Enduire sur résidus de colle après détapissage ?

Bonjour à tous,

Je décidé récemment de rénover une chambre de 16m2.  J’ai donc detapissé la pièce qui était recouverte de papier intissé. 
Je souhaite maintenant enduire les murs puis peindre. Je ne souhaite plus coller de papier ou autre. 
Le papier avait malheureusement était posé sur les murs brut, sans impression, avec beaucoup de colle. 
Il y’a 2 murs en brique plâtré et 2 murs en placo type Ba13. 

Le problème est le suivant : 
Après décollage du papier (eau + dissou-col )et grattage à la spatule j’ai retiré pas mal de colle. 
Après séchage j’ai lessivé le plâtre. 
Après test, en mouillant le mur il est toujours plein de colle. Celle ci semble être imprégner profondément et refait surface au contact de l’eau. 
Sur le ba13 le problème et sensiblement le même sauf que je n’arrive pas le lessiver car je craint de le mouiller fortement. Le carton se décolle par endroit à cause des essais de lessivage que j’ai fait. 

Quels conseils me donner vous afin de préparer correctement ces murs pour appliquer un enduit de lissage ?

Merci pour vos réponses et conseils !