Achat Studio DPE G

Bonjour,

Et oui, c'est une très grande logique de ce système. Un logement D consomme 3x moins qu'un logement G (150kWheq/m²/an contre 450).
Donc avec une clim avec un COP de 3, ça fonctionne par rapport à des grilles-pain.

Par contre, le logement aura toujours autant de déperditions.

Si on réfléchit à la consommation brute, bien évidemment que l'isolation apportera un plus, d'autant plus qu'avec la disparition à la location des logements E, F et G d'ici une bonne dizaine d'année, les logements D seront considérés comme les plus énergivores, donc avec moins de valeur.

Vu que le toit serait responsable de près de la moitié des déperditions, c'est la priorité. En plus, en fonction de la hauteur sous plafond disponible, c'est le plus facile et je pense le moins cher à réaliser en plus d'être le plus efficace dans votre cas.

Je viens de lire que l'isolation d'un toit terrasse par l'intérieur est à proscrire car peut provoquer des gros dégats liés à la condensation...

Bonjour

<Je viens de lire que l'isolation d'un toit terrasse par l'intérieur est à proscrire car peut provoquer des gros dégats liés à la condensation... >

Pas faux, si c'est une terrasse béton, normalement elle doit être isolé
par le dessus .
Peut être y a t-il déjà une isolation (plus ou moins importante)
sous l'étanchéité ?

Cdt

Bonjour,

Pour faire court ma maison de 139m2 est une "F" dans le DPE, achetée en 2010, c'est un pavillon de 1974. Tout électrique, donc une vraie passoire thermique et un gouffre financier.
Comme le budget énergie n'a jamais été un problème, je ne m'en suis jamais occupé, facture de 2000€ / an au début, qui depuis août va passer à 311x12 = 3732€
(sauf que ... on a installé un insert flamme verte, et qu'on va utiliser)

On va déménager et on a trouvé une maison ancienne de 310m2 bizarrement classée C avec sa chaudière à pellet. Là je commence à analyser le sujet sérieusement, j'épluche ma facture EDF.
Et horreur, je me rends compte que notre consommation de chauffage + eau chaude pour 139m2 et 6 personnes est de 9500 kWh (total conso de 14700), soit 1200€ / an, donc en fait la maison est comme une "C", mais là une vraie C ! (et pas d'entretien ni d'investissement !)
On vient de refaire le DPE pour la vente, qui devient E grâce à l'insert, et il indique une consommation de 21400 kWh, plus du double de la réalité ! Alors qu'on se chauffe à 20° dans toutes les pièces, sans diminuer la nuit ou autre système central ...

Je vais donc acheter une maison classée C dont le budget chauffage sera de 8t de pellets, au cours actuel de 400 à 500€ la tonne = 3200 minimum, je vais donc faire du x1,3 à surface égale en passant d'une étiquette E à une étiquette C et ce avec l'énergie la moins chère.

Conclusion : le DPE a été calculé pour supprimer le chauffage électrique, et il y a des super bons plans avec des logements très mal classés alors que leur budget réel (investissement + entretien + coût) est de très loin le plus économique.

arz : j'ai pas bien compris ce que tu as décrit
désolé je suis intellectuellement limité

139m2 est une "F" dans le DPE, achetée en 2010
facture de 2000€ / an
août va passer à 311x12 = 3732€ = comment pourquoi ?
on a installé un insert flamme verte = c'est la raison de l'augmentation 2000 => 3732 ?

on a trouvé une maison ancienne de 310m2 bizarrement classée C
chaudière à pellet

ensuite allusion à l'ancien logement :
consommation de chauffage + eau chaude pour 139m2 et 6 personnes est de 9500 kWh (total conso de 14700), soit 1200€ / an

=> au début tu dis 2000/an puis 3732/an pour revenir à 1200/an
faudrait savoir...

ou alors tu as déménagé en aout dans la nouvelle maison de 310m² ce qui expliquerait les 3732, faudrait faire attention à la chrono des évènements car ce n'est pas facile de te suivre et il manque certainement des détails qui faciliteraient la compréhension.

si toi tu te comprends, ce n'est pas l'essentiel car tu écris sur un forum, donc à destination d'autres personnes (en tout cas c'est le but premier) pour faire passer un message.

Oui je comprends que ce soit confus, c'est jamais simple ce sujet, merci pour ta patience.
Alors je distingue surtout la consommation pour le chauffage de la consommation totale d'electricité, et on va rester sur ma maison actuelle classée E.
Ma facture totale EDF est tranquillement passée de 2000 au début des années 2010 à 2500 puis 2800 en août dernier et maintenant il est prévu 3712€ avec la dernière augmentation de 27%.
MAIS dans cette facture je vois que le chauffage représente en fait 43%, et l'eau chaude 9% (j'ai 2 ballons de 200L), soit 52%. Donc 52% x 2800 € (dernière facture d'août 2022) = 1456€
auquels je veux bien ajouter une stère de bois découpé d'un arbre du jardin pour l'agrément le dimanche.
52% de ma consommation en kWh c'est aussi 52% x 14300 = 7436 kWh
j'y ajoute ma stère de pin mouillé +2000 kWh = 9436 kWh

=> le DPE me met 21500 kWh d'énergie finale, soit plus du double de ce que je constate ! (c'est bizarrement comme si la facture totale EDF était celle du chauffage+eau chaude alors que j'alimente d'autres usages avec)

J'ai peut-être une grosse consommation électrique totale mais l'été je chauffe une piscine par PAC, et en hiver on utilise un sauna. En plus la maison a 155m2 de surface habitable sur 2 étages + sous sol complet de 90m2 dont une chambre chauffée de 15m2, la maison chauffe aussi donc (un peu) le sous sol qui est semi enterré !

J'aoute aussi que je chauffe à 20° et que la nuit je ne baisse pas car je profite des heures creuses pour garder l'inertie.

=> la vraie question : je me demande si mon DPE est complètement foiré ou si c'est le calcul normal pour toutes les maisons chauffées au grille pain ?

Merci d'avance si vous avez ce genre d'expérience.

Bonjour,
Je suis commeblob83, je ne comprends pas tout.

lorsque vous parlez de 21500kWh d'énergie finale , ne serait-ce pas plutôt d'énergie primaire. Parce que si on divise 21500 par 2.3 (facteur de l'électricité) on arrive pile poil à votre calcul : 9500kWh

Non en énergie primaire je suis à 42449, ce qui explique la note E, sinon je serais C. Le 9500 kWh c'est en isolant le chauffage + eau chaude, et c'est en énergie finale.