Erreur calcul terrain par ancien géomètre

Bonsoir hier mercredi 24 mai moi et mon compagnon avions rdv pour une convocation en bornage chez le voisin qui vend une parcelle de son terrain de 700m2 en fait c'est une vendeuse de bien qui s'en occupe . Un géométre était là pour vérifier si tout était en bon et du forme en recherchant les bornes sur notre terrain et il trouve la première borne qui à peut prés au milieu du terrain et il  mesure 26m comme indiqué sur le plan de l'ancien géométre et sensé tomber sur notre portail finalement cela dépasse de 3 mètre environ donc on se retrouve avec plus de terrain !! de 2500m2  noté sur l'acte de vente on arrive à 2750 m2 au final du coup la vendeuse de bien se retrouve avec un plus petit terrain à vendre comment cela se passe juridiquement ? est ce que ce surplus de terrain nous appartient légalement ou on reste avec nos 2500m2 comme indiqué sur notre acte d'achat  de 2013? 
Merci de m'apporter vos lumières!