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Quelle efficacité pour une ITE qui débute à 2m du sol ? Résolu

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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour,

notre copropriété souhaite faire réaliser une ITE sur un pignon. Pour ce faire, nous ferions valoir le droit de surplomb car le pignon est en limite de propriété et l'ITE serait donc sur l'espace des voisins. Ceux-ci ont donné leur accord, mais l'ITE devrait débuter à 2m du sol... Mon appartement étant en rez-de-chaussée, je n'en bénéficierai donc pas et je m'interroge sur le bénéfice de telles dépenses pour un résultat qui me semble bien moins efficace que si l'ITE était réalisée sut toute hauteur.
Avez-vous déjà réalisé des ITE sur ce principe (démarrage à partir de 2 m de haut) ? Que pensez-vous des bénéfices thermiques que le bâtiment pourrait en tirer si une partie des logement n'est pas concernée ? Des conseils ? Des contre-exemples ? Des arguments, des jurisprudences?... Bref, vous l'aurez compris, vos expériences seront les bienvenues. Merci d'avance !
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation exterieure...

Allez dans la section devis isolation par l'exterieur du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-103-devis_isolation-par-l-exterieur.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, pour votre cas, bien évidemment, il sera nul, et bien mois efficace pour le reste de l'immeuble ! Imaginer une éponge, donc la base serais poser dans de l'eau ! l'humidité va remonter ! Le froid fonctionne de la même façon, et votre mur réagis comme l'éponge .

Ci vous syndicat veux faire cela, refuser de payer votre part, et allez en justice, si on vous l'impose.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

un peu de lecture :

https://blog.ommi.fr/index.php/2017/proprietaires/quelles-ch[...]tue-au-rez-de-chaussee/

Pour vous aucun gain à attendre

Peut être que le pignon est à refaire et que ces travaux rentrent dans le cadre d'une ITE de l'immeuble
échelonné dans le temps, ....

Cdt
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Env. 10 message Loir Et Cher
Merci pour vos conseils Le blog est très intéressant !
Je ne sais pas si certains ont déjà fait faire un ravalement avec une ite partielle. J'aimerais avoir des arguments pour amener le propriétaire voisin à accepter que l'ite soit réalisé depuis le sol... 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Lylyro a écrit: J'aimerais avoir des arguments pour amener le propriétaire voisin à accepter que l'ite soit réalisé depuis le sol... 

Bonjour, on vous a déjà donné les arguments, mas cela n'est pas le problème de votre voisin, parlez lui de l'esthétique, et passez lui un billet. 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

<J'aimerais avoir des arguments pour amener le propriétaire voisin à accepter que l'ite soit réalisé depuis le sol... >

A ma connaissance il n'a aucune obligation, cela dépend de son bon vouloir.
Donc essayez de le rencontrer et faire preuve de diplomatie;
comme dit plaqisteheureux voir en dernier ressort si un dédommagement financier
serait à même de résoudre le problème.

Cdt
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 02 février 2026 à 02h43
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