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Réception mais maison inhabitable

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous avons réceptionné notre maison ce jeudi (pour l'historique voir mon post dans "présentez-vous) mais nous avons beaucoup de réserves qui rendent la maison inhabitable.

En effet, entre autres réserves "moins graves" nous avons la PAC qui n'est pas terminée d'installer et le compteur électrique qui n'est pas terminé non plus. Nous avons relié la terre nous même, la PAC n'y est pas relié puisque son installation n'est pas terminée et nous avons des doutes sur d'autres lignes (il a quand même eu le consuel ).

Ce week-end, nous avons commencé nos travaux d'intérieur comme on pouvait (ponçage, peinture, sols, ...) mais nous ne pourrons pas vivre dans cette maison sans chauffage ni eau chaude.

La période d'anticipation de notre prêt va s'arrêter et nous ne pourrons pas payer notre loyer et le crédit...

Nous avons eu une nouvelle personne pour suivre le chantier depuis juin, et il nous dit qu'il est en bataille avec l'artisan pour qu'il intervienne mais c'est très compliqué de le faire bouger.

Je me pose 2 questions actuellement :

- Avaient-ils le droit de nous faire réceptionner avec ce genre de réserves ?
- Ces réserves étant plutôt importantes, les pénalités de retard continuent-elles à courir jusqu'à leur levée ?

Je vous remercie par avance.
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Oula !

C'est vous qui réceptionnez votre maison.

Pour ça, il faut que ce soit terminé, tout fini.
Ce qui atteste que le constructeur considère que tout est terminé est qu'il vous envoi l'appel de fonds des 95%.
A ce moment là, vous faites une réunion sur place pour valider ce stade d'avancement, et vous payez le cas échéant.

Est-ce que vous avez reçu l'appel de fonds des 95% ?
L'avez-vous payé ?
Avez-vous rédigé un compte-rendu de réunion de chantier qui décrit l'état de votre chantier lors de la visite ?


Bon, désolé, j'ai relu la question, je suis hors sujet... (trop tard...).

En attendant, je remets mon encadré de conseils pour la période de réception, ça pourra servir à d'autres :
Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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