Dalle dans un vide sanitaire de 2m50 de hauteur

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Mathiou57 Picto info

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Le 16/09/2020 à 18h01 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

J'ai acquis une maison construite en 2008 ("Maison Pierre").

Lorsque le constructeur a creusé pour faire les fondations, il a été contraint de creuser plus profond que prévu pour trouver la terre et y couler les fondations. Le terrain appartenait a un maçon qui a déversé des cailloux et gravats pendant 30 ans.

Du coup, j'ai aujourd'hui un vide sanitaire d'environs 2m50 de hauteur sous toute la surface de la maison. Il n'y a pas d'accès par l'intérieur. J'y accède par une trape à l'extérieur, qui donne sur une petite ouverture en bas d'un escalier (voir photo).

Je me demande si je pourrais un jour profiter de tout cet espace ; y couler une dalle, isoler les murs (c'est quand même humide là-d'sous...) et faire un accès par un escalier intérieur.

Est-ce que je me fais des illusions parce qu'il y a un trop gros risque pour les fondations ou est-ce que quelque chose est réalisable ?

Je vous laisse quelques photos pour juger de la situation.

Merci pour vos conseils !

Mathiou

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bdevijve Picto info

Le 16/09/2020 à 21h14 Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)

Je doute que ce soit une bonne idée d'installer une isolation alors que les murs ne sont très certainement pas traités pour empêcher l'humidité de traverser !

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Bluesunset Picto info

Le 16/09/2020 à 21h25 Super photographe Env. 200 message Isere

Pareil que Bdevijve.
Par contre je ne comprends toujours pas pourquoi les vides sanitaires sont toujours remplis de cochonneries. Ils ne peuvent pas nettoyer leur bazard avant de couler et ranger les détritus ?

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Tonyjon Picto info

Le 16/09/2020 à 22h02 Membre utile Env. 800 message Val D Oise

bdevijve a écrit:Je doute que ce soit une bonne idée d'installer une isolation alors que les murs ne sont très certainement pas traités pour empêcher l'humidité de traverser !

+1 sans parler du type de parpaings utilisés (creux ? pleins ? Bloc à bancher ?). Avez vous un étude de sol en votre possession ? Permet-elle la mise en place d'un sous-sol habitable ?

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-35896.php

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faren8451 Picto info

Le 16/09/2020 à 22h12 Membre utile Env. 1000 message P (23)

Salut
Moi jny vois un fichu potentiel pour une cave a vin sans rien toucher ou presque !
Poue le reste, tu peux rendre le truc plus sympa pour y ranger des outils, stocker mais le rendre habitable je vois pas comment.
Faudrait se munir de l etude de sol et demander a des pros, pas a des gens qui vont avoir des trucs a vous vendre.

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Mathiou57 Picto info

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Le 17/09/2020 à 11h38 Env. 10 message Seine Et Marne

Salut à tous et merci pour vos réponses,

bdevijve a écrit:Je doute que ce soit une bonne idée d'installer une isolation alors que les murs ne sont très certainement pas traités pour empêcher l'humidité de traverser !

Je n'avais pas pensé à ça ; comme je ne m'y connais pas, je pensais que les murs étaient systématiquement traités contre l'humidité

Bluesunset a écrit:Pareil que Bdevijve.

Par contre je ne comprends toujours pas pourquoi les vides sanitaires sont toujours remplis de cochonneries. Ils ne peuvent pas nettoyer leur bazard avant de couler et ranger les détritus ? Avis perso

Lol j'y ai même trouvé les morceaux de bouteilles de bières, laissés là pour là pour les archéologues du futur sans doute

Tonyjon a écrit:+1 sans parler du type de parpaings utilisés (creux ? pleins ? Bloc à bancher ?). Avez vous un étude de sol en votre possession ? Permet-elle la mise en place d'un sous-sol habitable ?

Je n'ai pas le dossier d'étude de sol, mais je vais tenter de me le procurer. Je n'avais pas pensé à en faire un sous-sol "habitable" en terme de conforme mais plutôt y faire effectivement un espace de stockage, ou y mettre un petit atelier effectivement.
Avec l'humidité actuelle, je ne peux strictement rien y mettre, tout moisi très vite.
En tant qu'ignorant, je pensais qu'un système de ventilation pourrait être mis en place.

Bon, je retiens que le dossier d'étude de sol serait une première étape mais que, même avec ça, ça sent quand même la galère cette histoire...

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Giggs49 Picto info

Le 27/03/2021 à 22h41 Photographe Env. 80 message Saint Sylvain D'anjou (49)

Bonjour,

A combien se chiffre ta plus-value pour ton VS de 250 cm ?

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Photographe

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Richard45 Picto info

Le 28/03/2021 à 08h52 Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret

Bonjour, pour l'humidité, il faudrait créer des ventilations, il y a un sacré volume a brasser, ce ne sont pas 2 ventilations de 15x15 qui vont ventiler comme il faut votre VS.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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pjtCourdimanche Picto info

Le 28/03/2021 à 09h17 Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)

Bonjour,

Je ne comprends pas pourquoi lorsque les précédents propriétaires qui ont du faire un vide sanitaire de 2m50 de haut ne se sont pas débrouillés pour finalement faire un vrai sous sol ...

https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
https://www.youtube.com/watch?v=D2St2N2MSO8

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na0x65 Picto info

Le 29/03/2021 à 01h16 Membre utile Env. 400 message Val D Oise

pjtCourdimanche a écrit:Bonjour,

Je ne comprends pas pourquoi lorsque les précédents propriétaires qui ont du faire un vide sanitaire de 2m50 de haut ne se sont pas débrouillés pour finalement faire un vrai sous sol ...

Parcequ’un vrai sous-sol ça coute cher.
Sinon, les murs paraissent bien humides jusqu’en haut. Etancher ce VS par l’exterieur pour le rendre habitable couterait au bas mot 10000€, sans compter le dallage à faire, drainage, ...

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Tonyjon Picto info

Le 29/03/2021 à 06h58 Membre utile Env. 800 message Val D Oise

Bonjour, aussi ce n'est pas parce qu'il y a un VS de 2m de haut que le sous-sol est forcément autorisé par le PLU.

Après comme espace de stockage pourquoi pas.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-35896.php

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