Création garage en limite de propieté et route

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David23200 Picto info

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Le 08/06/2023 à 11h45 Env. 10 message Creuse

Bonjour,

Je désire créer un garage attenant à la grange de la maison. Ce dernier sera en limite de propriété coté arrière et l'entrée du garage sera orientée coté route (cf plan cadastral)

Pour cela j'ai besoin de monter un mur de soutènement en limite de propriété pour récupérer le niveau par rapport au devant de la maison.

J'ai 2 questions : puis construire un mur en limite de propriété d'une part y a t il une distance à respecter par rapport à la route ?

Merci

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elisa21 Picto info

Le 08/06/2023 à 13h40 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

David23200 a écrit:...

J'ai 2 questions : puis construire un mur en limite de propriété d'une part y a t il une distance à respecter par rapport à la route ?

question 1 : voir le PLU.
Je laisse la place pour la question 2.

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lecoq 44 Picto info

Le 08/06/2023 à 14h19 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Bonjour
pour la distance par rapport à la distance de la voirie il faut voir le PLU et le règlement , si la voie est départementale ou communale , si c'est en agglomération ou en campagne ,

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David23200 Picto info

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Le 08/06/2023 à 14h28 Env. 10 message Creuse

Bonjour Lecoq44

C'est une route considérée comme départementale et on est en campagne
je vais consulter le plu pour en savoir plus (a condition qu'il y en ai un)

Merci pour votre réponse!

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elisa21 Picto info

Le 08/06/2023 à 14h40 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

J'ai cru que la question commençait à : " y a t il une distance... "
j'ai donc répondu à la 2 Laugh

en relisant moins vite ok, j'ai trouvé la 1 ...

dont la réponse est : Oui, on peut (vérifier quand même le PLU) et surtout attention : comme TOUS les murs en limite de propriété : l'entièreté (mur ET fondations) doit être chez vous RIEN ne doit dépasser chez le voisin.

et bien sur, ce soutènement doit être calculé en fonction des charges qu'il aura a supporter.

... et pour répondre à la question 3 :
garage attenant à la grange : sans savoir ce que vous entendez par "attentant" ... les ajouts, extensions de construction doivent toujours être totalement désolidarisés de l'existant... et à bonne distance (calcul) des fondations voisines pour ne pas les déchausser.

ah ? il n'y avait pas de Q3 ? je prends de l'avance... pour essayer de me rattraper Blush