Problèmes dans la maîtrise d œuvre. Akabois. (Finistere)

Bonjour Sebte,

Je ne suis pas client mais le lien https://www.societe.com/societe/akabois-479295826.html indique que cette société a une activité de "fabrication de charpentes et d'autres menuiseries". Donc ce n'est pas un maître d'oeuvre (sigle MOE comme vous l'indiquez dans votre titre. Ce n'est qu'une entreprise/artisan qui exécute des travaux.

La question serait si vous avez signé d'autres devis d'entreprises (maçonnerie pour les fondations, plaquiste, électricien, plombier etc.)
Si c'est intégré dans le prix de la société, vous devez avoir signé un CCMI.

Spoonman, vrai MOE

Oui j'ai signé un contrat ccmi. 

Spoonman a écrit:

Bonjour Sebte,

Je ne suis pas client mais le lien https://www.societe.com/societe/akabois-479295826.html indique que cette société a une activité de "fabrication de charpentes et d'autres menuiseries". Donc ce n'est pas un maître d'oeuvre (sigle MOE comme vous l'indiquez dans votre titre. Ce n'est qu'une entreprise/artisan qui exécute des travaux.

La question serait si vous avez signé d'autres devis d'entreprises (maçonnerie pour les fondations, plaquiste, électricien, plombier etc.)
Si c'est intégré dans le prix de la société, vous devez avoir signé un CCMI.

Spoonman, vrai MOE

D'après votre dernière réponse... et sachant donc que c'est un CMiste.

Sebte a écrit:

Je suis Sébastien. Je suis en cours de constructions avec Akabois. Et le moins qu'on puisse dire c'est que les choses se déroulent pas comme je l aimerai. 

Loin de moi de défendre un CMiste (je ne les aime pas) mais… a-t-il pour autant commis une erreur ?
le déroulement que vous aimeriez n'est pas forcément le bon.

Citation:

Gros soucis de communication. Pas de planning ( les échéances annoncées ne sont jamais respectées, pendant des semaines personne ne vient. Même en plein milieu d'une phase...).

Un CMiste n'est pas dans l'obligation de vous fournir un planning mais juste une date de fin.
Si vous vouliez un planning, il fallait prendre un architecte ou un MOE.

Citation:

On m'autorise à faire intervenir un peintre extérieur pour quelques semaines plus tard refuser ( et repousser ma prise en compte réelle d'autant, + une plus value de la prestation peinture.)

Peinture extérieure ? Pour peindre quoi ?
On ignore un peu de quoi il s'agit et les raisons du refus. C'est peut-être légitime.

Citation:

Des erreurs sont constatées ( étanchéité, une poutre fendue, isolation stockée dehors pendant 2 semaines alors que j'ai un carport et un garave etc) et on a à ce jour pas la preuve que c'est réparé. Un arbre arrache sur le terrain sans notre accord j'en passe.

Ah oui… en effet ! Un CMiste, quoi !
Contactez un expert en bâtiment ! Si vous avez pris des photos, vous pourrez lui communiquer.

Citation:

Tous ces événements polluent notre projet et malgré nos tentatives pour communiquer rien ne bouge. Je cherche donc des clients qui auraient un projet en cours et qui souffriraient du même type de déboires. Histoire d' accentuer notre force de persuasion et essayer d aller au bout sans catastrophe.

Vu que vous avez signé un CCMI, je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI.
Les membres du forum conseille souvent cela.

Citation:

Ne résidant pas en France ( pas encore) je m achemine vers le scénario que je voulais éviter :de me faire livrer une maison pour rien. Dans pouvoir en prendre réellement possession alors que c'était convenu comme ça.  Je suis dégouté. Et si j'ai des soucis à la livraison je serai complètement écœuré 

Rapprochez-vous d'un expert en bâtiment pour toutes les malfaçons

Merci de m avoir répondu.

Pour clarifier les choses.
Je ne souhaite pas intervenir dans le déroulement de la construction mais en être informé des étapes. C'était entendu dès le début. Je ne parle pas de règle contraignante mais de bonne pratique à destination du client ( c'est la compta qui m annonce que ma maison est hors d air et que je dois régler quand bien même le bardage n'est pas fini)
Et quand on me dit on vous fournit un planning ou on prévoit de faire ça telle semaine je m'attend à ce que soit fait. Même la date de livraison n est pas annoncée. On me dit au plus tard 1 an après le début du chantier soit le 28 juin prochain. Et démerde toi. C'est dans 3 mois et il y a plusieurs semaines de perdues sans aucun passage sur le chantier.

La peinture intérieure était initialement prise en charge par akabois. Puis ils ont revu le devis qui est passé de 8 à 20 000e. On a dit que c'était pas possible. Nous ont dit OK pour la peinture par une autre entreprise pendant le chantier si on dégageait leur responsabilité en cas de besoin de retouche. Cela rentrait donc dans le délai d un an. On a accepté et fait l'écrit qu ils demandaient. Comme ils ont laissé couler les choses on accumule les retards. Je pense qu'ils le récupèrent en partie grâce à ces 2 semaines de peinture.
Alors oui peut être que J aurai pu du faire autrement. Mais comme beaucoup, J'ai fait au mieux avec les infos et les moyens à ma disposition sur le moment.

J'ai contacté l aamoi. Attente en cours.

Sebte a écrit:

Merci de m avoir répondu.

Pour clarifier les choses.
Je ne souhaite pas intervenir dans le déroulement de la construction mais en être informé des étapes. C'était entendu dès le début. Je ne parle pas de règle contraignante mais de bonne pratique à destination du client ( c'est la compta qui m annonce que ma maison est hors d air et que je dois régler quand  bien même le bardage n'est pas fini)
Et quand on me dit on vous fournit un planning ou on prévoit de faire ça telle semaine je m'attend à ce que soit fait. Même la date de livraison n est pas annoncée. On me dit au plus tard 1 an après le début du chantier soit le 28 juin prochain. Et démerde toi. C'est dans 3 mois et il y a plusieurs semaines de perdues sans aucun passage sur le chantier.

La peinture intérieure était initialement prise en charge par akabois. Puis ils ont revu le devis qui est passé de 8 à 20 000e. On a dit que c'était pas possible. Nous ont dit OK pour la peinture par une autre entreprise pendant le chantier si on dégageait leur responsabilité en cas de besoin de retouche. Cela rentrait donc dans le délai d un an. On a accepté et fait l'écrit qu ils demandaient. Comme ils ont laissé couler les choses on accumule les retards. Je pense qu'ils le récupèrent en partie grâce à ces 2 semaines de peinture.
Alors oui peut être que J aurai pu du faire autrement. Mais comme beaucoup, J'ai fait au mieux avec les infos et les moyens à ma disposition sur le moment.

J'ai contacté l aamoi. Attente en cours.

Bonjour.

Alors le peintre extérieur "sic" c'est pour la peinture intérieure.

Le prix d'un CCMI est ferme et définitif. Le constructeur ne peut pas passer un poste de 8000 à 20 000 Euros d'un coup de baguette magique.

D'ailleurs en CCMI les postes ne sont pas précisés sauf si ce sont des travaux réservés au client.

Si vous recevez des appels de fond anticipés c'est passible du pénal. A vous de les refuser et de rappeler à votre constructeur la loi qu'il connaît mieux que vous.

Je ne suis pas sur place ( pas même dans le pays) donc si l entreprise me dit que c'est hors d eau, je me dis que c'est hors d eau et je règle...

J me rends compte qu'il y avait pas mal d'indices "prémonitoires" sur le sérieux de la mise en oeuvre.

Et bien demandez des preuves comme des photos.

Ou prenez une personne pour le suivi de chantier.

Merci. J'ai mon beau père qui m'envoie des photos mais il n'est pas du métier ( moi non plus). Akabois 0 retour malgré mes demandes. Le bardage a été fini depuis ( reste en suspens la reparation du film d étanchéité déchiré).

Après mon propos n'était pas tant de refaire le match de ce que J aurai pu faire. Signer un ccmi c'est de base faire confiance et en même temps à part être auto constructeur je ne vois pas comment se passer de rapport de confiance.

Moi autoconstructeur je n'aurais sûrement pas toute ma confiance

Et rares sont les maîtres d'ouvrages qui sont du métier de la construction.

Comme dit l'adage populaire la confiance n'exclut pas le contrôle.

Bien sûr qu'en tant que "non sachant" il faut faire un peu confiance au "sachant" qui est notre fournisseur. Mais pas de confiance aveugle.

Je vous souhaite une bonne fin de construction de qualité dans les délais.

Vous n'avez pas répondu à la question de la peinture, c'est un poste réservé au client, vous, ou c'est un poste inclus dans les prestations de base du CCMI.

Merci. On va essayerd y arriver.

Pour la peinture, c'était une option dans le cadre du ccmi avec un chiffrage optionnel, qui a été revu de 8 à 20 000 e

Il n'y a pas d'option dans les CCMI.

Seulement des travaux réservés que vous pouvez rendre au constructeur dans les 4 mois après la signature du contrat.

Souvent le constructeur sous estime ces travaux pour que vous ayez la mauvaise surprise trop tard pour lui rendre quand vous ferez un devis.