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Votre avis sur le prix de notre projet avec MTLF

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.348 fois
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personne
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Env. 10 message
Merci de me donner votre avis sur ce devis ?

Pavillon : 95000 € (7,50 mètres de façade X 8 mètres) - 99 m² habitables
sous sol + 2 grandes portes : 13500 € (sans rampe d'accès, ni dalle de béton, accès RDC par escalier en pin)
Viabilité + chemin d'accès : 1750 €
Puisard : 1400 €
Branchement eau + TAE : 6000 €
branchement EDF : ? non chiffré
provision étude de sol : ? non chiffré
Tuiles 70 m² (endroit classé monument historique oblige) : 8600 €
Enduit gratté : 2250 €
Carrelage pose droite (pour RDC uniquement 45 m²) : 3100 €

Caractéristiques de l'équipement :

- Chauffage électrique (panneaux rayonnants) qui coûterait selon le constructeur 1200 € le tout.
- Aspiration centrale qui coûterait 300 € selon MTLF.
- SDB : meuble SDB qui vaut 150 €, Equipement robinetterie classique/Mitigeur + baignoire 170 X 70 (pas de faïence, ni carrelage)
- Cuisine : Evier de cuisine grès ou Inox
- Choix des fenêtres en zinc ou PVC.
- Au niveau isolant, ça parait bien + VMC consommant très peu d'électricité.

Total du pavillon : 132 000 € (hors enlèvement des terres, ...Etc)
quels coûts doit on compter en dehors des coûts d'enlèvements de la terre ?
Stéphane
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Somme (80)
ça me parait correct, t'as quasi rien à faire.
Messages : Env. 200
De : Somme (80)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Quand tu dis qu'il est seul a propose terrain+maison, Il propose un contrat de type CCMI ou VEFA ?
Sache qu'en CCMI, meme si le terrain est proposé par le constructeur et qu'il se dit exclusif et obligatoire dessus, tu peux tres bien en choisir un autre, et donc faire des devis avec d'autres.

Sinon je trouve ca un peu cher car les prestas ont l'air asasez basiques.
C'est quoi l'isolation qui parait bien ?
Quel type de cloison ?
Une VMC qui consomme peu, c'est quoi ?

Vu que tu viens d'arriver, je te conseille vivement d'aller lire la TOTALITE
- de mon site,
- du site www.ideesmaison.com
- du site www.aamoi.info

Ne signe rien avant ca avec mtlf !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
Il n'y a pas de contrat, c'est un particulier qui vend le terrain mais à cet endroit, le constructeur est obligé de faire soit une seule maison dessus, soit deux petites maisons quasi-mitoyenne.

Voici le descriptif en détail.

Plafonds : En plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur fixées sur contre lattage métallique. Isolation en laine de verre de 240 mm déroulée sur le plafond du rez de chaussée. R = 6.00 ou laine de roche soufflée épaisseur 240 mm.

Isolation thermique : Isolation thermo-acoustique des parois par un complexe de doublage nouvelle génération à base de PSE-Graphite qui offre une conductivité thermique exceptionnelle de R = 3.20 m² C/W pour un complexe de 13 + 100.
L'isolation accoustique de "PREGYMAX 32" permet de répondre aux exigences de la nouvelle réglementation acoustique (NRA) et conformité aux Labels Qualité (LQ) et Qualitel Confort Acoustique (LQCA). PREGYMAX 32 est donc classé ESA 4 pour ces épaisseurs 13+100.

Ventilation : VMC du type HYGRO A groupe de VMC en combles et gaines souples isolées desservant les pièces humides. (Il y a une tresse servant d'hygromètre qui ouvre et qui ferme une trappe pour le VMC. Le constructeur me disait que la consommation du VMC était équivalent à une veilleuse d'un téléviseur)

Le modèle de la maison est celui-ci sauf qu'il n'y aura pas de garage et que la façade fait 7,50 mètres : http://www.mtlf.fr/maisons/big/photo_59.jpg
Stéphane
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
Pour la cloison : Cloisons de 5 cm alvéolées composées de deux plaques de plâtre et d'une résille en carton bakélisé montée à sec et fixée sur tasseaux haut et bas. Au pourtour de toutes les pièces : plinthes sapin de 7 cm de hauteur.
Stéphane
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
gaelsim a écrit:Il n'y a pas de contrat, c'est un particulier qui vend le terrain mais à cet endroit, le constructeur est obligé de faire soit une seule maison dessus, soit deux petites maisons quasi-mitoyenne.


Je ne parlais pas du contrat de vente du terrain, mais du contrat que fera le constructeur : CCMI ou VEFA ou autre ?
Si c'est un particulier qui vend, et que le constructeur ne fait pas un contrat de type VEFA, tu peux tres bien faire construire par un autre constructeur. Simplement MTLF va bien se garder de le dire. Voir mon site.

Sinon l'isolation est pas mal. Rien d'esceptionnel comme le dit la pub, mais y'a moins bien.
VMC courante il me semble.

En revanche, les cloisons alveolees, c'est tres tres basique. CA laisse passer tous les bruits.
Demande lui la +value pour des cloisons de type placostil (voir site ideesmaison).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
Je vais demander effectivement pour la cloison qui parait effectivement être le bas de gamme. Placostil, ça parait plutôt être destiné aux appartements donc ça coûte sûrement beaucoup plus cher mais à voir, je peux peut être mettre du placostil en haut dans les chambres et rester sur du 5 cm au RDC ou il n'y aura que cuisine, salon et toilette.
Stéphane
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
sinon pour les autres, qu'en pensez vous ?

le prix du sous-sol est correct ?
Stéphane
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 14 juin 2024 à 06h18
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