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Résultat étude de sol G1 sol argileux

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Env. 30 message Territoire De Belfort
Bonjour,

Nous souhaitons acquérir un terrain pour une construction et nous avons obtenu l’étude G1 aujourd’hui. Lors du rendez-vous pour notre projet on nous a d’ores et déjà informé que nous serions sur vide sanitaire et qu’il nous faudrait des fondations à 1,5m parce que ce sont des sols argileux. Le constructeur nous a également provisionné 4500€ pour éventuellement mettre une dalle en béton armée (descendre les fondations donc). Cependant en regardant l’étude G1 (nous avons eu de la chance ils ont piqué exactement sur notre terrain en plein centre) je me rends compte qu’à 4m il y avait encore de l’argile. Par contre je ne connais pas les types d’argiles, etc. et j’ai peur que la provision ne soit pas suffisante .. j’aurais donc de besoin de vos avis précieux s’il vous plaît ? Vous pensez que la dalle sera suffisante, que les 4500€ seront suffisant ? Je ne sais plus quoi penser. 

Merci d’avance à tous et bonne soirée 






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Messages : Env. 30
Dept : Territoire De Belfort
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bonjour,
Il faut faire faire une étude de sol G2 AVP
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Territoire De Belfort
jpaul a écrit:Bonjour,
Il faut faire faire une étude de sol G2 AVP

Bonjour,

Oui le souci est que cette étude est prévu après acquisition du terrain et nous serons donc pris avec le terrain ensuite. Vous pensez qu’il est possible de demander au constructeur de réaliser cette étude avant la signature de la promesse de vente ou bien de mettre une clause suspensive selon un montant X qu’on ne veut pas dépasser pour les fondations ? 

Merci encore.

Cordialement
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Messages : Env. 30
Dept : Territoire De Belfort
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,
Tout comme jpaul, une etude G2 AVP est prioritaire.

Par chance, le forage de l'étude se situe sur la parcelle que vous convoitez.

Votre constructeur n'a pas tord, vide sanitaire compte tenu de votre sol. D'ailleurs l'étude le mentionne.

Après des essais en laboratoire sur la classification de votre sol, on peut estimer des fondations au niveau des argiles marron (maxi 150 cm du terrain naturel).

Pour savoir si une dalle et quel type de fondation, seule la G2 AVP le dira.

Le juridique n'est pas mon point fort, mais
Il serait souhaitable que l'étude soit à votre charge, car rien ne dit que le constructeur puisse vous en donner une copie.
Mon idée serait des conditions suspensives sur l'obtention du terrain.
Je lis beaucoup adhésion à AAMOI.
D'autre intervenants sont mieux informé.
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Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
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Env. 30 message Territoire De Belfort
ddm a écrit:Bonsoir,
Tout comme jpaul, une etude G2 AVP est prioritaire.

Par chance, le forage de l'étude se situe sur la parcelle que vous convoitez.

Votre constructeur n'a pas tord, vide sanitaire compte tenu de votre sol. D'ailleurs l'étude le mentionne.

Après des essais en laboratoire sur la classification de votre sol, on peut estimer des fondations au niveau des argiles marron (maxi 150 cm du terrain naturel).

Pour savoir si une dalle et quel type de fondation, seule la G2 AVP le dira.

Le juridique n'est pas mon point fort, mais
Il serait souhaitable que l'étude soit à votre charge, car rien ne dit que le constructeur puisse vous en donner une copie.
Mon idée serait des conditions suspensives sur l'obtention du terrain.
Je lis beaucoup adhésion à AAMOI.
D'autre intervenants sont mieux informé.


Merci beaucoup pour votre réponse. L’étude sera effectivement à notre charge et à notre nom, mais le constructeur s’occupe de trouver le géomètre. 

Je vais me renseigner concernant les conditions suspensives, il est vrai que dés fondations à 20K pourraient
plomber notre budget.
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Messages : Env. 30
Dept : Territoire De Belfort
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut absolument mettre une condition suspensive sur les fondations spéciales en cas de surprises.
Votre notaire doit pouvoir vous aider à trouver la phrase appropriée.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Territoire De Belfort
jpaul a écrit:Il faut absolument mettre une condition suspensive sur les fondations spéciales en cas de surprises.
Votre notaire doit pouvoir vous aider à trouver la phrase appropriée.

Je vais appeler demain. Merci beaucoup pour vos conseils, c’est vraiment très apprécié 
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Messages : Env. 30
Dept : Territoire De Belfort
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