Chambre à coucher avec des bas plaques de plâte doublés polystyrène moisis.

Bonjour,

J'ai un problème d'humidité dans une chambre à coucher en sous sol. Je me pose la question de son origine et comment le traiter. 

Donc si vous voulez bien, j'expose le problème. 
La chambre à coucher est en sous sol, avec deux de ses murs qui donnent sur l'extérieur. Le sol est une dalle avec une chappe  au dessus. Les murs exterieurs sont brique et il y a du placo plâtre doublés de 10 cm de polystyrène.
La chappe ne fait pas toute la surface de la pièce. Elle s'arrête au bas des placos. 

Mon problème d'humidité se trouve sur le bas des placos des murs donnant sur l'extérieur.

Le plâtre est bien entamé par l'humidité et il y a de la moisissure. Cependant le polystyrène n'est pas humide, le mur derrière, non plus. J'ai cassé des bouts des placos touchés, et au point de contact avec le sol il y a comme une fraîcheur qui trahi une légère humidité mais pas de traces ou de moisissures. Le sol et le mur paraissent sains. Voilà quelques photos. Sur cette photo le mur donne sur l'extérieur, le coin à droite est une cloison intérieure derrière laquelle il y a une baignoire. Cette photo a été prise après la dépose des plinthes (la zone noire de moisissure). Le placo est comme ça sur toute la longueur du mur. 



La photo ci-dessus est le coin supérieur gauche du mur exposé sur la première photo. Il y a de la moisissure dans l'angle devant les placos, mais pas sur la maçonnerie derrière.

J'ai le même problème sur le mur perpendiculaire à celui qui est illustré au dessus,  mais pas sur toute la longueur et de l'autre côté de l'angle des deux murs. 

Je me demande si c'est de la condensation,  une infiltration par le sol ou si c'est l'humidité de derrière la baignoire dans la salle de bain adjacente. J'ai bien peur que ce soit les trois. Mais comment traiter ce genre de problèmes pour qu'ils ne se reproduisent plus?