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Solution autour d'une vieille terrasse (extension, etc....)

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Env. 10 message Nord
Bonjour, cela fait maintenant plusieurs années que je tourne en rond et que je ne trouve pas de solutions claires et précises, et pas trop onéreuses pour agrandir ma terrasse.

Il y a quelques années, j'avais une haie autour de ma terrasse qui a été supprimée pour être remplacé par des clôtures. Grâce à ça, je bénéficie maintenant d'une surface supplémentaire de 1m autour de ma terrasse.

Le soucis cependant, est que cette surface est à 40cm en dessous de la dalle actuelle de ma terrasse, et que le voisin est également à 40cm en dessous de cette dalle. Entre le voisin et moi, il y a une clôture (coté voisin) sans soubassement qui m'empêche de mettre la terre au niveau de ma dalle. J'ai joint à mon soucis 3 images :
  • L'une est un croquis de la disposition du terrain, 
  • L'une est une photo de l'état de ma terasse existante (en mauvais état)
  • L'autre une photo de la zone du "trou"

Du coup je bloque/bug un peu sur les possibilités qui s'offrent à moi. Dans l'idéal et par ordre de préférence, j'aimerais :

solution 1/ Agrandir la terrasse actuelle avec une nouvelle dalle béton, faire le coffrage au niveau de la clôture sans soubassement et couler du béton à niveau de la terrasse.
  •  Cependant, je suppose qu'il faut relier les fers de la première dalle vers la nouvelle dalle (je n'ai aucune idée, si la dalle est ferraillée, et si c'est le cas, où c'est situé, comment faire, comment mettre le joint, etc ....) sachant que je voudrais tout carreler(les 2 dalles) par dessus ensuite.
  • Aussi pour la clôture de droite avec soubassement, est-ce que je peux couler aussi du béton sur cette partie directement en contact avec le soubassement en béton (situé en dessous de la clôture) ? 
  • La quantité de béton à couler étant également importante (~8mx40cmx1m), il y a t-il une alternative qui mènerai au même résultat à moindre cout ? (en coulant du bitume peut-être ?)

solution 2/ Créer un muret de soutènement de parpaing 40cm de haut assez proche de la cloture du voisin, avec une semelle de 30cm de béton et des fers horizontales, verticales pour tenir le tout. Ensuite utiliser ces parpaings comme support pour des lambourdes et ensuite mettre des panneaux pvc au dessus de tout ca. Plusieurs options me rebutent ici aussi :
  • La quantité de béton à couler pour faire la semelle (8mx30cmx20cm)
  • La galère de faire la semelle, sachant que proche des piquets de la clôture, il y a déjà des scellements en béton qui m'empêche de creuser à 40cm pour y poser une semelle en hors gel, est-ce grave ?).
  • Le fait qu'il y ait 2 fondations différentes va-t-il poser un soucis dans le temps et déformer ma terrasse ?

solution 3/ Poser des gabions sur les 4+4m de long (30cm de largeur sur 80cm de hauteur). Ça permettrait de faire un banc pour s'asseoir de 40cm au dessus de la dalle existante, et aussi de faire des gabions jardinières. Pour cette option, il y a 3 choses qui ne me plaisent pas :
  • le scellement du piquet de la clôture (à droite de la photo) qui m'empêche de poser les gabions sur toute la longueur dans la tranchée actuelle.
  • le prix (il faut compter 600 euros de pierre + 400 euros de gabions à minima)
  • la beauté bof-bof du gabion en général

J'ai déjà fait venir plusieurs entreprises pour des devis. Soit la personne ne se présente plus, soit-il dit qu'il ne fait pas ce type d'oeuve, soit il me dit qu'il faut décaisser la dalle existante pour tout recouler (le prix d'un bras et une jambe en béton à couler, ******* ?). En espérant que certains puissent m'éclairer sur ce sujet ! Bonne journée !






Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre utile Env. 500 message Ardeche
Bonjour

Pourquoi ne pas tout mettre sur plots / rails ? 40 cm au bord ça doit pouvoir se rattraper et vous n'aurez pas à remblayer ni à construire un mur de soutènement , ni couler une dalle ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Nord
Alors le trou fait 40cm de profondeur pour 1m de long. Ajouter des lambourdes ou des rails qui dépasseraient de 1m serait des choses qui pourraient se faire ? La partie qui dépasserait sur les 1m ne se tordera pas avec le temps ? Merci en tout cas pour ton conseil !
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Membre utile Env. 500 message Ardeche
Bonjour

La partie qui dépasserait ne serait pas en porte à faux, sinon elle finirait par plier, sauf a être dimensionnée pour, ce qui ferait des grosses sections.

L'idée est plutôt, au bout, en bord de la limite séparative, de mettre des plots (par exemple un plot béton de 30 x 30 x 30 cm et sur ce plot de mettre un plot réglable de 10 cm de haut. Après il y a le choix, soit de ne mettre que des plots, et les carreaux sur ces plots, soit de mettre plot, rails et carreau.

Il y a beaucoup de discussion sur ce type de montage.
Par exemple :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-301764-pose[...]r-plots-gres-cerame.php

D'autres avis ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Env. 10 message Nord
Merci, pour ton retour. Par contre, en bord sur la limite séparative, les plots devront être posé sur un dallage/semelle ou tu penses que sur du geotextile/tout venant/sable ca devrait suffire pour une installation pérenne ?
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 500 message Ardeche
Bonjour

Oui, il faut que les plots soient posés sur une assise stable, que ce soit en périphérie, ou ailleurs.
Evidement que quand ils sont posés sur ton ancienne terrasse, ce point est acquis.
Si ils sont posés sur la terre, il faut prendre les mesures nécessaires pour que cette assise soit stable dans le temps.
Dans ce sens, un petit décaissement pour ne pas être en hauteur par rapport au voisin, un géotextile pour éviter l'érosion par la pluie sont des facteurs intéressants.
Je ne suis pas sur que du tout venant soit bien dans ton cas, car il va être en sur-hauteur par rapport à ton voisin, et risque de "s'écouler" par gravité.
Le sable non plus, car ça permet de régler finement la hauteur, mais les pieds sont réglables.
De même une semelle me parait surdimensionnée si pas de problème de différence de niveau.

Pose tes questions dans le fil de discussion évoqué. Tu auras d'autres avis pour te forger ta propre opinion .... je ne suis pas un pro !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Env. 10 message Nord
Merci beaucoup pour ton retour !
Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 23h07
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