Remplacement Géothermie par poele à pellet

Bonjour à tous,
nous sommes locataire depus un peu plus de 2 ans d'une maison de 2008, avec un chauffage geothermie, et rien d'autre.
la pompe à chaleur est tombé en panne, elle a été mal entretenu, un peu au black par l'ami de l'ami de la propriétaire, et maintenant un vrai chauffagiste a confirmé qu'il faut la remplacer.
il fait un devis pour une PAC AIR/EAU, qui devrait s'élver aux alentours de 17K€.
à ceci la propriétaire nous propose d'installer un poele à pellet, puis et radiateurs dans les chambres si besoin.
c'est une maison plain pied d'environ 110m² avec 4 chambres.

dans l'idée nous sommes partant, car nous en avions parler et aimerions ce type de chauffage,  cependant il faudra l'installer avec système de ventouse car pas de conduit. l'endroit a été convenu entre nous mais après recherche, je vois qu'il y a beaucoup de contrainte, notamment que la sortie de fumée ne doit pas être à moins de 2M d'un ouvrant.
le seul mur ou l'extraction est possible du salon, il y a une grande baie vitrée d'environ 3m de large en plein milieu de la longueur du mur d'environ 8m. En gros il faudrait le placer dans l'angle du salon, ce qui n'est vraiment pas top

quelqu'un s'est déjà retrouvé dans ce genre de situation?
je n'ai pas de plan mais je peux en faire un à l'arrache si besoin