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Option sur un terrain

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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
bonjour
je fais un deuxiemes messages pour ne pas m emmêler les pinceaux Cool

alors mon constructeur me propose un terrain mais je n en suis pas sur car assez loin du travail de mon mari!
mais on me dit de signer une option jute pour pouvoir une date de recadrage et que je pourrais en changer par la suite
car je cherche de mon cote
un peu étonnée j ai rencontre un notaire qui me dit qu il n existe pas de delai de retractation pour un terrain car dans la loi il est bien dit "pour l habitation"
et que si je signe ce papier celui çi m engage avec le vendeur ???
je suis un peu perdue
le contructeur me dit que ce n est pas vrai et qu il fait tout le temps ça !!
donc en gros si je veux me "désengager " avec le vendeur je dois demander un papier a une banque disant que mon credit ne passe pas !!!! W00t
avez vous deja fait ça
je sais bien que je ne peux pas faire attendre un vendeur des semaines
je me mets a sa place !
je dois vendre ma maison et j imagine mal que l on mette une option sur celle çi et qu au bout de deux mois on décide de ne pas me l acheter !!
j ai besoin de vos conseils et avis
merci
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Pays Du Ternois (62)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 109 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Tu ne peux pas signer une promesse de vente et te retracter facilement. Tu as des conditions suspensives (obtention du prêt, obtention du permis...). En dehors de ces conditions, tu perds ton acompte.
Quant au faux papier de la banque pour le refus de prêt, n'y compte pas trop car certaines banques refusent de fournir un tel document.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 3000 message Morbihan
marilyn a écrit:
alors mon constructeur me propose un terrain mais je n en suis pas sur car assez loin du travail de mon mari!
mais on me dit de signer une option jute pour pouvoir une date de recadrage et que je pourrais en changer par la suite
car je cherche de mon cote
un peu étonnée j ai rencontre un notaire qui me dit qu il n existe pas de delai de retractation pour un terrain car dans la loi il est bien dit "pour l habitation"
et que si je signe ce papier celui çi m engage avec le vendeur ???


S'il s'agit d'un terrain en lotissement le constructeur a raison, à l'inverse c'est le notaire qui a raison s'il s'agit d'un terrain en diffus.

En effet, en lotissement avant l'arrêté autorisant les ventes, seule une promesse de vente peut être signée et encore après l'arrêté de lotir: la réservation n'a alors aucune valeur juridique.

Et en diffus, une réservation est assimilable à un avant contrat (promesse d'achat) qui vous engage sous réserve de la lévée des conditions suspensive (à la condition que le formalisme de la loi scrivener ait été respecté : déclaration de recours ou pas à l'emprunt/condition suspensive de l'obtention du prêt ou mention manuscrite )
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
pas trop de conseil a donner, si ce n'est que j'ai pas eu a signer une option, qu'il ne faut surtout pas donner de cheque avant la signature d'un contrat, et que les titres et textes ne doivent pas etre ecrits en MAJUSCULES ! Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
ok desolee pour les MAJUSCULES j ai pas fait gaffe
en tout cas merci pour les renseignememts et que non non
je n ai pas donne un centime
je lui en ai reparle et meme a son responsable et ils m assurent qu ils le font tout le temps!!! Huh
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Pays Du Ternois (62)
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