Réception de maison : points à vérifier et nettoyage après peinture ?

DesmoDovi a écrit:

Bonjour à tous,

Je vais bientôt avoir le rendez pour la réception de ma maison 

Vous avez payé le stade des 95% ? Fais une visite avant le paiement de ce stade , la maison est habitable, consuel en poche ? Reçu un recommandé pour la date de réception ?

DesmoDovi a écrit:

Quels sont les points sur lequels ils faut être particulièrement vigilant lors du rendez vous ?

Déjà avoir confirmation des points cités au dessus. Ensuite, commencer la réception par l'extérieur pour finir par l'intérieur (cela peut éviter un chantage aux clés). Noter toutes les réserves, même les plus infimes et ne pas écouter le conducteur de travaux qui vous dira qu'ils viendront les traiter au cours de la première année. Consigner le chèque de 5% et noter toutes les réserves dans les 8 jours qui suivent la réception et transmettre les réserves complémentaires au constructeur par recommandé. Pour le reste, beaucoup de sujets traitent déjà de ce thèmes, je vous invite à les consulter.

DesmoDovi a écrit:

Je m'occupe de la peinture dès que j'aurais récupéré les clés et le constructeur me propose de ne pas faire le nettoyage interieur prévu au contrat pour la réception mais de le faire une fois que j'aurais finis la peinture. Cela vous semble t-il une bonne idée ? 

Après avoir filer le chèque de 5%, dites vous bien que vous ne les reverrez jamais ....

Merci pour votre retour,

Non le stade des 95% n'as pas encore été payé, il nous manque encore la partie achevement des travaux d'equipement il me semble, ça ce bouscule pas mal sur notre chantier vu que la date butoire est prévue au 28/07.
Nous avons fait un tour rapide avec notre conducteur de travaux cette semaine mais pas de visite de pré-reception de faite.
Le consuel est ok mais nous n'avons pas reçu de recommandé concernant la date exacte de livraison.
Pour la peinture pensez vous que je puisse le notifier en réserve avec le delai d'intervention (Et donx bloquer les 5% ?

Pour le reste je vais regarder sur les autres post.

DesmoDovi a écrit:

Pour la peinture pensez vous que je puisse le notifier en réserve avec le delai d'intervention (Et donx bloquer les 5% ?

Bonjour,
Étant donné que c est vous qui faites les peintures je ne vois pas comment les mettre en réserve ! même si je comprends bien que c est pour être sure que le constructeur fasse le nettoyage comme promis.

Pour ma part il vaut mieux que le nettoyage soit fait avant la réception au moins chacun est responsable de son chantier, accepter l'arrangement du CDT c est prendre le risque qu'ils ne viennent jamais faire le nettoyage.

Oui l'idée était de mettre en reserve le nettoyage pour qu'il ne nous oubli pas par la suite ^^
Ok je prend note, on fera réalisé le menage avant la livraison.
Merci pour votre aide

Bonjour,
et une maison pas nettoyé, ça veut dire potentiellement un carrelage voir des baies vitrées sales, et vous ne verrez pas les rayures / les impacts ou les problèmes potentiels ce qui vous empêche de faire des réserves ciblées (et en général il n'apprécie pas qu'on mette le carrelage global en réserve, surtout si vous faites les peintures et que vous risquez de l'abimer tout seul)

Petite info complémentaire, le conducteur de travaux me propose une livraison semaine prochaine alors qu'aucune demande n'as encore été faite concernant le dernier appel de fond (travaux d'équipements non finis). Comment cela ce passe t-il dans ce cas ? Quand le constructeur peux-il me demander le paiement ?

Bonjour, il peut vous demander le paiement des 95% une fois les travaux nécessaire pour vivre dans la maison terminés.

Ensuite il doit vous convoquer par lrar pour la réception.

Je remets les conseils multi-cités :

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

DesmoDovi a écrit:

Petite info complémentaire, le conducteur de travaux me propose une livraison semaine prochaine alors qu'aucune demande n'as encore été faite concernant le dernier appel de fond (travaux d'équipements non finis). Comment cela ce passe t-il dans ce cas ? Quand le constructeur peux-il me demander le paiement ?

Bonjour,
Attendez que ce soit fini et d'avoir l'appel de fond des 95%
Il faut ensuite un document écrit fixant la date de la réception autrement le cst risque de transformer la réception en visite de chantier surtout si vous refusez de lui donner les 5%

Ok donc normalement nous sommes censé nous voir pour verifier que tout les travaux nécessaire pour vivre dans la maison ont ete effectués, et a ce moment nous reglons le 95%.
Est-ce seulement après cette verification que le conducteur de travaux peux nous convoquer pour la réception ?
Si la proposition de date reception nous convient mais que le délai est de moins de 8 jours par rapport a la réception du recommandé cela fonctionne t-il ?
Enfin nous avons prévu de faire le montage de notre cuisine avant la date de réception, cela représente t-il un risque particulier ? (Vol ou autre vu qu'il s'agit toujours d'un barillet de chantier)

DesmoDovi a écrit:

Ok donc normalement nous sommes censé nous voir pour verifier que tout les travaux nécessaire pour vivre dans la maison ont ete effectués, et a ce moment nous reglons le 95%.
Est-ce seulement après cette verification que le conducteur de travaux peux nous convoquer pour la réception ?
Si la proposition de date reception nous convient mais que le délai est de moins de 8 jours par rapport a la réception du recommandé cela fonctionne t-il ?
Enfin nous avons prévu de faire le montage de notre cuisine avant la date de réception, cela représente t-il un risque particulier ? (Vol ou autre vu qu'il s'agit toujours d'un barillet de chantier)

Exigez à minima un document à entête du constructeur et signé, qui fixe cette date de réception.
La cuisine, c'est encore une mauvaise idée car effectivement en cas de vol ou de dégradations de votre cuisine, ça va être chaud. Sans oublier d'éventuels dégâts à la maison causés par le livreur ou le poseur de cuisine.

Ok et merci de ces infos.
Ça ce précise la réception aura lieu ce jeudi.
Le constructeur me dit de prévoir un chéquier pour la consignation des 5% auprès de la carpa si des reserves sont faites (ce qui sera le cas)
Est-on obligé de consigné les 5% ?
Suis-je censé lui donner le chèque le jour de la réception à l'ordre de la carpa ou ais-Je le délai de 8 jours pour faire le chèque ?
Le constructeur m'as proposé de lui même la carpa, dpis-je en choisir un autre ou celui ci est correct ?