Fissures dans vielle maison en renovation, quelle est la procedure?

Bonjour a tous!

Voila je fais appel a vos conseils car j'ai des fissures dans ma maison et j'aimerais savoir les étapes a suivre pour pouvoir régler mon problème.

Il s'agit d'une vielle maison ( Je ne connais pas la date de création exacte ) Murs en pierre hourdi a la chaux, avec un enduit ciment par dessus.

Du coup j’espérais un peu que ça soit seulement l'enduit qui fissure car on sait bien que c'est très mauvais pour les murs en pierres, mais après avoir contacté l'ancien propriétaire, il m'a dit que les fissures étaient apparues il y a seulement 4 ans, donc assez récentes, alors que l'enduit, lui a 30 ans.

Plusieurs maçons sont passés pour me faire des devis non relatif a ce problème , et presque tous m'ont proposés un chainage.

Maintenant c'est sans garantie.

Je me demande si, pour avoir des garanties, je dois faire appel a un expert fissure ou a un expert géotechnique , ou simplement faire confiance aux mâcons et me lancer dans la pose de croix de chainage? ( J'ai également 3 devis avec 3 nombres de tirant différents, et 3 prix très différents également... compliqué! )

Juste surveiller les fissures pour l'instant et voir si elles évoluent ?  ( C’était mon plan pour l'instant, mais je doute de plus en plus :P)

Une petite info complémentaire, a l’intérieur de la maison, seulement une chape de 5/7 cm et pas de fissures du tout dans celle-ci. Si je comprends bien ça rends la cause du mouvement de terrain plus improbable car ce genre de petite chappe fissure vite!

Je vous joint quelques photos du problème

Ici une fissure tout en haut qui a déjà été scellé par un maçon car la clef, en tombant, bloquait la fenêtre.





La meme de l'autre coté







Une fissure que j'ai creusé sur une photo plus bas pour voir ce qui se passe derriere.





Les fissures que l'on retrouve sur  toutes les clés des fenêtres a l’étage. On voit que la fissure continue potentiellement sur le mur en pierre qui lezarde un peu , mais en s'approchant je suis moins sure car il pourrait simplement s'agir de gros trous dans les joints comme il y en a beaucoup.



Presque toutes les fissures se trouvent a des endroits ou le materiaux n'est pas en pierre derriere. Ici une ancienne ouverture bouchée. J'aurais tendance a penser que ce n'est pas problematique ici.






La fissure qui apparait plus haut ( désole pour le formatage laborieux... )  Je pense que c'est l'ouverture pour l’aération qui a fait fissuré l'enduit car la lézarde suit parfaitement le béton qui entoure le trou d'air.



Celle-ci potentiellement traversante ( Me reste a décrouter, mais pour l'instant je dirais qu'aucune autre  n'est traversante )

Voila la situation, tout vos conseils sont les bienvenues pour faire face a cette situation correctement!

Je vous remercie d'avance!