Avis - devis et installation en aquathermie

Bonjour à tous,

Pour commencer je vous souhaite une excellente année 2024.
Je sollicite votre avis dans le cadre d'une rénovation complète d'une vieille bâtisse en pierre d'environ 400m² dans le Maine et Loire.
Comme beaucoup, nous souhaitons faire installer un système de chauffage géothermique et en particulier aquathermique. En effet, la particularité de la maison est qu'elle est entièrement entourée de douves, remplies toute l'année, et jamais vues vides de mémoire d'homme. Il y a également deux puits sur le terrain, une petite marre et petit ru en aval.

Nous prévoyons en parallèle une isolation aux normes de la toiture, du sol, des menuiseries, et des murs (en partie, et par l'intérieur). Le chauffage sera à 90% au sol avec, pour l'esthétique et peut-être l'appoint, quelques radiateurs en fonte.
Nous estimons le volume à chauffer entre 1200 et 1300m3 puisque les hauteurs sous plafond sont importantes (3,5m au RDC, 3m à l'étage dans la plupart des pièces).
Il y aura également un grand poêle à bois de 14kw qui sera utilisé régulièrement. Certaines zones seront peu chauffées.

J'ai fait établir deux premiers devis qui proposent, en tenant compte de toutes les données précédentes, l'installation d'une PAC d'une puissance de 35kw. La première est une Dimplex (37k euros sans ECS ni réseau de chauffage), la seconde une Lemasson (47,5k euros avec ECS). L'avantage de la PAC Lemasson est de fonctionner avec un débit d'eau faible et sans échangeur barrage. Le puisatier/foreur pense qu'une aquathermie est réalisable sans aucun problème au vu de la configuration du terrain, soit en récupérant l'eau du puits, soit avec forage, et au pire des cas en récupérant l'eau des douves. Il prévoit de faire des tests de débits directement sur puits une fois le devis signé. Dans tous les cas, je prévois de faire établir d'autres devis.


Mes questions portent premièrement sur la faisabilité d'un système aquathermique. Y'a t'il possibilité de se renseigner sur les nappes souterraines ? Comment s'assurer que le débit sera suffisant ? Je prévois, dans un premier temps, de faire un test en pompant l'eau d'un puits sur plusieurs heures.

Deuxièmement, que penser du prix et du dimensionnement proposé (35kw pour chauffage et ECS) au vu des éléménts précédents ? Je me pose également la question de l'intérêt d'une PAC inverter dans notre cas puisque nous ne chaufferons la plupart du temps qu'une partie de la maison ? Y'a t'il une marque à privilégier ?

Je vous remercie par avance pour votre aide,
Benjamin.