Retour
Menu utilisateur
Menu

J'ai besoin d'un avis sur ces fissures en façade

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 289 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

Après quelques recherche sur les fissures afin de comprendre leur "fonctionnement" je voudrai avoir des avis extérieurs concernant les fissures que j'ai visualisés sur un potentiel futur achat.

La maison daterai des années 1945-50, au niveau de la maçonnerie ce sont des murs en briques pleines d'environ 34 cms d'épaisseur.

Coté intérieur, rien n'a bougé depuis plusieurs années. (Pas de fissures dans les murs, placo relativement propre et en bon etat)

Cependant sur une façade de la maison j'ai un enduit en plus du mur en brique. Cet enduit presente de nombreuses micro fissures et également des fissures plus prononcées. (Voir photos)

Après une étude de ma part je pense que la grande majorité des fissures proviennent du fait des rosaces en ferrailles présente sur la façade. Suis-je dans le vrai ? A priori au vue de la rouille sur celle-ci je soupçonne qu'elles soit conductrice d'une humidité dans l'enduit et donc d'une usure prématuré de celui-ci...

Pensez-vous que ce type de fissures doivent faire l'objet d'une rénovation rapide de la façade? Puis-je également uniquement traiter les fissures principales sans devoir deposer la totalité de l'enduit qui maintenant à laisser de l'humidité?

N'y connaissant pas grand chose au sujet de la maçonnerie une aide ou un avis serai le bien venu

Merci d'avance



Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bonjour ,
Années 1945-50 : Le placo n'existait pas
Concernant les fissures, il y a certainement un décollement de l'enduit par rapport aux murs donc il y a tout à piocher .
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de lire mon post.

D'accord pour le placo, cela doit être du plâtre dans ce cas? ça sonne creux en tapotant

Si je comprends bien le mieux est de faire tomber en totalité l'enduit de façade afin de voir si les briques sont dans un bon etat et non humide? C'est peut etre a cause de cela que l'enduit fissure ?

ou juste retirer et creuser chaque fissure, à savoir que les fissures sont assez nombreuses même si celle ci sont vraiment peu epaisses..

Edit : çà ressemble un peu cette photo que j'ai pu trouver sur le net à savoir qu'on ne les distingue que tres peu sur la photo de la dites maison.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut enlever tout l'enduit
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pas De Calais
Moi qui pensais que c'était superflu au vue des infos trouvées sur le net Crying
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il y a internet et la réalité.
En gros plan, on, voit très bien que toute la façade est faiencée et que l'enduit ne demande qu'à tomber, vous allez rafistoler des zones décollées et ensuite celles qui tiennent encore vont se décoller et entrainer celles qui ont été réparées.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Carcassonne (11)
Pour en rajouter a la barque je serais plus alarmiste que @jpaul, je me demande si le décollement de l'enduit n'est pas du à une infiltration d'eau depuis le haut du mur au niveau du lambris derrière le bandeau/rive... à surveiller je dis.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Carcassonne (11)
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui, peut être , à voir.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pas De Calais
Vous ne pensez pas que si jamais j'aurai eu une fuite assez importante au niveau de la toiture qui aurai provoqué ce genre de fissures le placage aurai gonflé ? Et même les carreaux de plâtres à l’intérieur n'aurai pas un aspect correct? Tout est ok a l'interieur, d'époque en partie pour les murs concernés par cette facade en intérieur.

J'ai vraiment l'impression que les ferrures présentes sur la façade y sont aussi pour quelques chose au vue de la rouille présente sur celle ci et a chaque départ de fissures
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir,

Un peu de news concernant ce post je suis dans l'attente de devis concernant le ravalement de façade de la maison.

J'ai actuellement eu plusieurs propositions mais je reste indécis concernant la mise en place de l'une d'elle...


1ère proposition : Rejointoiement

- Dépose du placage béton
- De garnissage des joints
- Sablage
- réfection des joints
- hydrofuge


2eme proposition : Enduit projeté

Préparation du support
Avec nettoyage brosse métallique
Protection menuiseries

Pose des baguettes d'angles
Avec pose de grillage (Pour les fissures notamment contours de porte et fenêtres)

Pose d'un adhérent primaire ibofix
Et produit d'accrochage


A savoir que sur la 2eme propo l'artisant ne touche aucunement au support actuel hors mis pour le "préparer"

Pensez vous que cette solution soit pérenne dans le temps? Il y à un écart de prix assez élevé entre les 2 propos qui forcement ne sont pas du tout "comparable"
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 04 mai 2026 à 16h30
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir