[Photo] Solution aux remontées capillaires et infiltrations d'eau

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Razes

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Le 27/04/2024 à 22h54 Env. 20 message Gironde

Bonjour tout le monde !

J'ai fait l'acquisition d'une vieille maison qui paraissait parfaitement saine, mais il s'avère qu'en la dépieutant, on s'aperçoit qu'il y a des problème d'humidité.

Cela a lieu sur la partie de la maison qui est sous le niveau du sol (environ l'équivalent de 2 parpaings sous le niveau de la terre)

Une partie de la maison est bordée de gravier, j'imagine que cela sert à aider l'eau à s'évacuer par gravité et à ne pas infiltrer les murs. Néanmoins, cela est insuffisant

Je suis allé creuser un peu dehors pour voir ce qui se passait sous le niveau de la terre, la brique est à nue. J'avais dans l'idée de protéger mon mur avec un enduit bitumeux, est-ce la solution ?

Le produit en question : https://www.leroymerlin.fr/produits/materiaux/etancheite-des[...]5-kg-noir-66704680.html

Quelques photos, dedans / dehors

Merci d'avance pour votre retour

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Le 28/04/2024 à 03h18 Env. 60000 message

Salut, tu retires tout dehors et tu étanche, rouleux de bitume a coller au chalumeau lé sur lé au chalumeau et tu seras étanche

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Richard45 Picto info

Le 28/04/2024 à 19h08 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, s'il n'y a pas de partie habitable qui serait plus bas que le niveau de la terre, il n'y a pas besoin d'étancher le soubassement en brique.

Par contre, il faut enlever tous les enduits ciment qui bloque cette humidité dans le mur.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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sumotori22 Picto info

Le 28/04/2024 à 19h29 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

Bonjour, même réponse que Richard45, pas d'étanchéité, virer tout ce qui est en ciment sur les pierres. Voir pour un drain autour de la maison.
Surtout pas d'étanchéité au bitume ou autre, c'est de l'ancien.

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Razes

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Le 29/04/2024 à 07h39 Env. 20 message Gironde

Bonjour ! Merci pour vos réponses

Je retiens que la solution du bitume n'est pas la bonne

Les parties sous le niveau de la terre sont toutes habitables, faut il etanchéifier quand même du coup ? Avec quoi ?

Je vais me tourner vers l'installation d'un drain, je devais creuser de toute manière pour refaire les évacuations

Côté doublage intérieur, il y a t'il des précautions supplémentaires à prendre ? Faut il un pare vapeur dans des cas comme ça ?

Merciii

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Razes

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Le 01/05/2024 à 08h19 Env. 20 message Gironde

Un petit UP Biggrin

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Richard45 Picto info

Le 01/05/2024 à 09h23 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

S'il y a des parties habitables sous la terre, il faut étancher ces parties par l'extérieur.
Donc enduit pour redresser le mur droit, badigeonnez de goudron + étanchéité collée au chalumeau + protection delta ms.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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sumotori22 Picto info

Le 01/05/2024 à 12h14 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

Oui,mais ce sont des remontées capillaires, ça ne changera pas grand chose au final, à part bloquer cette humidité qui ne pourra ressortir que par l'intérieur.

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Razes

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Le 03/05/2024 à 07h32 Env. 20 message Gironde

Bonjour bonjour

Le drain semble incontournable, c'est acté, je prépare ma pelle

Je ne sais toujours pas si il faut imperméabiliser avec du goudron, ou pas du coup. sumotori22 dit non, Richard45 dit oui.

J'ai parlé de remonté capillaire mais à vrai dire je ne sais pas si c'est le cas

Quelques photos supplémentaires de la chambre où le plâtre a été retiré et l'enduit béton aussi (tout s'effritait). On voit comme un an jour entre le mur et la chappe, est il nécessaire de jointer vous pensez ?

Merci pour vos précieux conseils, je suis vraiment anxieux quant à ce problème

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sumotori22 Picto info

Le 03/05/2024 à 18h35 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

Il y a toute une littérature sur la façon de gérer l'humidité dans le bâti ancien. Il en existe certainement sur votre région.
Essayez le forum tieiz Breizh pour défricher.
Difficile sans être devant votre maison et son environnement de donner les conseils appropriés.
Une chose est certaine: les méthodes modernes ne conviennent pas toujours au bâti ancien.

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