Soucis

Je crois que c'est 2 ans pour commencer à construire ....

si tu peux financer l'achat de ton terrain sans vendre ton bien actuel tu peux garder le terrain sans constrcution autant que tu veux.

tu as tout a fait le droit d'acheter un terrain à bâtir et de ne construire dessus que dans 1-2-3-5-10 ou 100 ans.

Il n'y a aucune obligation de construire.

gdiancourt a écrit:

Je crois que c'est 2 ans pour commencer à construire ....

ça c'est dans le cas du délais de commencement de travaux lorsqu'un permis de construire a été déposé.

sauf que:
en lotissement il y a parfois des délais...
que acheter un terrain constructible et construire dans 10 ans c'est prendre le risque qu'il ne soit plus constructible d'ici là même si c'est rare.
Il y a l'exemple d'un de nos forumeurs qui à mis du temps avant de construire et qui s'est vu refusé le pc car le distributeur d'eau ne pouvait assuré la pression ou un truc dans le genre (c'est vague le souvenir le message date de quelques mois)...

Les deux ans c'est aussi une question d'impots, il me semble que les impots sur un terrain constructible non construit sont très lourds.

tu recherches le terrain où slimen??

Il n'y a plus de délai pour construire après l'achat d'un terrain à bâtir sauf dans des cas spécifique ( lotissement..) Le risque est seulement sur l'évolution de l'urbanisme.
Côté fiscalité, les droits d'enregistrements ( pour un particulier) sauf sous le régime de la TVA.

thery a écrit:

tu recherches le terrain où slimen??

dans la region de mantes si tu as un tuyaux lol

sur mantes meme les prix sont impossible, mais as tu ete à l'agence sully de rosny??? je sais qu'il y en avait un à vendre il y a peu

de notre côté on était obligé de construire dans les 18 mois qui suivent le passage chez le notaire (terrain en zac)... donc tout dépend de l'achat du terrain que tu fais.

thery a écrit:

sur mantes meme les prix sont impossible, mais as tu ete à l'agence sully de rosny??? je sais qu'il y en avait un à vendre il y a peu

sully , 300 m2 100000 euros sont fous.


Tu as achete ou toi ? et a quelle prix ss indiscretion

alors pour nous rosny sur seine, 90000 euros, 479m2

thery a écrit:

alors pour nous rosny sur seine, 90000 euros, 479m2

pas mal : je t'ai envoyer un message en prive.pour parler de tt cela

je n'ai rien recu

le risque, c'est d'acheter un terrain ou tu ne pourras pas faire ce que tu veux dessus : souvent, quand on achète un terrain, sur le compromis de ventes, on ajoute une condition suspensive : que le permeis de construire soit accepté.
Si tu achète un terrain sans vouloir faire construire tout de suite, tu ne peux pas demander de permis de construire (car la construction doit être finalisée dans les 2 années qui suivent), et doc, tu n'as pas la certitude de pouvoir y faire ce que tu souhaites.

De plus, comme dit ci dessus, si ton terrain est en lotissement, il y a un délai maximum pour la dépose de demande de permis de construire : en effet, le lotisseur voudra confier le lotissement à la commune le plus vite possible (pour ne pas payer pendant trop longtemps). Et il ne peut le confier à la commune que lorsque tout est terminé.

En plus, refais bien tes calculs :
acheter un terrain très cher sans faire construire tout de suite signifie que tu vas rembourser le crédit du terrain tout en payant toujours des loyers du logement que tu occupes actuellement.

JB