu'en pensez-vous???
Merci par avance de vos réponses...

KALINE !! Tu ne nous avais pas dit que tu vendais ta maison !!

MDR

non j'l'a vends pas Tongue

même si elle à le même âge Laugh

et puis mes fissures........ ben ...... je fini par m'y "habituer" Laugh

le jour où elles seront plus là et qu'on l'aura "botoxer" Rolleyes

.. ça va me faire tout drôle Crying

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

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ouais

Le 05/08/2007 à 10h42 Env. 1000 message Jougne (25)

Hello Seeb,

1) A première vue, je dirais comme les autres : passe ton chemin. Il n'y a jamais de bonne affaire et tu trouveras une autre maison.

2) Si vous êtes vraiment intéressés par celle-là, prenez un maximum de garanties. Demandez un rapport d'expert (mais pas un truc bidon) que vous étudiez avant de signer. Même vous contactez l'expert pour en discuter avec. Eventuellement, faites appel vous-même à un expert pour faire une contre-expertise. 2 avis valent mieux qu'1. Et ça coûtera sûrement moins que les problèmes qui peuvent survenir.
Et évidemment, négociez bien le prix.
Je sais pas comment ça marche un vice caché dans une maison...mais en attendant, ça peut vous faire perdre des nerfs et de la santé...

Ouais

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kiki

Le 05/08/2007 à 10h57 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Ma précédente maison avait une fissure qui traversait une bonne partie du salon. 10 ans après à la revente, la fissure était toujours là et n'avait pas bougé. L'artisant n'avait tout simplement pas réalisé de joint de dilation dans la pièce principale à la pose du carrelage. La pièce était très grande et l'amplitude thermique renforcée par une véranda et les carreaux ont "pété" à un endroit.
Ce n'est pas forcément rédibitoire, faut juste savoir pourquoi pour vérifier que la maison est saine. Wink

2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/

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Photographe

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