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Arrêt entre étape construction gros oeuvre cause budget

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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,
Je vais me lancer dans la construction d'une maison individuelle avec un artisan qualifié et je piloterai moi-même le suivi du chantier.
Pour des raisons de budget, je souhaiterais faire construire petit à petit la maison.
Dans ce cadre, je pensais au planning suivant:
- T0 = Terrassement+ fondations
- T0 + 1 mois = Construction du mur du vide sanitaire

- T0 + 4 mois = Pose du plancher et coulage de la dalle

- T0+6 mois = élévation des murs

- T0+10 mois = Pose charpente et tuiles

Est-ce que ce planning pourrait poser problème ? Est-ce qu'il y a des étapes qu'il faut absolument enchaîner eu égard à une météo capricieuse ?

Merci d'avance pour vos conseils précieux.
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 800 message Morbihan
Bonjour

Il n'y aura pas d'étage ?
Pas de problème amha, ce rythme ne me paraît pas tellement plus lent.

Commencer en été pour finir en été ? l'élévation pouvant se faire même dans un terrain détrempé.
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Env. 500 message Haute Garonne
Merci pour ce retour. C'est une maison plain pied.

Ça ne pose pas de soucis du coup de laisser les fondations nues pendant un certain temps ? L'idée est de faire les fondations au mois de mai.
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Membre utile Env. 800 message Morbihan
Pas de problème du moment qu'il y a un bon nettoyage avant d'attaquer une nouvelle tranche (karcher si besoin)
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,

Miltoul a écrit:
.....
Ça ne pose pas de soucis du coup de laisser les fondations nues pendant un certain temps ? L'idée est de faire les fondations au mois de mai.


vous voulez terrasser les semelles en rigoles sous peu et couler le béton en mai ?

Si c'est celà, c'est une mauvaise idée, quelque soit la hauteur du terrassement.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Lourdes 65 (65)
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Membre utile Env. 800 message Morbihan
Ce que j' ai lu dans le premier message c'est terrassement et fondations à suivre, puis délai avant la maçonnerie.

A ce moment, même s'il y a eu un petit éboulement de terre, on peut nettoyer et maçonner.
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour,

A mon sens le mieux est d'enchainer terrassement/fondation/élévation du vide sanitaire la dalle elle peut normalement attendre. Si vous ne montez pas quelques rangs de parpaings vous allez le regretter quant la terre recouvrira vos fondations.

Philippe
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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Env. 500 message Haute Garonne
Merci pour vos retours, c'est très gentil de votre part de prendre du temps pour me répondre.
En fait, je compte bien enchaîner terrassement et fondations.
En ce qui concerne l'élévation du mur du vide sanitaire, je me suis dis qu'un mois est un bon délai pour attendre que le béton durcisse bien, d'autant plus que je vais utiliser des parpaings plein semi-perfores car c'est ce qui est conseillé qu niveau dtu.
Et construire le mur du vide sanitaire en plein été ne pose pas de problème ? Pas de problème de dissecation ?
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Membre utile Env. 800 message Morbihan
De dessication plutôt.
non pas à priori.

de toute façon les maçons on est jamais content trop chaud, trop froid, trop de pluie, trop de vent les joints tirent trop vite; pas assez de vent+soleil bah ils ne tirent pas assez vite ...
En bon breton il me faut un temps un peu couvert un peu venteux et entre 15 et 20 degrés, là pour moi c'est le pieds, au boulot comme en vacances
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Env. 500 message Haute Garonne
Et si on élève les murs et on pose la charpente que plusieurs mois plus tard, ça ne risque pas au niveau de la dalle ? Est-ce qu'il y a des précautions à prendre dans ce cas, comme faire un système de drainage autour des fondations ? D'ailleurs, au niveau de mon sol la nappe phréatique est assez proche du sol.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Si le chantier dure dans le temps, il sera judicieux de prévoir un écoulement qui eloigne les eaux pluviales relativement loin pour éviter qu'elles stagnent au niveau de la construction.

Tout comme les maçons, on préfère travailler au sec plutôt que sur un terrain gorgé d'eau.

Citation: ....D'ailleurs, au niveau de mon sol la nappe phréatique est assez proche du sol.


Pas d'étude de sol de prévue en raison de budget limité ?
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour ddm,
J'ai prévu une étude de sol G2 avp, car j'ai bien parcouru le forum et je comprends que cette étude est cruciale pour la solidité de l'ouvrage dans le temps.
Néanmoins lorsque j'ai contacté les différents bureaux d'études, ils m'ont affirmé que l'étude de sol ne comprenait pas d'étude hydrologique, en gros ils ne se positionnent pas sur la manière de traiter l'évacuation de l'eau autour de la maison, j'ai trouvé ça assez surprenant.
Ils m'ont indiqué qu'il fallait commander une étude particulière où ils installeraient des piézomètres pour voir comment sur année la nappe phréatique évoluait.
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Membre utile Env. 800 message Morbihan
Le terrain est il très plat ou y a-t-il possibilité de réaliser un caniveau/rigole pour collecter et éloigner le surplus d'eau de l'espace d'implantation ?
(sans tout envoyer chez le voisin bien sur)
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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour Joachi1, oui le terrain est très plat.
Je vais me renseigner pour voir comment ça marche pour creuser cette idée de rigole.
Par contre à la fin la construction, je pense qu'il faudra évacuer les eaux de pluies au niveau du réseau pluviale, du coup si on fait ça est-ce qu'il est nécessaire de mettre en place un drainage périphérique complémentaire autour des fondations ?
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Membre utile Env. 800 message Morbihan
Impossible à affirmer comme ça mais je pense que ça ne coûte pas grand chose à faire.
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Env. 500 message Haute Garonne
Ok merci. Et pour le mur de soubassement, vous conseillez bien de les faire avec du parpaing plein (minimum du b80) ? Surtout si on a une nappe phréatique affleurante.
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Env. 500 message Haute Garonne
Ok merci. Et pour le mur de soubassement, vous conseillez bien de les faire avec du parpaing plein (minimum du b80) ? Surtout si on a une nappe phréatique affleurante.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
La g2 AVP va se positionner sur les particularités mécaniques du sol, et le type de fondations à adopter.
Lors des essais, pénétromètre et/ou pressiomètre, ils mettront en évidence une présence d'eau et vous diront à quelle profondeur.

Pour le drainage périphérique, selon la nature du sol, l'étude G2 en parlera.
Il est aussi possible de mettre à jour une venue d'eau lors du terrassement.
A ce moment là, il faudra évacuer et éloigner cette venue d'eau.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, j'adore les personnes qui se permettent de faire le planning des artisans ! Je vois bien l'artisan faire une tache, et attendre la prochaine étape assis dans son canapé !
A quand les plannings des autre artisans ? 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour, je ne me permets pas de faire le planning des artisans, j'ai bien expliqué au départ que j'ai des contraintes budgétaires qui ne me permettent pas d'enchaîner toutes les étapes, et je demande l'avis aux personnes pertinentes de ce forum (je les remercie d'ailleurs) pour savoir quelles sont les étapes incompressibles lors dune construction.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Donc, vous ferez une étape, votre maçon ira travailler sur un autre chantier, et vous attendrez que votre mâcon soit disponible pour revenir chez vous. Et cela, à chaque étape.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 500 message Haute Garonne
Oui tout à fait, de toute façon un maçon n'a jamais qu'un seul chantier à la fois. Après m, je ne suis pas au mois près, donc c'est sûr que ça sera à moi de m'adapter au planning de l'artisan et pas l'inverse vu ma contrainte budgétaire.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Dans ce cas, tout est ok.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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