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Héritage et mérule

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir 

je sais pas si je suis sur le bon salon pour parler de mon souci 
ma grand mère étant décédé il y a peu , il va donc y avoir l'héritage qui comprend une maison .
maison mitoyenne avec grand terrain sur 2 étages , une cave et un grenier . elle doit faire 80 a 100m2 surface planché   

la maison n'était plus habitée depuis 7 ans donc plus de chauffage ... la maison était limite a l'abandon puisque ses enfants habitent au 4 coins de la France . 

il y a quelques jours nous avons été voir la maison et la surprise .... la maison est toute humide !!! 
fuite d'eau toiture certainement a cause des différentes tempêtes donc planché du grenier pourri ect matelas moisie ... enfin bref je vous passe les détails !
dans la chambre au niveau de la fenêtre il y a de la moisissure et a notre avis il s'agit de mérule ! 
nous ne somme pas expert mais bon on est a 90% sur , pour le planché du grenier nous avons un doute également ... on a pas trop cherché a aller plus loin dans la visite deja vue l'état et puis avec les moisissure et l'humidité c'est pas très inspirant ! 

donc tout le monde est un peu perdu actuellement ! 
que faire ? comment faire ? 
on ne sait plus trop surtout que la maison allait être mise en vente !  
comme tout le monde disait , on donnerait bien la maison ( estimation dans l'état actuelle 70 000 euro ) a la mairie ou a qui en veux mais on ne peut pas ... la faire détruire ? eeee je sais pas si c'est autorisé de détruire une maison avec la mérule dedans .... faire tout traiter ? c'est une chose envisageable ... même si il faut dépenser 40 ou 50 000 euro pour être tranquille pourquoi pas y a pas de soucis ! 
ou l'ultime décision renoncer a l'héritage se qui serai vraiment triste ! 
franchement on ne sait plus quoi faire ! 

si quelqu'un a un avis la dessus ... 
si quelqu'un a deja eu le cas ... 

merci d'avance pour vos conseils et avis 
bonne soirée 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, dépenser 50000€ pour se débarrasser de mérule, j'ai quand même un gros doute ! Par contre si vous voulez donner cette maison, je vous passe mes cordonnées en MP. Je me ferais un plaisir de la retaper entièrement ( Surtout, s'il y a un terrain à deux niveaux ! Wink)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.
Maison avec deux étages, cave et grenier et 80 à 100 m² de surface de plancher.

Cave, rez de chaussée, étage 1, étage 2, grenier.

25 m² par niveau et moins pour le grenier ?
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonsoir, je suis aussi sur les rangs!!Smile
Blague à part! Mettez déjà des photos pour mieux se rendre compte.
Ensuite, aérez la maison pour la rendre plus agréable et chasser l'humidité. Ne mettez pas les chauffages en marche, il faut d'abord chasser l'humidité en ventilant.
La mérule ne se développe pas comme ça, elle apparaît dans des endroits sombres voire bien noirs, avec un minimum de chaleur, de bois et beaucoup d'humidité bien sûr. Commencez plutôt par faire des analyses de la moisissure.
Ensuite, devis pour rénovation ou mise en vente.
plaquisteheureux c'est un peu à l'opposé de là où tu habites!!!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
sumotori22 a écrit:
plaquisteheureux c'est un peu à l'opposé de là où tu habites!!!


Un de mes frères habite pas loin de là. Donc solberg62 ferais une bonne œuvre en me donnant cette maison, grâce à elle (lui) je verrais plus souvent mon frère, ma belle-sœur et mon neveu 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Pas De Calais
Calète a écrit:Bonjour.
Maison avec deux étages, cave et grenier et 80 à 100 m² de surface de plancher.

Cave, rez de chaussée, étage 1, étage 2, grenier.

25 m² par niveau et moins pour le grenier ?

 je me suis mal exprimé je pense . le rez de chaussé doit faire 70 / 80m2 , a l'étage pareil avec 4 chambres , la cave pareil , grenier et une petite dépendance collé a la maison et niveau terrain ca donne de l'autre coté du quartier avec une vieille grange qui servait de garage et petit atelier 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Pas De Calais
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, dépenser 50000€ pour se débarrasser de mérule, j'ai quand même un gros doute ! Par contre si vous voulez donner cette maison, je vous passe mes cordonnées en MP. Je me ferais un plaisir de la retaper entièrement ( Surtout, s'il y a un terrain à deux niveaux ! Wink)

quand je parle de 50 000 euro je parle sans connaitre le tarif d'un traitement complet sans savoir le prix car la dessus j'ai aucune idée de prix , c'est la premiére fois que je suis confronté au problème . 
comme j'ai expliqué , cette maison est plus une épine dans le pied plutôt qu'autre chose . l'un des enfants , avant la découverte de ca , avait même émis l'idée de la donner a une oeuvre ou truc du genre donc même si il faut la donner pour plus avoir de souci ca pauserai aucun problème . un gars est venu l'estimé , c'est d'ailleurs lui qui a direct dit " c'est la mérule ca faut faire un diag " , et avec le terrain ect a parlé de 70 / 75 000 euro donc si elle venait a etre donné je pense que même avec un souci de mérule ca serai une bonne affaire 

bref je me suis décidé a venir en parler ici car ma mère dramatise la chose et s'affole a savoir comment faire . elle a peur que les voisins se retourne contre mes oncles et tante ... enfin en gros c'est branle-bas de combat et vue que sur les sites internet on trouve de tout je suis venu demander conseil ici 

sinon en faisant une expertise , si il y a mérule comment ca se passe ? l'expert informe la mairie ect ou il fait juste son rapport et c'est tout ? 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
L'expert informe le ministère de l'environnement même. Et le traitement c'est au moins un million d'Euros W00tLaugh

Respirez.

Soyez tranquiye comme ils prononcent dans Ch'Nord.

Il y a peut-être pire que de la mérule dans cette maison.

De l'amiante, du plomb, des termites, ...

Les voisins méchants et jaloux vont demander à ce qu'elle soit brûlée je pense.
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

La mérule ça se traite. Il faudra verrouiller les infiltrations d'eau, ventiler, chauffer et voir côté traitement.
Là, on sait pas l'ampleur du truc. Mais d'abord il peut être fait par étape si la situation n'est pas trop catastrophique.

Je pense pas (et j'ai la flemme de chercher) qu'il y a un arrêté préfectoral pour la mérule dans votre secteur (sous réserve que la maison concernée soit comme vous dans le nord d'ailleurs) donc il n'y aura sûrement pas de déclaration en mairie à faire.
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Env. 10 message Pas De Calais
Calète a écrit:L'expert informe le ministère de l'environnement même. Et le traitement c'est au moins un million d'Euros W00tLaugh

Respirez.

Soyez tranquiye comme ils prononcent dans Ch'Nord.

Il y a peut-être pire que de la mérule dans cette maison.

De l'amiante, du plomb, des termites, ...

Les voisins méchants et jaloux vont demander à ce qu'elle soit brûlée je pense.

 ca serai pas gênant au moins le souci serait résolut mais en maison mitoyenne vaut mieux pas 
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Comme dit par Pengo archi, la mérule se traite, c'est chiant mais très courant comme souci.
Par contre, si maison mitoyenne, attention que ça ne parte pas chez le voisin, ce serait plutôt ça le point de vigilance.
Rassurez votre mère, la maison n'est pas prête pour être détruite. Ici en Bretagne, c'est très courant, et connu, comme problème. Ça doit être la même chose dans votre région.
Et si ça ne l'est pas, ça va malheureusement le devenir avec les inondations que le Nord a connu récemment.
Si vous voulez vendre, mieux vaut tout de même en informer le futur acheteur.
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Env. 3000 message . (24)
solberg62 a écrit:
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, dépenser 50000€ pour se débarrasser de mérule, j'ai quand même un gros doute ! Par contre si vous voulez donner cette maison, je vous passe mes cordonnées en MP. Je me ferais un plaisir de la retaper entièrement ( Surtout, s'il y a un terrain à deux niveaux ! Wink)

quand je parle de 50 000 euro je parle sans connaitre le tarif d'un traitement complet sans savoir le prix car la dessus j'ai aucune idée de prix , c'est la premiére fois que je suis confronté au problème . 
comme j'ai expliqué , cette maison est plus une épine dans le pied plutôt qu'autre chose . l'un des enfants , avant la découverte de ca , avait même émis l'idée de la donner a une oeuvre ou truc du genre donc même si il faut la donner pour plus avoir de souci ca pauserai aucun problème . un gars est venu l'estimé , c'est d'ailleurs lui qui a direct dit " c'est la mérule ca faut faire un diag " , et avec le terrain ect a parlé de 70 / 75 000 euro donc si elle venait a etre donné je pense que même avec un souci de mérule ca serai une bonne affaire 

bref je me suis décidé a venir en parler ici car ma mère dramatise la chose et s'affole a savoir comment faire . elle a peur que les voisins se retourne contre mes oncles et tante ... enfin en gros c'est branle-bas de combat et vue que sur les sites internet on trouve de tout je suis venu demander conseil ici 

sinon en faisant une expertise , si il y a mérule comment ca se passe ? l'expert informe la mairie ect ou il fait juste son rapport et c'est tout ? 

Bonjour solberg62 et tous,

Qui est venu "l'estimer" ? un agent immobilier ? autre personne ?

Est-ce que tu as déjà regardé les prix de vente de terrains seuls d'une surface semblable dans ton secteur ? par exemple sur Le Bon Coin et le site Bien Ici : https://www.bienici.com/ ?

Les diagnostics nécessaires à la vente d'un bien ne sont pas faits par des "experts" (remarque, ça dépend ce qu'on appelle "expert") mais par des entreprises dont c'est le job qui réalisent des diagnostics complets : amiante, plomb, termites, installation électrique, gaz, DPE (diagnostic de performance énergétique), etc.
Et pour mettre un bien en vente il faut pouvoir fournir ces diagnostics aux agences immobilières qui ont l'obligation de les fournir aux visiteurs et d'en afficher un extrait en vitrine.
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De : . (24)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, Libellule_ SVP va voir ailler, ici, c'est chasse gardé, elle est pour moi cette maison. Tongue
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
plaquisteheureux comptant créer une champignonière il veut profiter de ces souches Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Nord
Bonjour,
Un peu d'avancé sur la situation ?
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En cache depuis le lundi 03 novembre 2025 à 19h05
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