Surface de plancher abri de jardin et nécessité de passer par un architecte pour une extension (Yvelines)

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Jetro974 Picto info

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Le 16/05/2023 à 10h03 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,

Nous prévoyons de réaliser une extension dans notre maison et nous avons vu qu'au delà de 150m2 de surface de plancher après les travaux, nous avons besoin de passer par un architecte pour la réalisation des plans.
Une fois le projet terminé la maison fera tout juste 149m2 mais il y a 2 abris de jardin cadastrés sur le terrain.

Les abris de jardin entrent-ils dans la surface de plancher du projet et devons nous donc passer par un architecte pour réaliser ces plans?

Question subsidiaire, si la réponse à la question précédente est non, nous conseilleriez vous de tout de même passer par un architecte pour le faire?

Merci

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Le 16/05/2023 à 10h51 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

- La surface des abris de jardin, indépendants, ne compte pas dans la SP de votre projet.
- 149m² est inférieure à la SP imposant un archi.
- Prendre un archi ou pas? tout dépend du projet, donc je passe!
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

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Jetro974 Picto info

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Le 16/05/2023 à 10h58 Env. 10 message Yvelines

Top merci beaucoup pour votre réponse rapide

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Spoonman Picto info

Le 16/05/2023 à 11h11 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Jetro974,

Rien n'interdit de prendre un architecte même si le projet est inférieur au 150 m² SdP

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Calète Picto info

Le 16/05/2023 à 11h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Jetro974, un point d'attention dans le calcul de votre surface de plancher post extension.

Si extension horizontale l'ancien mur périphérique devient de la surface de plancher.

Si extension verticale la surface au dessus de 1,8 mètre de hauteur sous l'escalier compte en surface de plancher.

Si garage accolé communiquant avec la maison le cloison entre maison et garage compte en surface de plancher même si l'extension n'est pas de ce côté.

Les piliers porteurs comptent en surface de plancher.

Mais pas les embrasures de fenêtres et de portes.

Donc quand je vois que vous êtes selon vous à 149 m² de surface de plancher je ne peux que vous recommander de la comptabiliser de façon stricte suivant les textes officiels.

Surface de plancher qui est donc TOUJOURS supérieure à la surface habitable.

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