Fondation taillées en limite de propriété

[quote]

[url][quote]

Bonsoir

Aïe, effectivement , y a problèmes

votre cst n'avait pas à déborder chez le voisin mais là, vu le terrassement, les fondations du voisins risquent de "coller" contre les vôtres.

Si c'est le cas :

si 1 maison bouge, elle risque d'entrainer la seconde...

si le voisin (son cst) pose un polystyrène ou similaire pour ne pas solidariser les 2 : les aciers ne seront pas protégés...
mais pour moi, il faut absolument désolidariser les 2 constructions.

"demander au cst qu'il recommence, comme ça, sans en savoir plus, ça m'étonnerait qu'il accepte .


Vos photos posent question pour un autre point :
terrain argileux, la carte de votre département le confirme
https://www.georisques.gouv.[...]rte#/dpt/91

la question est :
pourquoi des fondations à si faible profondeur ?
(habituellement on est plutôt sur 120cm de profondeur)

que préconisait l'étude de sol G2avp ?
si la réponse est "G2avp pas faite"  il est urgent de s'en inquiéter.

Si besoin, iIl y a plusieurs cas similaires => fonction recherche.


... et s'il faut refaire, ce sera moins compliqué si les 2 dalles sont bien désolidarisées.


ps : avez-vous des photos avant coulage ? (terrassement, aciers...)...

Bon courage pour la suite.
Cdlt

Bonjour,

Et le voisin ou son CST n'ont rien dit....ou prévenu personne?
Certes vous êtes chez eux apparemment...le message qui consiste à rogner vos fondations est clair.
Cela n'augure rien de bon pour les relations futures, normalement on se concerte, on échange avant de destroyer les fondations de son voisin, on propose le rachat d'une bande qui met les 2 constructions protagonistes en conformité .

Comme vous l'a évoqué Elisa 21....soit vous faites tout refaire soit vous gardez vos fondations rognées jusqu'aux aciers.....soit vous repartez de zéro.....
Vos voisins semblent vouloir ne rien rien céder.

Pareil qu'Elisa21 sur la profondeur des fondations, G2AVP faite?
Sur la photo on semble distinguer 4 rangs de parpaings + la fondation, on est donc quand même un peu profond il me semble, mais à confirmer...

Pour les rangs d'agglos,

je suppose qu'on doit être au niveau hors gel RP...
... mais bien loin du hors argiles, hors sécheresse...

(et le voisin doit avoir la même G2avp )

Merci pour vos réponses !!!

elisa21 oui la G2avp a bien été faite par le lotisseur, une étude de sol a été refaite par le constructeur, d'après eux pas de risques à cette profondeur, ils ont ajouté une rangé de parpaings à ce qu'ils font d'habitude,

ici les 2 maisons seront désolidarisées dans tout les cas, aucune liaison entre les 2, joint de dilatation c'est sur et peut être un joint de rupture pour les fondations

malheureusement, pas de photos du terrassement, ils ont fait ça pendant mes vacances de fin d'année, je suis revenu il y avait déjà le vide sanitaire,

Betula enfaite le voisin vient de faire son terrassement et ils ont discuté entre chef de chantier sans nous en informer, probablement que le voisin n'est pas au courant de tout ça, et c'est mon chef de chantier qui a décider de casser sans que je le sache, je ne savais pas non plus que les fondations débordaient, d'ailleurs là il reste encore un bout des fondations qui dépassent (maison du voisin plus petite),  


j'ai eu le chef de chantier j'ai demandé des solutions,
d'apres lui : ça ne risque rien, ils ont l'habitude, les fondations côtés limite de propriété sont plus "imposantes" et qu'il peut aussi finir de rogner ce qui dépasse, enfin discours pour me rassurer classique mais je ne suis pas convaincu,

j'ai exposé le problème au siège en demandant des solutions pour avoir des fondations saines, en attendant, je vous remercie pour vos avis

Bonsoir,
Il serait étonnant ( mais pas totalement impossible) que le lotisseur ait fait une G2AVP. A part bien entendu si il connaissait a ce moment là la position et la forme exacte de votre maison.
Quant au constructeur «  qui a l'habitude », il a surtout la habitude de savoir comment s'économiser une étude de sol et les adaptations qui vont avec..... en espérant que ça tienne 10 ans sans trop de dégâts.....

+1 avec "Gallilée" , tout est dit.

Cdlt.

Classiquement, les lotisseurs font une étude G2AVP pour les voiries et une G1PGC pour la partie maisons.
Cela permet aux futurs acquereurs de savoir a peu près ou ils mettent les pieds ( ou plutôt les fondations ) mais c'est sans engagement.
La G2 AVP reste indispensable

Bonjour, 

désolé pour ce retour tardif, je cherchais une solution et avec le boulot à côté, c'est pas évident...

concernant l'étude de sol, l'emplacement était imposé par le plu comme tout un tas de chose, quand à la forme, ça peut varier un peu en profondeur, les façades sont imposées, 

j'ai signalé au constructeur par mail le problème + LRAR ... c'est en cours mais je pense qu'il faut que je fasse quelque chose de plus officiel comme contacté la DO parceque pour le chef de chantier, ya toujours pas de problème, ya rien à craindre ... 

mais le problème est bien là, armatures apparentes, rien n'a été fait pour protéger l'armature, je ne penses pas non plus que je m'en serais contenté de simplement les protéger ... et avec le temps, pas besoin d'être architecte pour se rendre compte que la corrosion va faire son travail

J'aimerai savoir ce que je peux faire sachant que la construction continue car ils ne semblent pas prendre le problème au sérieux, mails et lettre restent sans réponses pourtant ils les ont bien reçues, pour eux "c'est en cours.." ce qui veut certainement dire "on s'en fou..."

le voisin a coulé ses fondations (photo), il y a un simple polystyrène entre les 2, le voisin va monter le VS si ce n'est pas déjà fait depuis mardi, il ne me restera que les photos pour prouver la non conformité des fondations,

encore un grand merci pour vos retours, il est clair que ça m'aide à mieux y voir 

Bonjour

pour le voisin, il semble qu'il n'y ait pas plus de terre enlevée -décaissement- que sur votre 1ère photo ;

Citation:

... le voisin vient de faire son terrassement et ils ont discuté entre chef de chantier...

copains comme cochons... pour un travail digne de ce nom

... En plus d'avoir la même G2avp,  le voisin doit avoir les mêmes fondations ** **** que vous
ça n'a rien de rassurant, mais ça peut aider à se sentir moins seul.
(si vous le croisez, demandez lui pourquoi les aciers n'ont pas encore été livrés )

misèèèèère

bon courage pour la suite.

elisa21 a écrit:

Bonjour

pour le voisin, il semble qu'il n'y ait pas plus de terre enlevée -décaissement- que sur votre 1ère photo ;

Citation:

... le voisin vient de faire son terrassement et ils ont discuté entre chef de chantier...

copains comme cochons... pour un travail digne de ce nom

... En plus d'avoir la même G2avp,  le voisin doit avoir les mêmes fondations de m**** que vous
ça n'a rien de rassurant, mais ça peut aider à se sentir moins seul.
(si vous le croisez, demandez lui pourquoi les aciers n'ont pas encore été livrés )

misèèèèère

bon courage pour la suite.

Bonjour,

oui ça fou les foies tout ça   
mes fondations se terminent à environ 15cm au dessus, j'ai l'impression que les siennes sont plus épaisses
 de ce que j'ai vu sur l'ensemble du lotissement, y'avait pas plus profond que ça ... à vu d'oeil
slts

Bonjour,

savez vous ce que je peux envisager maintenant que j'ai informé par LRAR le constructeur, l'assurance RCD et le garant + mise en demeure au constructeur de réparer les malfaçons,

le constructeur ne veut pas stopper les travaux et nie les malfaçons malgré les photos, c'est sur que maintenant on ne les voit plus dutout les malfaçons, mais il reste un peu de mes fondations chez le voisin, je compte jouer la dessus aussi,

Je ne compte pas signer le prochain appel de fond et dans la foulé consulter un avocat pour conseils, je ne suis pas vraiment pressé par le temps même si j'aurai préférer ne pas en arriver là,

d'avance merci
cdlt

LoxZengi a écrit:

Je ne compte pas signer le prochain appel de fond et dans la foulé consulter un avocat pour conseils, je ne suis pas vraiment pressé par le temps même si j'aurai préférer ne pas en arriver là,

Bonjour
Commencez déjà par adhérer à l'AAMOI, ce sera peut être un peu moins rapide qu'un RDV chez l'avocat, le temps que tout le dossier soit étudié, mais sans doute plus pertinent dès le départ, et surtout plus économique : 120 €
Par contre, attention, maintenant ça devient urgent
Cdlt

ManuTaden a écrit:

LoxZengi a écrit:

Je ne compte pas signer le prochain appel de fond et dans la foulé consulter un avocat pour conseils, je ne suis pas vraiment pressé par le temps même si j'aurai préférer ne pas en arriver là,

Bonjour
Commencez déjà par adhérer à l'AAMOI, ce sera peut être un peu moins rapide qu'un RDV chez l'avocat, le temps que tout le dossier soit étudié, mais sans doute plus pertinent dès le départ, et surtout plus économique : 120 €
Par contre, attention, maintenant ça devient urgent
Cdlt

Très bien merci !! je ne connaissais pas
c'est effectivement plus sage
Slts