Hauteur vide sanitaire et profondeur des fondations

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Le 06/08/2024 à 10h41 Env. 10 message Herault

Bonjour à tous, la question va sans doute paraître naïve pour les personnes s'y connaissant un minimum mais je me pose la question suivante

souvent entre autre concernant les soucis de sol argileux il y a les recommandations de profondeur de fondations mini
( 1,20 m en aléa fort, 0,80 m en aléa moyen à faible. par ex )

J'ai récemment acheté une maison de plain pied avec vide sanitaire ( 4 rangées de parpaing donc environ 80 cm) au dessus de l'isolant et ensuite la dalle
et j'ai je crois des semelles filantes dont je ne connais pas la profondeur en dessous de ces parpaings )

la hauteur du mur de soubassement fait partie intégrante des fondations ? ce qui ferait que j'ai 80 cm + la profondeur des semelles en dimensions de fondation ?
ou c'est uniquement la partie dans la terre qui est considéré comme fondation ?

ce qui m'inquiète c'est qu'en grattant un peu à coté du premier parpaing en contact avec le sol j'ai l'impression de sentir quelque chose de dur , le dessus des semelles ? j'aurai pensé que ce soit enterré bien plus profond
peut être que c'est juste du ciment qui à séché

ma situation correspondrait plutôt a la deuxième photo donc fondation au niveau du sol du vide sanitaire et pas spécialement beaucoup de terre dessus selon les endroits est ce normal ?

Merci par avance pour vos retours

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pierre35000 Picto info

Le 06/08/2024 à 12h55 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Il y a deux notions en géotechnique pour les fondations superficielles:

- l'ancrage qui correspond à la profondeur d'ancrage dans l'horizon de fondation attendu (en général, pour des MI ça correspond à 30 cm)

- l'encastrement qui correspond à la profondeur de l'arase inférieure de la semelle par rapport au terrain fini du projet. Au minimum hors gel (à définir en fonction des régions et de l'altitude), et aussi des profondeurs liées au risque retrait gonflement des argiles (étonnamment, la réglementation n'a pas régionalisé ces profondeurs et je pense qu'on risque d'avoir 2/3 soucis dans les années à venir)

Donc pour vous, si vous avez à priori 1.2 m (ou 0.8 m en RGA moyen) entre l'arase inférieure de vos fondations et le terrain naturel extérieur, c'est ok.

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Le 06/08/2024 à 16h01 Env. 10 message Herault

Merci beaucoup pour ces infos,

il faudrait donc bien mesurer depuis le dessous de la semelle jusqu'au niveau de la terre extérieur de la maison mais
à moins de creuser je ne peux connaître la profondeur exact des semelles mais d'après ce que tu me dis ça à l'air d'avoir été fait correctement

si j'ai bien compris dans la semelle c'est béton + ferraillage et ensuite les ferrailles remontent dans les parpaings aux angles de la maison et tout est relié ensuite aux ferraille des chainages de la partie hors sol de la maison qui est en brique ? ou je me trompe

question peut être bête mais dans les parpaings du vide sanitaire ils restent creux ou ils coulent du béton dedans ?

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pierre35000 Picto info

Le 06/08/2024 à 16h18 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

En général il faut compter 30 cm au mini entre le dessus de la semelle et son arase inférieure (sauf si le maçon a truandé)

Vous avez bien compris.

Enfin, pour les agglos, si ils ne sont pas pleins, il faut un enduit à l'extérieur pour les utiliser en soubassements (c'est par rapport au risque de gel si il y a des accumulations d'eau dans les parpaings).

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Le 06/08/2024 à 17h22 Env. 10 message Herault

Merci pour ta réponse
Pour clôturer le sujet
Tant que j’y suis dans un angle de la maison du côté qui est un peu pente j’ai vu ça
C’est pas un peu bizarre un ou des parpaings posé comme ça dans ce sens ? On dirait qu’il on Fait comme un renfort supplémentaire en rajoutant du ciment
C’est normal ?

J’ai vu ça à deux endroits dans le vide sanitaire

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Le 07/08/2024 à 18h56 Env. 10 message Herault

pierre35000 a écrit:Bonjour,

Il y a deux notions en géotechnique pour les fondations superficielles:

- l'ancrage qui correspond à la profondeur d'ancrage dans l'horizon de fondation attendu (en général, pour des MI ça correspond à 30 cm)

- l'encastrement qui correspond à la profondeur de l'arase inférieure de la semelle par rapport au terrain fini du projet. Au minimum hors gel (à définir en fonction des régions et de l'altitude), et aussi des profondeurs liées au risque retrait gonflement des argiles (étonnamment, la réglementation n'a pas régionalisé ces profondeurs et je pense qu'on risque d'avoir 2/3 soucis dans les années à venir)

Donc pour vous, si vous avez à priori 1.2 m (ou 0.8 m en RGA moyen) entre l'arase inférieure de vos fondations et le terrain naturel extérieur, c'est ok.

Bonjour, j’ai trouvé la réponse pour mon dernier message

Par contre petite précision concernant votre definition de « terrain naturel extérieur « j’ai 4 rang de parpaing à minima partout dans le vide sanitaire mais le sol extérieur n est pas partout à la même hauteur contre la maison vu que le terrain est un peu en pente
À l entrée du vide sanitaire la terre arrive au bas du premier parpaing
Alors qu’à l’opposé de la maison par exemple la terre extérieur arrive juste en dessous des trou d aération du vide sanitaire donc bcp plus haut

Je peux quand même considéré que j’ai 80cm(parpaings) + la hauteur des semelles en fondation ) ?

Je ne sais pas si je suis clair ..

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