AVIS constructeur : Maisons FUTEES (57) (Moselle)

Bonjour, le métier de constructeur et de vendre des maisons, pas de les construire. Un constructeur qui n'est pas capable de rassurer, ces clients, de leur faire de beaux sourires et de belles promesses, ne dure pas longtemps dans ce métier.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, le métier de constructeur et de vendre des maisons, pas de les construire. Un constructeur qui n'est pas capable de rassurer, ces clients, de leur faire de beaux sourires et de belles promesses, ne dure pas longtemps dans ce métier.

Effectivement, on est d'accord. 

A te lire, le constructeur n'est "qu'un vendeur de maison, pas un constructeur". J'ai pas le recul nécessaire peut-être pour comprendre ou bien analyser ton message. Mais toujours est-il qu'il ne met absolument pas en confiance. 

Si on ne s'y connait pas vraiment, et si on ne prends pas en main la maitrise d'œuvre de la maison, on ne peut pas prétendre avoir une "maison" comme tu l'entends ? Enfaite, tes propos ne rassurent en rien les personnes faisant des CCMI ...

Bonjour, mon but sur le forum n'a pas à rassurer les personnes, juste de leur ouvrir les yeux.

Je vais vous poser une question.
Les pêches vendues par super u sont t'elles bonne ?

Répondez à cette question, puis remplacer pèche par maisons, et super u par constructeurs, et vous aurez la réponse à votre question !

Je vous conseille aussi de lire les nombreux messages que l'on peut voir ici sur les constructeurs.

Je ne dis pas qu'ils sont tous mauvais, je dis juste que la façon de faire des constructeurs ne peut que les encourager à faire construire des maisons par des intermédiaires, les payer les moins chez possible, utiliser des produits le moins chez possible, et les revendre le plus cher possible à leurs clients.
Attention, les CCMI ne protègent pas les clients, sauf si vous avez de très grandes connaissances dans le domaine des CCMI (Et encore pas sûr !) .

Ci vous tenez quand même à passer par un constructeur, ou si vous n'avez pas les épaules pour dire merde à votre banque qui va vouloir vous en imposer un.

Aller voir une dizaine de constructeurs (oui au moins dix) (ne signez rien. ) prenez les CCMI, qu'ils vous proposent, et prenez aussi les trucs qu'ils risquent de vous écrire sur des feuilles blanches sans aucune entête, ou des petits morceau de papier, et venez tous nous poster ici.

Et si vous en choisissez un, vous devrez passer sur le chantier tous les jours, prendre plusieurs photos par jours, et les poster ici tous les jours.

Un bon constructeur ce n'est qu'une entreprise qui a de bons vendeurs, et de bons contrôleurs de travaux.

Un bon vendeur de maison, c'est un gars qui (serais capable.) de vous vendre n'importe quoi, et utiliser tous les moyens possibles pour arriver à ses fins.

Un bon contrôleur de travaux, c'est un gars qui va arriver à ne vous faire croire que toutes les malfaçons n'en sont pas !

Aucune de ces personnes ne travaille pour vous faire plaisir !


Le travail d'un bon architecte ou un maître d'œuvre, c'est de vous faire construire des maisons au juste prix, par des personnes qualifier, pour faire cela .

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, mon but sur le forum n'a pas à rassurer les personnes, juste de leur ouvrir les yeux.

Je vais vous poser une question.
Les pêches vendues par super u sont t'elles bonne ?

Répondez à cette question, puis remplacer pèche par maisons, et super u par constructeurs, et vous aurez la réponse à votre question !

Je vous conseille aussi de lire les nombreux messages que l'on peut voir ici sur les constructeurs.

Je ne dis pas qu'ils sont tous mauvais, je dis juste que la façon de faire des constructeurs ne peut que les encourager à faire construire des maisons par des intermédiaires, les payer les moins chez possible, utiliser des produits le moins chez possible, et les revendre le plus cher possible à leurs clients.
Attention, les CCMI ne protègent pas les clients, sauf si vous avez de très grandes connaissances dans le domaine des CCMI (Et encore pas sûr !) .

Ci vous tenez quand même à passer par un constructeur, ou si vous n'avez pas les épaules pour dire merde à votre banque qui va vouloir vous en imposer un.

Aller voir une dizaine de constructeurs (oui au moins dix) (ne signez rien. ) prenez les CCMI, qu'ils vous proposent, et prenez aussi les trucs qu'ils risquent de vous écrire sur des feuilles blanches sans aucune entête, ou des petits morceau de papier, et venez tous nous poster ici.

Et si vous en choisissez un, vous devrez passer sur le chantier tous les jours, prendre plusieurs photos par jours, et les poster ici tous les jours.

Un bon constructeur ce n'est qu'une entreprise qui a de bons vendeurs, et de bons contrôleurs de travaux.

Un bon vendeur de maison, c'est un gars qui (serais capable.) de vous vendre n'importe quoi, et utiliser tous les moyens possibles pour arriver à ses fins.

Un bon contrôleur de travaux, c'est un gars qui va arriver à ne vous faire croire que toutes les malfaçons n'en sont pas !

Aucune de ces personnes ne travaille pour vous faire plaisir !


Le travail d'un bon architecte ou un maître d'œuvre, c'est de vous faire construire des maisons au juste prix, par des personnes qualifier, pour faire cela .

Pour résumer brièvement, signer un CCMI n’assurera aucunement un gain d’argent si le marché de l’immobilier ne bouge pas ? 

vu comment tu amenes la chose, j’ai l’impression qu’aucune rentabilité sera possible via un constructeur (encore une fois, si le marché ne bouge pas, et si l’on parle en rapport qualité prix).

ça fait vraiment peur car, comme tu le dis, je n’ai aucunement les epaules pour prendre la maitrise d’oeuvre d’une construction en main, ou même la laisser entre les mains d’une seule personne « professionnelle » qui pourrait elle aussi, j’imagine, ne penser qu’a sa rentabilité en « enfournant » ses clients.

Bonjour, pour résumer:
Un constructeur n'est pas un constructeur!!! Il n'a pas d'équipes d'ouvriers qui vont construire les maisons vendues. Un constructeur, c'est un vendeur de plans de maison, c'est tout.
Pour faire une maison, il fait appel à des artisans qu'il presse, compresse autant que possible. Bref, il paie mal. Qui irait travailler correctement pour un salaire de misère? Personne. Donc vous avez des maisons avec des malfaçons. Et les malfaçons démarrent bien souvent dès les fondations. Sauf que là, il faut être connaisseur pour constater les dégâts.
Je pense réellement qu'aujourd'hui il faut être fou pour faire construire une maison avec un constructeur.  
En fait, il faut être fou tout court vus les prix complètement délirants pour faire construire. Du grand n'importe quoi!!! Mais c'est un autre débat.
Si vous voulez faire construire, allez plutôt voir un maître d'oeuvre qui travaille avec des artisans locaux. Mais là aussi, attention, il y a des incompétents.
Bon courage!

oulkas a écrit:

Pour résumer brièvement, signer un CCMI n’assurera aucunement un gain d’argent si le marché de l’immobilier ne bouge pas ? 

vu comment tu amenes la chose, j’ai l’impression qu’aucune rentabilité sera possible via un constructeur (encore une fois, si le marché ne bouge pas, et si l’on parle en rapport qualité prix).

ça fait vraiment peur car, comme tu le dis, je n’ai aucunement les epaules pour prendre la maitrise d’oeuvre d’une construction en main, ou même la laisser entre les mains d’une seule personne « professionnelle » qui pourrait elle aussi, j’imagine, ne penser qu’a sa rentabilité en « enfournant » ses clients.

Aujourd'hui, on tourne à 200 000 euros pour 80 M2!!! Et il faut encore ajouter la cuisine, salles de bains, sols, peintures....et les extérieurs qui coûtent aussi un bras.
Alors, pour la rentabilité, on repassera.
Si j'avais 25 ans aujourd'hui, je crois que je louerais ma propre maison, histoire de ne pas avoir à lâcher 1500 euros par mois pendant 20 ans. Par contre, j'investirais quand même dans la pierre en cherchant des biens à rénover pour louer ou revendre.

Le monde de la construction et plein de requins, il faut donc mettre le plus de change de son côté pour essayer de ne pas se faire avoir. Passer par un Architecte ou un maître d'œuvre devrez être plus sûr. Mais il faut quand même faire attention. Vous pouvez arriver à trouver un bon constructeur, personnellement, je n'en connais pas. Pourtant pratiquent toutes les maisons que je vous en construction sont faites par des constructeurs,

Ce que je reproche le plus au constructeur, c'est que leur pratique, on fait crever de faim de bon artisans, et leur façon de faire a tirer vers le bas la qualité de construction des maisons.

Vous voyez ce qui se passe actuellement avec l'agriculture ! Les agriculteurs qui gueulent contre les grandes surfaces qui les exploitent!
les produits venus de l'extérieur avec de la qualité bien inférieure ! c'est la même chose entre les constructeurs, et les personnes qui construisent des maisons.