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Fissures dues à sécheresse/réhydratation sol argileux ou pas ?

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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,

Ma maison a été construite il y a 20 ans. Sur un côté, le crépi a gonflé puis est tombé au sol, laissant apparaitre des petites fissures. 




Ma mairie a envoyé récemment un message indiquant qu'un dispositif exceptionnel de soutien avait été mis en place suite à l'épisode de sécheresse de 2018 ayant provoqué un gonflement/retrait des sols argileux.

Il faudrait apparemment faire réaliser un diagnostic par un cabinet géotechnique (G5). Ce diagnostic a un coût... Et je ne suis pas certaine que mon crépi qui se décolle et mes fissures viennent de là. Ca m'ennuierait de devoir payer un expert pour qu'il me dise que finalement, je n'ai ni droit à l'indemnisation exceptionnelle ni droit à rien de la part de mon assureur... 

J'aimerais donc avoir votre avis. Merci.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Salut,

J'ai peur que le coût de la G5 dépasse largement le coût de remise en état du crépi. Si les fissures ne sont pas importantes et ne provoquent pas d'infiltrations, peu de chances que vous soyez indemnisée.

Si le crépi a gonflé c'est qu'il y autre chose. Le tassement lié à l'argile provoque des fissures évolutives en forme d'escalier.
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Env. 30 message Haute Garonne
Je ne prendrai alors pas le risque de faire réaliser une expertise. 

Et l'assurance habitation ne prend pas en charge non plus apparemment.. Sauf si c'est un dégât des eaux à l'intérieur de la maison qui a a abimé le crépi extérieur si j'ai bien compris 

Est-ce que vous pensez qu'il faut refaire l'intégralité du crépi ? Existe t-il une solution plus économique ? C'est une maison que je vais vendre d'ici 2 ans alors je n'ai pas envie de trop y investir mais je ne veux pas effrayer les acheteurs potentiels non plus...  
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Ne refaites que la partie abîmée, ça coûtera le prix de quelques sacs d'enduit (8€ l'unité) et une heure de travail. On verra une différence de teinte forcément car le crépi existant est vieux, mais ça sera propre, et vous pourrez la mettre en vente sans risquer de faire fuir les acheteurs.
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