Terrasse sur plot : évolution dans le temps ou remplacement pour pose sur dalle

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Nono13009 Picto info

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Le 29/01/2024 à 21h39 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Bonsoir à tous

il y a 18 mois environ on nous a posé lors de la livraison de la maison une terrasse sur plots.
Pour cela le maçon avait posé une couche de concassé/ballast , puis du tout venu compacté, puis du géotextile et enfin plots et dalles.

La terrasse n'a pas tenu 6 mois sans avoir beaucoup bougé ( décalages de plus de 2cm par endroits).
Tout est bancal et impraticable sereinement.

Il doit nous corriger cela. La terre avait été beaucoup bougé au fil du temps de la construction et les périodes de pluie et de sécheresse ont forcément eu un impact sur la tenue ( je pense)

Pour ceux qui connaissent ce type de pose, est ce que cela semble logique ?
Est ce que la correction qui va être apportée devrait tenir dans le temps ?

Je remarque en tous cas le positif c'est d'évacuer les pluies fortes, d'avoir si besoin accès aux gaines passant dessous, et le négatif : le bruit lors des fortes pluies.

Je suis surpris que le maçon ne fasse pas de finitions sur la périphérie, laissée telle qu'elle. Le tout venant a tendance à se sauver sur les côtés. Les animaux passent dessous (serpent, chat).

J'hésitais avant qu'il reprenne tout ceci à lui demander à passer sur dalle béton mais ceci représentera un joli billet en plus, avec la crainte de gestion des eaux de pluie (la terrasse arrivant au même niveau que les baies vitrées (avec une pente tout de même)

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JCdu26 Picto info

Le 29/01/2024 à 21h54 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

Nono13009 a écrit:Pour cela le maçon avait posé une couche de concassé/ballast , puis du tout venu compacté, puis du géotextile et enfin plots et dalles.
Il a fait un peu l'inverse de ce qui est préconisé !
il faut :
- décaisser la terre qui a été fraichement retournée
- pose film géotextile
- une bonne couche de tout-venant bien tassé à la plaque vibrante (en plusieurs petites couches avec tassement par couche)
- puis une couche de gravier concassé en surface de 5cm, également bien tassé à la plaque vibrante
- puis plots et dalle

Il doit nous corriger cela. La terre avait été beaucoup bougé au fil du temps de la construction et les périodes de pluie et de sécheresse ont forcément eu un impact sur la tenue ( je pense)
et oui, il faut généralement attendre quelques années que la terre se tasse suffisament si elle a été retournée lors de la construction maison.

Pour ceux qui connaissent ce type de pose, est ce que cela semble logique ?
non

Est ce que la correction qui va être apportée devrait tenir dans le temps ?
probablement que non... ; il va faire quoi d’ailleurs ???
il prend cette intervention à sa charge, sous garantie ?

Je suis surpris que le maçon ne fasse pas de finitions sur la périphérie, laissée telle qu'elle.
Ce n'est pas normal !!!
il avait fait un devis global ou un devis détaillé poste par poste ?

Le tout venant a tendance à se sauver sur les côtés.
c'est qu'il n'a pas été tassé...

J'hésitais avant qu'il reprenne tout ceci à lui demander à passer sur dalle béton mais ceci représentera un joli billet en plus, avec la crainte de gestion des eaux de pluie (la terrasse arrivant au même niveau que les baies vitrées (avec une pente tout de même)
si dalle béton, il faudra faire une pente suffisante pour évacuer les eaux de pluie.
La plupart des terrasses en dalle sur plots se posent sur dalle béton, très peu souvent directement sur sol aménagé...

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mimosa4 Picto info

Le 29/01/2024 à 23h52 Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone

BonsoirNono13009

A la lecture de votre seul récit, je pense que votre maçon n’avait pas la compétence pour réaliser une terrasse sur plots. Je ne sais pas quels étaient ses moyens matériels, le budget ou d’éventuels arrangements, en tout cas ce résultat était effectivement prévisible: terrain mal préparé ? réalisation trop rapide ? pas de périphérie pour stabiliser.

JCdu26 vous a tout dit ou demandé. Je pense également qu’une reprise de cet ouvrage par la même personne ne sera pas pérenne (sauf à tout refaire, peut-être…).
A minima il faudrait un ouvrage pour stabiliser la périphérie, réajuster le volume du tout-venant et le compacter.

Depuis plus de deux ans, chez moi (et surement chez d’autres), sans dalle béton dessous, ça ne bouge pas.
Cdlt

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Nono13009 Picto info

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Le 30/01/2024 à 04h16 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Merci pour vos réponses.
en effet j'ai fait un minimum confiance à l'entreprise mais j'étais surpris de ne pas avoir de finitions en périphérie (a minima des plots avec bande de carrelage masquant le dessous ), surpris aussi de ne pas le voir poser les dalles sur 6 supports comme le préconisait le fabricant des carreaux ( il est écrit sur les emballages que ces carreaux doivent reposer sur 6 points/plots ).

Le compactage avait été fait , en partie du moins, et probablement pas par couches successives.

Dans la facture il est écrit 30cm de ballast, pose de geotextile et 10cm de tout venant compacté pour 70€ le m2 de préparation
ainsi que la pose sur plot à 45 € le m2
ça fait relativement cher par rapport au rendu final.

Le début des variations de niveau a commencé à peine quelques semaines après la pose.

Intéressant aussi votre témoignage disant que bien fait, rien ne bouge. C'est juste ce que l'on voulait, tout en gardant le côté intéressant d'absorption des eaux de pluie.

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JCdu26 Picto info

Le 30/01/2024 à 09h02 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

C'est quel type de sol ?
La terre en dessous était trop fraichement retournée.
Elle va prendre le temps de se tasser en profondeur, ce qui veut dire que ça risque de bouger encore...
Il aurait fallut attendre avant de faire cette terrasse.
Ou alors enlever la terre pour retrouver un sol dur, puis la remettre en la tassant par couche fine et éventuellement en l'arrosant, puis une bonne couche de tout venant pour bien drainer et stabiliser l'assise, puis gravier concassé...

Elles font quelle taille ces dalles ? ; si le fabricant préconise 6 plots et que le maçon s'est contenté d'en mettre 4, c'est une mal façon !
Tu peux exiger qu'il révise sa copie afin d'être en phase avec ce qui est préconisé, car en cas de casse de dalle, la garantie du fabricant ne marchera pas

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mpm73

Le 30/01/2024 à 09h16 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Nono13009 a écrit:Merci pour vos réponses.
en effet j'ai fait un minimum confiance à l'entreprise mais j'étais surpris de ne pas avoir de finitions en périphérie (a minima des plots avec bande de carrelage masquant le dessous ), surpris aussi de ne pas le voir poser les dalles sur 6 supports comme le préconisait le fabricant des carreaux ( il est écrit sur les emballages que ces carreaux doivent reposer sur 6 points/plots ).

Le compactage avait été fait , en partie du moins, et probablement pas par couches successives.

Dans la facture il est écrit 30cm de ballast, pose de geotextile et 10cm de tout venant compacté pour 70€ le m2 de préparation
ainsi que la pose sur plot à 45 € le m2
ça fait relativement cher par rapport au rendu final.

Le début des variations de niveau a commencé à peine quelques semaines après la pose.

Intéressant aussi votre témoignage disant que bien fait, rien ne bouge. C'est juste ce que l'on voulait, tout en gardant le côté intéressant d'absorption des eaux de pluie.

Bonjour
Ce sont des dalles de quelles tailles et quelle épaisseur ?
Sur quelle profondeur la terre a été bougé pour la construction de la maison à cet endroit ?

Comme indiqué, quelque soit la préparation, si vous n'enlevez pas toute la terre qui a été bougé pour aller chercher le "dur" ça ne tiendra pas dans le temps.

Il faut des années pour que la terre se retasse.

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Le 01/02/2024 à 00h35 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Les dalles font 60 * 90 cm. Epaisseur 2 cm et anti dérapantes.
En réalité la terre a été bougée sur une partie en effet quand elle a été repositionnée autour de la maison. Donc la profondeur dépend > sur une partie sur une profondeur d'environ 1,30M ( vide sanitaire 80cm + fondation ) et sur une autre partie sur une profondeur bien plus grande (2,5M environ =cave enterrée + fondation )

La terrasse a été posée 1 an après les mouvements de terre mais ça paraît peu et surtout cette terre n'avait pas été tassée. Elle est descendue avec les pluies notamment.

Faire poser une dalle béton serait donc tout aussi risqué puisque la terre bougerait dessous n'est ce pas ?

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Le 01/02/2024 à 08h41 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Nono13009 a écrit:Les dalles font 60 * 90 cm. Epaisseur 2 cm et anti dérapantes.
Je ne connais pas la marque mais je ne pense pas qu'un fabriquant puisse prendre le risque de proposer une pose à 4 plots.
Ton maçon a donc fait une belle erreur qu'il doit réparer : il faudra qu'il respecte les préconisations de pose de ton fabriquant qui précise 6 plots par dalle.
Tu as fais une pose décalée de 1/2 ?

La terrasse a été posée 1 an après les mouvements de terre mais ça paraît peu et surtout cette terre n'avait pas été tassée. Elle est descendue avec les pluies notamment.
Le paysagiste de mon voisin avait fait enlever toute la terre fraichement retournée (de la bonne terre végétale qu'il a récupéré pour un autre client) et l'avait remplacé par du grossier tout-venant sur une hauteur de 70 à 80cm..., puis gravier concassé sur 5 à 8cm ; le tout bien tassé avec engin de chantier.

Faire poser une dalle béton serait donc tout aussi risqué puisque la terre bougerait dessous n'est ce pas ?
et oui, la dalle descendra également...
et elle peut descendre d'un côté comme de l'autre..., avec le risque de se retrouver avec une pente inversée car c'est vers la maison que la terre a le plus été retournée.

le maçon va intervenir à ses frais, sous sa garantie ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.

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Nono13009 Picto info

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Le 01/02/2024 à 22h46 Env. 20 message Bouches Du Rhone

En effet sur les emballages des dalles le fabricant (portugais, Tile je crois) inscrit bien pose sur 6 plots par dalle.
La pose est filaire.

merci pour les conseils. En effet alors le risque est important de désordres encore plus gênants.
Je vais lui demander sa méthode pour la suite.

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