Reconnaitre type mur extérieur et plancher avant achat

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Le 22/10/2023 à 09h21 Env. 10 message Cotes D'armor

Bonjour,

Jeudi nous devrions faire une offre sur une maison jeudi , mais je voudrais savoir le type de mur extérieur . Je trouve cela très important d'investir dans une bonne construction , surtout a ce prix ( prix explosé depuis 2019).

La maison et de 1976 de type néo bretonne .
Les murs intérieurs doivent être en brique plâtrières vu leur taille et solidité ( cela change de notre location en cloison carton plâtre )

Au sous sol comme on peut le voir sur l'annonce , on peut voir un plancher avec isolation panneau fibre de bois qui semble d'origine , qui laisse espéré une bonne isolation dans le reste de la construction . Par contre c'est quoi comme construction ? quel type de hourdis entre les poutrelles ?

Je n'ai pas pu voir les mur extérieur lors de la visite ( pas de trappe , trou ..) et rien sur le diagnostique ( non démontable ou non visitable .
L'agence me dit parpaing et vide d'air par expérience ( gros doute ).
Les propriétaires ne sont la que depuis 1 an ( ils ont cherche cette maison 4 ans mais en fin de compte , retourne dans le Nord pour revoir leurs enfant et petits enfants )
Les 1er propriétaires ne sont plus de ce monde .

La seul piste serais par rapport aux traces sur les murs extérieurs .

Merci d'avance et bon dimanche .......pluvieux

l'annonce ne donne pas d'info sur la construction

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2420670336.htm

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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mpm73

Le 22/10/2023 à 09h51 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Bonjour
Perso je dirais parpaing, et peut être laine de verre + contre cloison brique (parpaing au sous sol, âgé de la maison, style).
Quelle épaisseur de "mur" au niveau de fenêtre/porte ?
Si il y a qqchose d'accrocher sur un mur extérieur, voyez si possible de le décrocher et regardez au niveau des chevilles.

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Le 22/10/2023 à 10h26 Env. 10 message Cotes D'armor

J'ai pas penser a mesurer les murs extérieur lors de notre 1ere visite , j'ai surtout regarder l'intérieur .

Cela fais plus d'un an que nous recherchons une maison et c'est la 1ere qui remplis beaucoup de nos critères. Mais étant très anxieux je me pose toujours des tonnes de questions alors que la plupart des gens achètent juste au visuel .

Pas de plan de construction non plus comme notre 1ere maison .

Et c'est la ou je me pose plein de questions ^^ , les murs extérieurs , et si c'était pas un plancher béton etc ..

d'ailleurs je veux un plancher béton mais a pars voir si il y a des poutres porteuse et taper du pied c'est limite aussi .

J'ai visite une maison plancher bois et pas de poutre visible et aucun bruit en tapant du pied :(.

l'annonce de la maison

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mpm73

Le 22/10/2023 à 13h56 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Dj.Sly a écrit:J'ai pas penser a mesurer les murs extérieur lors de notre 1ere visite , j'ai surtout regarder l'intérieur .

Cela fais plus d'un an que nous recherchons une maison et c'est la 1ere qui remplis beaucoup de nos critères. Mais étant très anxieux je me pose toujours des tonnes de questions alors que la plupart des gens achètent juste au visuel .

Pas de plan de construction non plus comme notre 1ere maison .

Et c'est la ou je me pose plein de questions ^^ , les murs extérieurs , et si c'était pas un plancher béton etc ..

d'ailleurs je veux un plancher béton mais a pars voir si il y a des poutres porteuse et taper du pied c'est limite aussi .

J'ai visite une maison plancher bois et pas de poutre visible et aucun bruit en tapant du pied :(.

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Oui effectivement c'est le pb d'acheter dans l'ancien sans pouvoir avoir les documents de construction.
Et le DPE dit quoi ?

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Le 22/10/2023 à 16h51 Env. 10 message Cotes D'armor

Il dit rien sur l'isolation comme quoi ils peuvent mettre C, D ou F...

On verra jeudi mais de toute façon la maison est trop chère actuellement pour nous. En plus elle a été vendu l'année 352 000€ Fai. Même avec 15000€ de travaux cela fais 25% d'augmentation. On ira à 280 000€ max, 11% de plus c'est déjà bien.

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