Terrasse qui se désolidarise ? (maison en pierre)

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Aldorande Picto info

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Le 13/04/2023 à 22h09 Env. 30 message Dordogne

Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'une toute petite maison ancienne en pierre et colombage dans le LOT, dont la particularité est d'avoir, selon le rapport de l'ERP dans le diagnostic, une partie de la maison sur sur un sol en aléa faible en retrait/gonflement des argiles, et une partie en aléa moyen.

Or, la terrasse (probablement construite dans un second temps), au niveau de l'angle de la maison, semble se désolidariser du reste de la maison, puisqu'elle penche un peu et que les pierres situées sous la terrasse se détachent des pierres du reste de la maison.

Ma question est, cela représente-t-il, selon vous, un risque pour la structure de bâtiment, à court, moyen et/ou long terme ? En sachant que je me fiche totalement si la terrasse devient inutilisable, j'ai surtout peur pour la maison elle-même, au niveau structurel.

J'aurais aimé mettre une photo mais il s'agit d'une maison encore à la vente donc je ne suis pas autorisé à publier ces photos. J'ai bien conscience qu'il est très difficile de se faire une opinion sans photos.

Merci à tous pour votre lecture.

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Richard45 Picto info

Le 14/04/2023 à 09h05 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

Bonjour, celà dépends du côté où penche la terrasse. Du côté qu'elle va tomber, vous allez me dire...

Sans photo, difficile de dire quoi que ce soit. Est-ce que la terrasse estr solidaire de la maison par ses murs ? Quel type de fondations ? Profondeur ? Et la maison, idem ?

Au-delà d'une certaine profondeur (dépendante des régions), l'état hydrique des argiles gonflantes ne bougent plus tellement. Si la maison est ancrée à cette profondeur, mais pas la terrasse, il n'y a pas de soucis pour la maison.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Aldorande Picto info

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Le 14/04/2023 à 13h35 Env. 30 message Dordogne

Merci Richard45 pour votre réponse.

Je ne sais pas. Il est à préciser que je n'y connais pas grand chose en bâtiment, et que je ne suis pas encore allé sur place.

Par contre, étant donné que je me fiche un peu que quelqu'un d'autre voit l'annonce, je la poste ici, comme ça vous pourrez peut-être m'en dire plus malgré le manque d'infos.

https://www.safti.fr/annonce[...]6110/799188

C'est la photo numéro 3 où, si on regarde bien, on peut voir que la terrasse penche un peu, pour être plus précis, vers la direction opposée à la maison et, plus précisément, d'après l'agent immobilier, vers la gauche (c'est à dire au niveau de l'angle, à notre gauche si on se tient sur la terrasse, dos à la maison, face au jardin).

"Du côté qu'elle va tomber, vous allez me dire..." Biggrin

Non quand même j'aurais essayer de formuler une réponse un peu plus étayée tout de même

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Calète Picto info

Le 14/04/2023 à 14h50 Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes

Aldorande. a écrit:
"Du côté qu'elle va tomber, vous allez me dire..." Non quand même j'aurais essayer de formuler une réponse un peu plus étayée tout de même

si vous étayez elle ne tombera pas