Fissure pignon sur sol argileux Résolu

Sujet résolu

Bonjour Twoj,

A mon sens vous avez raison de vous inquiéter car quand bien même votre département est peu exposé au risque argile, votre ville voire votre terrain peut l'être. Des poches d'argile peuvent être présentes ci et là à la manière de la peau tachetée d'une panthère.
A titre d'exemple, je vous suggère de consulter le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/cartes-interactives#/
Dans la barre de recherche, vous sélectionnez ''Perros Guirec'' puis à gauche, dans les couches proposées, vous sélectionnez ''argiles''.
Le département des Côtes d'Armor est globalement classé en risques ''faibles'' mais il existe des zones à risque moyen voire fort justifiant des fondations adaptées.
A noter que ces cartes ont été réactualisées il y a quelques années, certains terrains classées antérieurement en risque faible, ont été classés en risques moyen.

En effectuant une recherche sur votre parcelle, vous pourriez déjà avoir une première estimation du risque argile qui pourrait être à l'origine de la fissure en pignon.
Il faut savoir que, en France métropolitaine, quasiment 50% des maisons sont situées en risque argile moyen voire fort et très peu ont fait l'objet d'une analyse de sol préalable à leur construction ce qui promet des surprises dans les années à venir.

Si cette maison vous tente absolument, s'entourer de professionnels se justifie.
Vous pourriez même, à distance de la maison, faire une analyse de sol afin d'affiner plus encore les caractéristiques mécaniques du terrain sur lequel la maison est bâtie.
Sous réserve de l'acceptation du vendeur (clauses suspensives). A voir avec votre propre notaire.