Conseil pour l'isolation des combles possiblement aménageables: dalle et rampants

Bonjour,

Je souhaiterais isoler mes combles afin de faire des économies énergétiques (et donc financières) à court terme et y aménager une nouvelle pièce type salle de cinéma à moyen terme (dans minimum 5 ans).

A ce jour, 2 sociétés sont venues me proposer des solutions: la 1ère me propose une isolation des rampants et de pignons en laine de verre traditionnelle, changement des lucarnes en velux et placage avec finition enduit (9000€ au total).

La 2eme société m'a informé que la laine de verre n'était pas la meilleure solution (car moins bien isolante surtout en été - un taux de déphasage 2 à 3 fois inférieure par rapport aux matériaux biosourcés avec une durée de vie dans le temps plus faible). Cependant le cout des matériaux biosourcés est 40% supérieur pour les mêmes prestations (13 000€).

En analysant mon besoin à court terme (économie énergétique et financière), ils m'informent que tant que je ne chaufferai pas les combles, l'économie financière sera négligeable (que je mette de matériaux en laine de verre ou des matériaux biosourcés), étant donné que la chaleur irait se perdre dans les combles – à cause de la dalle en béton non isolée. Ils me proposent alors de faire dans un 1er temps une isolation de la dalle en ouate de cellulose avec solivage qui revient un peu moins cher que la proposition de la 1ere société (6000€). Et ils me suggèrent de faire l'isolation traditionnelle des rampants le jour où je souhaiterais aménager mes combles (il faudra à ce moment-là les chauffer, poser un escalier pour pouvoir y circuler convenablement, et d’autres petits travaux additionnels).

De ce fait je me pose des questions:

1- une double isolation ne conduirait-elle pas forcément à une surisolation avec ses conséquences (humidité éventuelle par exemple) même si ma maison est déjà équipée d’une VMC.

2- l’économie financière : est-ce vrai qu'en ne chauffant pas immédiatement mes combles après l'isolation des rampants, l'économie ne sera pas efficace ?

3- Enfin je me demande si l'investissement financière sur cette double isolation serait réellement rentable (projet global d’environ 15000 €) - environ 8 ans pour amortir l'isolation de la dalle de la dalle avec une économie de 30 % de ma facture d'électricité.

Pourriez-vous me conseiller s'il vous plaît?