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Une rénovation est elle possible ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 216 fois
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Env. 10 message Tarn
Bonjour,

J'ai acheté une maison (qui à une trentaine d'années) quasi abandonnée il y a maintenant 2 ans, sur 2 façades le terrassement convergait vers le bâti. J'ai donc fait des contrepentes, posé des drains et crée des caniveaux pour canaliser le pluvial au maximum.
Maintenant je me demande si les murs en parpaing de briques n'ont pas trop vieilli, je constate pas mal de fissures en plus du faillancage du crépi et j'aurai voulu vos avis sur la faisabilité de cette rénovation. Jaimerai faire faire un ravalement de façade l'année prochaine.
N'hésitez pas a me dire si selon vous cest perdu d'avance ou si la pose d'agrafes ou mastic peu suffire.

Merci pour votre temps.

https://ibb.co/7xJ7Y9Pj
https://ibb.co/vxprv7tN
https://ibb.co/LDT92Ft2
https://ibb.co/pr1xk4jT
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

24 curieux en 1h00, le titre attire Smile

par contre sans affichage direct des images... les curieux vont voir ailleurs...


ps : si votre  pseudo n'est pas 1 adresse mail dédiée aux pubs, pensez à la changer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Tarn
J'ai pas fait exprès de mettre mon mail en pseudo ! Je vais devoir recréer un compte.
Vous savez comment on peut afficher les photo directement dans le post?
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Dsl, je suis sur 1 vieux tel et pas pratique.

cliquez sur le triangle jaune en bas de votre message pour contacter la modération ils vous aideront en direct Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Tarn
Uiui
Bonjour,
Citation:
J'ai acheté une maison (qui à une trentaine d'années) quasi abandonnée il y a maintenant 2 ans, sur 2 façades le terrassement convergait vers le bâti. J'ai donc fait des contrepentes, posé des drains et crée des caniveaux pour canaliser le pluvial au maximum.
Maintenant je me demande si les murs en parpaing de briques n'ont pas trop vieilli, je constate pas mal de fissures en plus du faillancage du crépi et j'aurai voulu vos avis sur la faisabilité de cette rénovation. Jaimerai faire faire un ravalement de façade l'année prochaine.
N'hésitez pas a me dire si selon vous cest perdu d'avance ou si la pose d'agrafes ou mastic peu suffire.

Merci pour votre temps.

https://ibb.co/7xJ7Y9Pj
https://ibb.co/vxprv7tN
https://ibb.co/LDT92Ft2
https://ibb.co/pr1xk4jT
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Vous avez loupé-perdu 40 avis Sad

bonne fin de soirée à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, compliqué de se prononcer sur 4 photos zoomées sur des fissures.

Ce que je vois, c'est un enduit ciment taloché, connu pour ses problèmes de faillancage et de fissures.

La première photo parait impressionnante, reste à voir l'échelle de cette fissure.
La deuxième photo, le linteau est fissuré. Uniquement l'enduit ?

3e et 4e photo, on pourrait dire, fissures courantes aux coins des ouvertures.

Vous parlez de refaire le ravalement. Piquer l'ancien enduit et refaire un monocouche ? Juste une peinture ?

Le mieux serait de faire venir un enduiseur sur place pour voir les problèmes de visu.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Tarn
Merci beaucoup pour cette réponse richard.
Je pensais faire venir un maçon avant l enduiseur pour éventuellement une pose d'agrafes ou autre.
Pour ce qui est du ravalement j'imaginais rebouchage de fissures puis peinture pour éviter le faillancage.
N'étant pas du métier j'essaie de me faire un avis pour éviter d'avoir une confiance aveugle auprès des artisans.

De ce que j'ai compris c'est que des fissures non affleurante ne sont pas forcément signe de fin de vie du batti. Vous m'apprenez aussi qu un enduit ciment taloché fissure souvent.

Quel type de photo pourrait aider a saisir les tenants aboutissant selon vous ? Un photo d'ensemble ne permettrai pas forcément de voir les fissures.

Si vous avez d'autres conseils ou ressources, je suis preneur.

Merci encore et bon aprem.
Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 10 message Paris
cesaribenj85 Ce sujet est très intéressant ! J'aimerais savoir si quelqu'un a déjà testé cette méthode ou ce produit ? Merci d'avance pour vos retours.

Cordialement.
Messages : Env. 10
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Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard


Salut, comme deja dit par elisa21 avec des photos sur le site, c'est mieux 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
sur cette photo je vois  des poutrelles en appuie sur un linteau fissuré et une fissure longitudinale.
les fissures de crépi sont courantes , surtout au droit de chainage ou linteaux béton.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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En cache depuis le mercredi 16 juillet 2025 à 10h08
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