Infos sur prêt starden immo CASDEN

Pour la BP-Casden, comme dans d'autres banque, le déblocage du prêt se fait sur les déblocages du constructeur ou sur fournitures d'achats de matériel (à votre nom, sur la facture!). Donc tu peux acheter ton carrelage, baignoire, portail... ou facture de terrassier, électricien ou carreleur... Du moment que c'est à ton nom, il peut y avoir des déblocages.
Si tu n'as pas tout dépensé, c'est ça de moins à rembourser sur le prêt Mais tu as intérêt d'acheter ton matériel avec l'argent du pret s'il t'en reste!
Si vous souhaiter commencer à rembourser plus vite, ca n'est pas possible directement car il faut refaire tout le dossier... Ce qui est long et penible. De toute façon, une fois que vous aurez la maison, ne t'inquiètes pas, tu auras plein de petites dépenses imprévues et l'argent que tu ne rembourseras pas sera vite utilisé pour les travaux et la maison...
Bonne construction

chamalow80 a écrit:

Bonjour à tous,

Ma conjointe et moi sommes en plein projet de construction d'une maison et nous passons par la CASDEN banque populaire pour notre prêt.

Le hic c'est que la femme qui s'occupe de ça à la CASDEN ne nous aide par vraiment et j'ai l'impression que quand on y va ou quand on appelle on l'embête plutôt qu'autre chose donc si quelqu'un peut répondre à mes questions ça serait vraiment très sympa

On est à la même banque ? Parce qu'elle ma donnée éxactement la même impréssion notre banquière.

1) Si, à la la remise des clés de la maison nous n'avons pas utilisé la totalité de la somme empruntée, que devient ce reste ? Peut-on le récupérer ? Que se passe t'il dans ce cas là ?

Tu peux faire une déclaration de parfait achèvement des travaux et du coup les mensualités seront recalculées en fonction de ce que tu aura uilisé.

2) Je vais réaliser des travaux moi-même dans la maison comme la salle de bain, l'aménagement des combles et le carrelage dans quelques pièces de la maison. Comment peut-on faire pour obtenir une enveloppe travaux afin de me permettre d'acheter mes matériaux ? Je sais que pour avoir la somme dans le prêt il faut des devis mais lorsque je vais aller acheter mes matériaux je vais avoir besoin de cette argent, qui je précise ne sera pas sur mon compte... Qu'il y a t'il comme solution pour ne pas être embêté ?

Là, je me pose éxactement la même question. Je ne sais pas encore si l'argent est débloqué aussitôt que l'on ammène la facture et payé par chèque pour gagner un peu de temps.. Payer sous 30 jours ?

3) Avec le prêt nous prenons une franchise totale avec report du prêt pendant 1 an. Si la maison est livrée avant les 12 mois de report devrons-nous tout de même payer le report sur 12 mois ou sur 10 si la maison est livrée plus tôt par exemple ?

Je pense que c'est 12 mois. Nous n'avon pas pris de franchise.

Si vous êtes en location, pense à faire un extrait cadastral aux impôts (2€ ) pour le PTZ si tu y as le droit, ils nous l'ont demandé 1 mois après lors de l'étude du dossier, genre elle ne savait pas qu'il n'y en avait pas besoins... (juste mon nom sur le bail)

Je sais que la CASDEN banque populaire est une banque bien spécifique pour les membres de l'éducation nationale mais j'espère tout de même avoir des réponses à mes questions...

Vous remerciant tous par avance je vous souhaite un bon dimanche

Bon courage, parce qu'il ne faut pas être préssé avec eux.

[

Bonsoir ping,

Bon et bien concernant mon post j'ai décidé de retenter un appel à la CASDEN ( pour info c'est celle d'amiens 80 ) et encore une fois j'ai vraiment eu l'impression de la faire ch... mais j'ai réussi à lui soutirer des infos

Donc voici les infos:

A la question 1: Si à la remise des clés de la maison la totalité du prêt n'a pas été utilisée, j'ai 2 ans pour utiliser le reste...c'est tout ce que j'ai eu comme info, il semblerait que le fait de vouloir le rendre à la banque et ainsi rembourser uniquement ce que l'on a utilisé ne soit pas possible car les calculs sont trop complexes ... soit disant ...

A la question 2: Concernant les travaux réalisés soit même. Personnellement de mon côté j'achète pas mal de fournitures ( carrelages, menuiseries extérieures, portes de garage, porte intérieure, salle de bains, etc...) du coup ça n'est pas simple de trouver un compromis entre le moment ou on va payer les achats et le remboursement de la banque.
Voici donc ce que la CASDEN m'a dit:

1er choix, ouvrir un compte fin de mois dans les magasins qui pratiquent cela et en fait pendant tout le mois on achète tout ce dont on a besoin et à la fin du mois le magasin envoi la facture totale à la banque pour le paiement.

2ème choix, on paye la facture avec notre chéquier personnel, on demande au vendeur s'il est daccord pour n'encaisser le chèque que dans 8 jours. Envoyer une facture aquittée à la CASDEN qui normalement procèdera au remboursement sur notre compte avant l'encaissement du chèque par le magasin...hum perso ce choix ne me plait pas trop...le magasin n'a qu'à encaisser le chèque plus tôt et c'est la m....

3ème et dernier choix, on demande la facture totale à la commande des matériaux, on envoie la facture à la CASDEN, la CASDEN paye la facture dans les 8 jours avant que nos matériaux soient dispo ( délai pour certaines choses ) et quand on va chercher nos matériaux tout est déjà payé.

ATTENTION: ces choix ne fonctionnent pas chez Leroy Merlin ni brico dépôt. J'ai téléphoné et il faut leur ramener un papier de la banque stipulant qu'un prêt a été accordé, il faut les 2 signatures sur le papier, il faut allez à Leroy Merlin avec ce papier et nos pièces d'identités. Il faut ouvrir un compte chez eux. Quand on achète les fournitures on passe à la caisse, on donne un chèque de caution, Leroy Merlin envoie la facture à la banque et dès que Leroy Merlin reçoit le paiement ils nous rendent notre chèque de caution. Ce procédé est valable à brico dépôt aussi et ils laissent 1 mois à la banque pour payer la facture.

Pour la 3ème question je n'ai pas demandé mais je pense qu'à partir du moment ou on signe pour un report d'1 an il dure 1 an même si on a la maison avant.

Voili voilou

J'espère m'être bien exprimé sur les infos que j'ai eu et je remercie ping de l'attention qu'il a porté à mon post et j'espère que ces infos l'aideront.

Bonne soirée à tous et @ bientôt

Bonjour,

Merci pour les informations concernant les achats en magasins, cela sera utile.

Pour nous la CASDEN nous a demandé des papiers supplémentaires, ont leurs a donné, ils les ont perdu...
Ils m'ont appelé pour que leur redonne, mais je travaille moi, donc pas aujourd'hui. Du coup ils ont cherché un peu, et miracle, ils les ont retrouvé. J'espère une réponse dans la journée.
Faut vraiment pas être pressé. J'ai tout sauf le prêt, c'est désespérant.

Aller courage

Bonjour à tous,

J'ai un pret starden + pret a taux zero pour mon prêt immobilier.
Concernant le déblocage de fonds il faut fournir les factures Pro forma pour achat de matériaux etc mais est-ce qu'après avait fourni ces factures Pro Forma ils demandent d'autres justificatifs ??