Fosse toutes eaux non conforme (?)

Bonjour,
Le rapport parle de bien de filière et non de filaire de traitement.
C'est juste une erreur d'écriture.

C'est quoi comme filière qui est en place ?

Il me semble que c'est plutot au propriétaire de prendre en charge les travaux.
Ca me paraît un peu démesuré de tout devoir changer.

Bonjour,

phizanette a écrit:

Bonjour à tous. Nous réfléchissons à l'achat d'une maison ancienne mais le diagnostic de la fosse toutes eaux nous interroge. En conclusion de ce dernier il est noté que l'installation est non conforme. Quand on regarde plus attentivement on voit que ce qui ne va pas c'est qu'il y a "présence d'eau dans le regard de bouclage" et "la filaire de traitement ne fonctionne plus " (est ce que c'est une erreur entre filaire et filière d'ailleurs ?)
Le propriétaire actuel nous fournit un devis à 14000 euros qui parle de changer absolument tout. Y a-t-il possibilité de réparer sans avoir besoin de si gros travaux ? A qui faire appel pour en avoir le cœur net ?
J'ai rempli le formulaire pour avoir 3 devis gratuit mais j'aurais voulu vos avis éclairés. Merci d'avance. 

Sans entrer dans le domaine technique:
  - Le vendeur vous présente un devis de 14 000€: Vous propose-t-il une réfaction du prix de vente à partir du coût de la non conformité de ce qu'il vous vend? Si oui, autant en profiter pour tout rénover; encore faut il que ce soit une vraie réfaction du prix du bien!!
  - Le vendeur est tenu de présenter un diagnostic de moins de 3 ans. Par contre, vous savez sans dout qu'il appartiendra à l'acheteur de faire réaliser la mise aux normes de cet assainissement, (théoriquement/légalement) dans le délai d'un an (art. L 1331-11-1 du CSP et L 271-4 du CCH en ses I-8° et II), 
  - Si aucun arrangement n'est possible, peut-être voir avec le SPANC pour les préconisations fines de travaux et faire établir des devis en fonction:
* TVA 10%,
* Renseignez vous sur les aides possibles (ANAH, département...).
@+
 

Bonjour, la présence d'eau dans le regard de bouclage a fait classer l'installation en dysfonctionnement majeur, ceci la classe Incomplète (Non-Conforme) avec obligation de travaux en cas de vente, dans un délai d'un 1 à la charge de l'acquéreur. Effectivement cela demande à négocier le prix en fonction des travaux.

Dans un premier temps, contacter le SPANC, voyais si l'étude de sol est obligatoire sur leur secteur, car si Oui, pas de devis sans étude de sol et vous pourrez lui demander plus d'infos sur le type d'installation posées dans la commune.

Pour revenir sur la partie technique, la présence d'eau est un signe d'engorgement des drains, donc du sol sous la filière de traitement, la pérennité du système est engagée.
Cela peut être lié de temps à autre à un mauvais entretien, et de fait des matières colmatantes sont passées après le prétraitement. Un bon hydrocurage peut des fois suffire, mais cela est très risquée sur le long terme.