Isolation appartement sous les toits

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kush

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Le 28/01/2024 à 08h30 Env. 10 message Savoie

Bonjour,

J'aimerais votre avis, svp.

J'ai repéré un appartement dans un petit immeuble actuellement en construction. Cet appartement est au dernier étage, entièrement sous les toits. L'immeuble est un programme neuf de standing moyen/élevé donc on peut espérer une construction soignée.

Mon expérience des appartements sous les toits est qu'il y fait très chaud, au point que c'est littéralement invivable en été. Mais ce n'est pas objectif car les appartements que j'ai connus étaient anciens voire très anciens ou de qualité médiocre.

On me dit que dans les constructions modernes bien isolées, ça ne pose plus de souci, qu'il fait la même température que dans les autres appartements.

Qu'en pensez-vous, svp ? C'est vrai ou il vaut mieux continuer à éviter les appartements sous toits ?

Merci !
Fred

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raym5108 Picto info

Le 28/01/2024 à 09h39 Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)

Bonjour, personnellement, j'évite les appartements sous les toits et les rez-de-chaussée. En cas de revente, c'est plus difficile.
"On me dit" qui ? le Vendeur ?

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lucienpel Picto info

Le 28/01/2024 à 11h04 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

<j'ai repéré un appartement dans un petit immeuble actuellement en construction. >

essayé de savoir si cette construction dépend de la RT 2012 ou de la RE 2020

Toiture: de type terrasse ou tuiles ou ardoises ?
plafond entièrement horizontal ou ouvertures genre chien assis ?

Cdt

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kush

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Le 29/01/2024 à 15h59 Env. 10 message Savoie

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses.

@raym5108
Je suis d'accord avec toi, mais j'ai eu tellement de mauvaises expériences avec des voisins du dessus bruyants que pour moi, c'est rassurant de ne pas en avoir.

Oui, le vendeur.

@lucienpel
Merci, je vais me renseigner.

L'appartement comporte les 2 : les chambres sont sous un toit en pente avec ardoises, sans Velux (il n'y a pas de grenier/comble, les chambres sont directement sous les toits), et les autres pièces sont sous un toit horizontal avec du gravier dessus, apparemment, non accessible.

Je sais que ma question est imprécise, tout dépend de la région, de l'exposition, du relief, de la tolérance à la chaleur... je voudrais juste éviter un appart où il fait plus de 40 °C l'été (déjà vu).

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lucienpel Picto info

Le 30/01/2024 à 10h40 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

la Re 2020 est un peu plus contraignante en terme de confort d'été que la RT 2012
maintenant il faut avoir en tête que l'isolation ne fait que ralentir les
phénomène, dit autrement si pendant 8 ou 10 jours la température oscille
entre 30, 35° et que la nuit la température ne baisse pas significativement
peu à peu la température intérieur va se rapprocher de la température extérieur.

Et là, la solution reste la clim, pas très écolo c'est sur.

Comme vous le dite l'isolation n'est pas le seul paramètre : exposition, occultation
des ouvrants, disposition de l'appartement pour avoir une ventilation
traversante la nuit, ......

Cdt

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kush

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Le 30/01/2024 à 11h53 Env. 10 message Savoie

Bonjour,

Merci pour ces précisions.

En termes d'investissement, à choisir, je préfère refaire l'isolation plutôt qu'investir dans une climatisation.

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lucienpel Picto info

Le 30/01/2024 à 14h35 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

vu que cela semble être une copro, je ne vois pas trop comment
vous allez pouvoir personnellement agir sur l'isolation en toiture.

Cdt

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kush

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Le 30/01/2024 à 14h38 Env. 10 message Savoie

Oui, bien sûr, je pensais plutôt à des travaux dans l'intérieur du logement, comme un faux-plafond isolant thermique.

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lucienpel Picto info

Le 30/01/2024 à 15h05 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

vous allez très vite être confronté à plusieurs problème, du genre :
abaissement significatif de la hauteur sol plafond
problème hygro thermique : sous l'isolant déjà en place lors de la construction
il doit y avoir une membrane pare vapeur, donc en dessous le R de
l'isolant rapporté doit au plus être égal à la moitié du R déjà en place
(valable si le site n'est pas en climat de montagne).

Cdt

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